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公積金制度存廢:不公平弊端已現(xiàn),購房福利難舍
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-4-20 8:41:51
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[提要]目前我國公積金制度覆蓋了1.44億人,也就是說我國4億城鎮(zhèn)就業(yè)人員中約三分之二并沒有公積金,但這并不妨礙在每次關(guān)于公積金的討論中,反對取消的聲音總是占到大多數(shù)。

    目前我國公積金制度覆蓋了1.44億人,也就是說我國4億城鎮(zhèn)就業(yè)人員中約三分之二并沒有公積金,但這并不妨礙在每次關(guān)于公積金的討論中,反對取消的聲音總是占到大多數(shù)。 

    最近一次關(guān)于公積金的討論是,近日,中國國際經(jīng)濟交流中心副理事長黃奇帆提出,應(yīng)將中國特色的“公積金”轉(zhuǎn)化為企業(yè)年金體系,并入市投資,做到讓員工、企業(yè)、國家都受益。而在今年2月,黃奇帆在對經(jīng)濟發(fā)展和制造業(yè)復(fù)工的建議中就已經(jīng)提出過,建議取消企業(yè)住房公積金制度,為企業(yè)和職工直接降低12%的成本。 

    第一財經(jīng)在采訪中發(fā)現(xiàn),無論是學(xué)術(shù)界還是普通民眾,對公積金的態(tài)度都不盡相同。學(xué)者從公平以及效率的角度出發(fā),提出了當(dāng)前公積金制度的諸多問題,如不買房的補貼買房的、長期存款短期計息等,但大多仍不主張直接取消,而是建議對當(dāng)前公積金制度進行改革,黃奇帆提出的與企業(yè)年金合并是方案之一,其他還有包括改為自愿繳存、擴大覆蓋面等。 

    對于有公積金的民眾來說,取消公積金則更多意味著福利的喪失。比如,有人正在享受公積金貸款的低利率并且可以用公積金來沖抵貸款,有人則是買房時一次性提取公積金沖抵首付。再比如,深圳等城市對于租房提取公積金的手續(xù)越來越簡單,沒有買房的人也可以方便地提取公積金來貼補房租。 

    然而,不可否認的是,公積金制度確實存在黃奇帆所言的種種弊端。他認為,公積金繳存的14.6萬億元所帶來的社會資本運營低效率、高消耗、不公平等問題也就開始逐漸顯現(xiàn)出來,從而逼迫我們必須找到更有效的路徑,為個人、企業(yè)、國家建立新的、替代式的“公積金循環(huán)”。 

    公積金:“理所應(yīng)當(dāng)”的公共福利 

    黃奇帆表示,經(jīng)過三十年的發(fā)展,我國居民已經(jīng)把公積金作為一項理所應(yīng)當(dāng)?shù)墓哺@?nbsp;

    住建部等三部委發(fā)布的《全國住房公積金2018年年度報告》(下稱“年度報告”)顯示,公積金制度建立20多年來,累計發(fā)放了個人住房貸款3334.82萬筆,住房公積金提取總額為87964.89億元。2018年,住房公積金提取人數(shù)為5195.58萬人,占到實繳職工人數(shù)的35.99%。 

    按照公積金條例,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%,不得高于12%。不同地區(qū),不同性質(zhì)的單位繳存的比例不一樣,但基本原則都是個人繳納多少,單位會補以同樣或是更高的比例,單位繳納的部分就是大家認為的福利待遇。而且,這部分錢是稅前列支的,個人和單位繳納的部分都可以享受免稅待遇。 

    山西的一位小學(xué)老師陳丹對第一財經(jīng)記者表示,公積金大大減輕了她購房的壓力。她繳納公積金比例為6%,個人月繳存額為326元,單位的繳存比例為12%,月繳存653元。2017年她以3.25%的利率貸款40萬元購買了一套57萬的住房,現(xiàn)在每月還款2000元,其中可以用公積金沖抵979元,每月只需要還款1000多元就可以。 

    當(dāng)問及是否愿意取消公積金時,陳丹明確表示不愿意!半m然每個月單位給交600多元,只是‘毛毛雨’,但取消了這600多元就沒有了,而且也不能享受公積金貸款的低利率! 

