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城市建筑不宜盲目“攀高”
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-5-6 9:50:32
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[提要]通知指出,將進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理,嚴(yán)禁建筑抄襲、模仿、山寨行為,嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”。

  近日,住建部和國家發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》。通知指出,將進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理,嚴(yán)禁建筑抄襲、模仿、山寨行為,嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”。

  此前多年,摩天大廈是人們心目中現(xiàn)代都市的象征。一段時(shí)期,各地紛紛“爭高”,紀(jì)錄一再被刷新。一些地方患上“攀高癥”,不切合實(shí)際,不顧財(cái)政吃緊,“貪大求洋”,盲目“攀高”。世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示,截至2018年,中國超過200米的高樓已經(jīng)有686座,占到全球1478座的將近一半。

  對于城市建設(shè)盲目“攀高”,一些人給出的理由大都是“中國城市人口多,向空中發(fā)展,為了節(jié)約土地”云云。這些地標(biāo)性高樓真的是出于節(jié)約土地的目的,還是為了擴(kuò)大房地產(chǎn)的利潤空間?恐怕并不好說。因?yàn)榻ㄔO(shè)高樓的最佳收益有一個(gè)平衡點(diǎn),超過這一高度后,建設(shè)、運(yùn)營和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用就開始抵銷甚至超過建筑樓層帶來的收益。而且,摩天大樓不斷增多會(huì)帶來更多衍生問題。

  比如,摩天大樓帶來日照及陰影,危害周圍人們的生活和工作環(huán)境;玻璃幕墻形成光污染,干擾附近居民生活,影響路上司機(jī)和行人的視覺;風(fēng)速風(fēng)向和周圍氣流的變化,不同的壓力,使高層建筑產(chǎn)生緩慢的偏移和圍繞偏移位置的振動(dòng),以及噪聲干擾、空間的壓迫感,等等。尤其是摩天大樓潛伏著更多的火災(zāi)危險(xiǎn)性,而消防設(shè)施應(yīng)對摩天大樓的消防需求尚存技術(shù)瓶頸,這其中都隱藏著重大安全隱患。

  而且,一些地方摩天大樓經(jīng)營狀況不大理想,特別是二三線城市的有些摩天大樓空置率長期居高,難以收回投資成本。所以說,國家有關(guān)部門出臺(tái)大樓“限高”政策,既是對城市建設(shè)的某種糾偏,也是促進(jìn)城市持續(xù)健康發(fā)展的必要之舉,體現(xiàn)的是城市發(fā)展心態(tài)上的一種理性。

  來源:經(jīng)濟(jì)日報(bào)

編輯:wangdc

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