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湛江華發(fā)新城:四大優(yōu)+打造一個健康家
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-5-9 9:42:03
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[提要]2020年初這場突如其來的疫情,令人們重新審視自己與“家”的關(guān)系。家,不再是下班后歇腳的單純空間,而是全家人賴以生存的根基與健康幸福生活的保障。

  2020年初這場突如其來的疫情,令人們重新審視自己與“家”的關(guān)系。家,不再是下班后歇腳的單純空間,而是全家人賴以生存的根基與健康幸福生活的保障。華發(fā)湛江新城花園項目,本著“生態(tài)家居新體驗,陽光健康新生活”理念,從優(yōu)+規(guī)劃、優(yōu)+園林、優(yōu)+戶型、優(yōu)+科技等多方面,多層次,提升健康生活新理念。

  優(yōu)+規(guī)劃

  尊重自然生態(tài),空間設(shè)計因地制宜,建筑呈圍合式布局。整體項目樓棟成南北分布,南北向為40~60米的園區(qū)樓間距圍繞中心景觀園林布置,實現(xiàn)樓間距最大化,確保日照和空氣對流,而且樓與樓之間互不干擾,私密性更高。 足夠的樓間距,方能給你更闊綽的空間感與生活舒適度,徹底擺脫距離的束縛。同時兼顧景觀和朝向,戶戶有景,戶戶通透,整體設(shè)計滿足居住氛圍及資源享用、風(fēng)情兼顧的需求。

  

大樓間距丨采光通風(fēng)更佳

  項目通過尺度宜人的街道、騎樓空間和庭院組團空間構(gòu)建完整的慢行系統(tǒng),將各空間節(jié)點連成一個有機的整體,同時也創(chuàng)造更安全便捷的步行與停留空間,帶來更豐富的場所感受,給項目及區(qū)域注入更多的活力。

 

  規(guī)劃階段將裙樓底商直接對外,與園區(qū)涇渭分明,確保園區(qū)形成獨立的安全島,并且提升了住區(qū)的私密性和安全性,將舒適、健康、安全帶到每一家每一戶。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有開放式泛會所、商業(yè)經(jīng)營會所、兒童樂園等休閑配套,滿足業(yè)主的休閑、娛樂需求。

  

配套對外丨住區(qū)更加私密健康

  整個園區(qū)實行人車分流,兩個地塊分別設(shè)置獨立的車庫出入口,小區(qū)內(nèi)無車輛通行,所有車輛開車回家直接入地庫,減少了噪音、燈光、尾氣污染,避免了機動車亂停亂放、人車爭路的矛盾以及可能由此引發(fā)的業(yè)主糾紛,增加了園林景觀面積,提高了生活舒適度。人流與車流分離、互不干擾,確保居民和兒童的人身安全。讓老人悠閑的腳步、孩子嬉戲的笑臉從來不會被突如其來的車輛打斷,讓司機也不用再為突然出現(xiàn)的行人而擔(dān)憂。

  

人車分流丨安全更有保障

  充分考慮無障礙設(shè)計,無障礙系統(tǒng)完整連貫。本著“以人為本,守護健康”的宗旨,在每一處住區(qū)出入口、單元出入口設(shè)置無障礙設(shè)施,每一棟單元設(shè)置無障礙電梯。配合物業(yè)管理和其他無障礙設(shè)施及標識,為有需求者提供貼心、周到的服務(wù)。

  不止于無障礙設(shè)計,更引入先進的“通用設(shè)計”理念,充分了解并關(guān)照不同人群的差異性,以滿足更多人群“更好”地“無障礙生活”為目標,提供最大可能“普適”的設(shè)計、產(chǎn)品和服務(wù),可以視作對無障礙理念的拓展和提升。每個主入口和大堂入戶入口都設(shè)置了5%坡度的平坡入口,滿足乘輪椅者、推嬰兒車等行動不便人群的通行需求,更使得正常人群在推行李箱、快速行走時更加便捷安全。

  

平坡入口丨全年齡段通用設(shè)計

  西側(cè)小區(qū)入口均設(shè)置有快遞收寄安全屋,外賣、快遞等可在此區(qū)域交付并對相關(guān)物品進行消毒,為業(yè)主們提供集中服務(wù),有效減少人員流動性,為業(yè)主創(chuàng)造私密安全的環(huán)境。

  優(yōu)+景觀

  園內(nèi)內(nèi)部景觀設(shè)計利用園林場地、架空層整體分區(qū)設(shè)置開敞的鄰里空間,并考慮到老年人活動及兒童活動場地。給住戶提供了豐富社區(qū)活動的可能性。

