6月12日，蘇州常熟掛牌6宗涉宅地塊，其中包括高新區(qū)5宗、城北板塊1宗，總出讓面積33.4萬(wàn)㎡，總建筑面積76.09萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)56.77億元，出讓時(shí)間為7月14日-7月15日。

　　城北板塊2020A-011號(hào)地塊位于常福街道深圳路南側(cè)、柳州路東側(cè)，出讓面積68001㎡，住宅用地，容積率1.3-1.5，建筑面積102001.5㎡。該地塊起價(jià)9.76億元，起始樓面價(jià)9567元/㎡，市場(chǎng)指導(dǎo)樓面價(jià)9823元/㎡，網(wǎng)上中止樓面價(jià)10805元/㎡，一次性報(bào)價(jià)有效區(qū)間上限樓面價(jià)11002元/㎡。

　　據(jù)悉，該地塊曾于去年10月22日掛牌，后來(lái)開拍前撤銷掛牌。此次重新掛牌，地塊面積與容積率均沒(méi)有變化，起拍總價(jià)下調(diào)1.08億元。

　　而高新區(qū)5宗地塊位置相鄰，總出讓面積26.6萬(wàn)㎡，總建筑面積65.89萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)47億元，打造精品智慧社區(qū)，需與常熟高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)簽訂投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。

　　2020A-012地塊位于高新區(qū)黃浦江路以南、湖山路以西，出讓面積61384㎡，商住用地，容積率3-3.3，建筑面積202567.2㎡。起價(jià)10.23億元，起始樓面價(jià)5049元/㎡，市場(chǎng)指導(dǎo)樓面價(jià)5184元/㎡，網(wǎng)上中止樓面價(jià)5703元/㎡，一次性報(bào)價(jià)有效區(qū)間上限樓面價(jià)5806元/㎡。

　　根據(jù)規(guī)劃，該地塊產(chǎn)品定位為特色產(chǎn)業(yè)園、精品智慧社區(qū)，地塊內(nèi)住宅建筑約11.4萬(wàn)㎡、商業(yè)建筑約8.8萬(wàn)㎡。此外，在簽訂土地出讓合同1年內(nèi)引入至少1家高端醫(yī)療配套資源，如世界級(jí)醫(yī)學(xué)科技創(chuàng)新中心、慢病診療管理創(chuàng)新中心、數(shù)字醫(yī)療檢測(cè)中心等。

　　2020A-013地塊位于高新區(qū)羿家路以南、福達(dá)路以西，出讓面積77377㎡，住宅用地，容積率2.3-2.5，建筑面積193442.5㎡。該地塊地塊起價(jià)15.39億元，起始樓面價(jià)7961元/㎡，市場(chǎng)指導(dǎo)樓面價(jià)8174元/㎡，網(wǎng)上中止樓面價(jià)8991元/㎡，一次性報(bào)價(jià)有效區(qū)間上限樓面價(jià)9155元/㎡。

　　規(guī)劃要求地塊東區(qū)應(yīng)集中配套社區(qū)服務(wù)用房，建筑面積不小于1800㎡，住宅部分按綠色建筑一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，成品住房比例100%。

　　2020A-014地塊位于高新區(qū)黃浦江路以南、福安路以西，出讓面積29077㎡，商住用地，容積率2.5-2.7，建筑面積78507.9㎡。該地塊起價(jià)6.29億元，起始樓面價(jià)8016元/㎡，市場(chǎng)指導(dǎo)樓面價(jià)8230元/㎡，網(wǎng)上中止樓面價(jià)9054元/㎡，一次性報(bào)價(jià)有效區(qū)間上限樓面價(jià)9218元/㎡。

　　規(guī)劃要求地塊內(nèi)應(yīng)配套商業(yè)，建筑面積3000-4000㎡，商業(yè)建筑須凍結(jié)不低于地上商業(yè)總建筑面積的30%，凍結(jié)期限為3年；住宅部分按綠色建筑一星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，成品住房比例100%。

　　此外，須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)注冊(cè)成立外資公司，且完成注冊(cè)到賬外資不少于5000萬(wàn)美元（或等值人民幣）。

　　2020A-015地塊位于高新區(qū)春霽路以南、福達(dá)路以西，出讓面積58291㎡，住宅用地，容積率1.8-2.0，建筑面積116582㎡。該地塊起價(jià)9.48億元，起始樓面價(jià)813元/㎡，市場(chǎng)指導(dǎo)樓面價(jià)8349元/㎡，網(wǎng)上中止樓面價(jià)9184元/㎡，一次性報(bào)價(jià)有效區(qū)間上限樓面價(jià)9351元/㎡。

　　2020A-016地塊位于高新區(qū)春霽路以南、湖山路以西，出讓面積39856㎡，住宅用地，容積率1.5-1.7，建筑面積67755.2㎡。該地塊起價(jià)5.62億元，起始樓面價(jià)8288元/㎡，市場(chǎng)指導(dǎo)樓面價(jià)8510元/㎡，網(wǎng)上中止樓面價(jià)9361元/㎡，一次性報(bào)價(jià)有效區(qū)間上限樓面價(jià)9531元/㎡。

　　來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

　　編 輯：chenhong