自2月份的低谷以來,中國百城房價環(huán)比漲幅已連續(xù)3個月小幅回升。
中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2020年5月,中國100個受監(jiān)測城市(新建)住宅平均價格為每平方米15280元人民幣,環(huán)比上漲0.31%。過去三個月這一數(shù)據(jù)分別為環(huán)比上漲0.25%、環(huán)比上漲0.14%和環(huán)比下跌0.24%。
中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究總監(jiān)曹晶晶指出,這意味著房地產市場出現(xiàn)持續(xù)恢復。從50個城市新房成交規(guī)模來看,5月份也出現(xiàn)同比“由負轉正”的情況。
5月份,50個重點城市商品住宅成交規(guī)模同比實現(xiàn)今年以來首次轉正,環(huán)比增長約20%。其中,一線城市平均成交面積同比下降,二線及三線代表城市同比轉增。
居民置業(yè)信心也有所提升。據(jù)中指研究院每月底開展的全國城市居民置業(yè)意愿調查,5月末,近半數(shù)受訪者認為未來半年房地產政策將保持平穩(wěn);超六成受訪者或周邊人群有置業(yè)意愿且采取了實際行動,超三成受訪者置業(yè)信心與三個月前相比有所提升。
此外,曹晶晶表示,今年政府工作報告再提“房住不炒”確立樓市平穩(wěn)發(fā)展基調后,居民對房價看漲預期明顯減弱,預期房價平穩(wěn)的居多。
展望后市,曹晶晶指出,從需求端來看,受疫情影響,年內居民收入預期難有明顯改善,疫情對房地產市場需求的抑制仍將持續(xù)一段時間。但同時,租房需求轉化為置業(yè)需求以及剛需和改善需求積極釋放也將有力托底市場規(guī)模。具體而言,一二線及城市群強三線市場有支撐,普通三四線調整壓力較大。
從價格端來看,為搶收階段需求,短期房企或將進一步提高項目優(yōu)惠力度,房價存在一定調整空間,但政府“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標不變,房價整體下行幅度可控,預計全年房價將保持穩(wěn)中小幅波動態(tài)勢。
來源:中國新聞網(wǎng)
編 輯:chenhong