  東西兩個地塊,各自設(shè)置一條內(nèi)環(huán)的歸家路線和外環(huán)的跑步路線,給住戶提供充分健身活動的樂趣。

  

歸家路線丨外環(huán)健康跑道

  設(shè)置獨立的兒童活動場地,給小朋友一個健康快樂的童年。

  兒童活動場地

  優(yōu)+戶型

  玄關(guān),是進入家的第一道“關(guān)卡”,也是健康家居的第一道“防火墻”。玄關(guān)的作用常常被忽視,甚至為了換取更大的餐客面積而被“犧牲”。華發(fā)新城花園為所有戶型均設(shè)置功能玄關(guān),打造獨立消殺功能區(qū)。在這里,有放置包括不同生活物品的污凈分離區(qū),有專屬外衣懸掛處。在特殊時期,玄關(guān)還將承擔(dān)起“清潔小倉庫”的角色,專門安放如口罩、酒精噴霧等消毒殺菌用品,方便進出消殺清潔,安心歸家。

  

多功能玄關(guān)區(qū)域丨健康家居防火墻

  全戶型南北雙陽臺設(shè)計——景觀陽臺放松身心,家政陽臺收納生活。家政陽臺設(shè)置次凈衣模塊與消毒模塊。舉個例子,下班買菜回家直接放回冰箱,需要換掉的外套也可以放去家政陽臺,讓“次凈”的衣服不進入客廳,當需要清洗時只需一步就能將臟衣服拿去洗衣機。

  

南北雙陽臺丨一處犒賞生活,一處致敬遠方(非交標,僅為示意)

  每個面積段均有利用生活陽臺打造南北對流的戶型,創(chuàng)造優(yōu)越的通風(fēng)條件,為住戶提供清新生活環(huán)境。采用南向戶型最大化的設(shè)計,在提供充足日照的同時也帶來良好的室內(nèi)通風(fēng)。南向開窗設(shè)計兼顧大小與窗地比,爭取更多日照條件。每個戶型均設(shè)雙衛(wèi),滿足居家隔離健康要求。

  

南北通廳丨采光通風(fēng)有保障

  每戶均有可改房間的贈送陽臺,可改造為書房等辦公空間,設(shè)置家長Soho工作區(qū)、孩子在線教育區(qū)。滿足住戶居家辦公需求,相互之間既能照應(yīng)也相對獨立不干擾。

  

贈送房間丨改造為辦公、網(wǎng)課空間(非交標,僅為示意)

  部分大戶型在客廳與次臥、書房間未設(shè)置結(jié)構(gòu)柱,可靈活改造成為大面積生活大廳,多功能復(fù)合,可分可合,給住戶提供豐富娛樂生活可能。一邊是一家人一起看大片的沙發(fā)電視滿足傳統(tǒng)家庭的需求,另一邊是兒童樂園,還可以轉(zhuǎn)化為做KEEP的健身區(qū);收納柜體結(jié)合墻體設(shè)置,超大的容量僅占用很小的空間。

  功能拓展丨滿足多樣居家生活(非交標,僅為示意)

  優(yōu)+科技

  小區(qū)出入可采用手機APP+人臉識別+門禁卡三重開門功能,盡量減少直接接觸。

  

多功能門禁

  車庫采用車牌自動識別系統(tǒng),無需停車拿卡,減少接觸。

  

車牌自動識別系統(tǒng)

  采用同層排水系統(tǒng),設(shè)二次沉箱排水。衛(wèi)生間內(nèi)污、廢水橫支管分流設(shè)計,避免不同器具用水時互相影響水封,小區(qū)的室外排水管分設(shè)污水管和廢水管,污水經(jīng)化糞池處理后與廢水合管排入市政污水管;

  

室內(nèi)污廢分流/沉箱二次排水剖面圖示意圖

  水封高度不得小于50mm;

  排水系統(tǒng)中的每個用水器具都應(yīng)通過一個水封裝置與下水管道隔開。

  洗滌盆和洗臉盆排水口下方應(yīng)設(shè)存水彎, 器具排水管與排水橫支管連接處設(shè)密封圈封堵;

  通氣立管不接納器具污水、廢水和雨水,不與風(fēng)道和煙道連接;

  廚房采用成品煙道,設(shè)止回閥,避免油煙彌漫和串味/倒灌現(xiàn)象。

  華發(fā)優(yōu)+給您一個智善生活家,一個健康安全家。

  備注:圖中附圖僅為示意,具體已實際成果為準。

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