    年度報告稱,公積金制度在滿足中低收入者和年輕人住房需求上發(fā)揮出了作用。數(shù)據(jù)顯示,2018年發(fā)放的個人住房貸款筆數(shù)中,中、低收入群體占95.73%,首套住房貸款占85.91%,144(含)平方米以下普通住房貸款占89.45%,40歲(含)以下貸款職工占72.76%。 

    在深圳一家事業(yè)單位工作的王永告訴第一財經(jīng)記者,由于深圳房價較高而公積金貸款的額度不足,他周圍買房的年輕人并不太看重公積金貸款利息低這個福利,而更多的想用公積金賬戶中的資金來補充首付。 

    王永的單位按照最高繳納比例交公積金,每月個人繳納2800元,單位繳納2800元。由于深圳提取公積金比較方便,對于不買房的他來說,他看重的就是單位發(fā)的這2800元。他周圍的很多年輕人都以租房的名義取出了公積金。 

    相對而言,深圳等大城市提取公積金還是比較便利的,但全國很多地方對于提取公積金有很多的限制條件。陳丹表示,當(dāng)?shù)赜腥藶榱颂崛」e金,會與裝修公司簽訂假的裝修合同。在全國各地,地下中介收高額手續(xù)費來替人提取公積金的事件也屢見不鮮。 

    對于不買房、不租房、不裝修的人來說,公積金里的這筆錢要到退休時才能領(lǐng)取,他們的這部分錢在通貨膨脹壓力下存在巨大的效率損失。根據(jù)我國公積金制度“低存低貸”的特點,住房公積金個人賬戶只支付一年期存款的利息,而大多數(shù)人的資金要存幾十年,長期存款與短期利息無法實現(xiàn)資金的增值保值。 

    在問及是否愿意取消公積金制度時,王永表示,對于不用公積金貸款的人來說,其實單位直接發(fā)住房補貼來代替公積金制度更好。因為每個月為了得到單位補貼的這2800元,他自己的工資還要扣2800元,到手的收入減少了!盀榱巳』貑挝贿@2800元,我還要得去公積金中心走各種手續(xù),感覺是多此一舉! 

    北京大學(xué)國民經(jīng)濟研究中心主任蘇劍對第一財經(jīng)表示,住房公積金是免稅的,租房買房又能比較容易取出來的話,這相當(dāng)于給大家一個可以不交稅的福利。如果把住房公積金取消了,等于降低了老百姓的個人可支配收入。 

    公積金改革尚未提上議事日程 

    近年來,隨著住房公積金制度的一些弊端逐漸顯露,關(guān)于公積金制度的存廢之爭也有增多之勢。早在2015年,武漢科技大學(xué)金融證券研究所所長董登新就提出住房公積金和企業(yè)年金、職業(yè)年金合并為一個制度。全國政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任楊偉民在2018年陸家嘴論壇等場合多次呼吁,逐步取消強制性住房公積金,逐步將強制性住房公積金改為自愿繳存,設(shè)立政策性住宅金融機構(gòu)改革。 

    董登新曾在2012~2014年參與了公積金條例修改的政策討論,當(dāng)時專家們提出了現(xiàn)行公積金制度存在的三個弊端:一是“低存低貸”,個人賬戶資金沒有投資托管的環(huán)節(jié),資金難以增值保值。二是住房公積金共濟互助的性質(zhì)與個人賬戶的所有權(quán)之間存在悖論,個人賬戶中資金可以不經(jīng)過所有者同意就給其他人發(fā)放按揭貸款,這個問題很難從法理上做解釋。三是對于有房或是不需要買房的人來說,不到退休不能提取賬戶中的余額,住房公積金條例沒有對此作出解釋。 

    有些人也提出質(zhì)疑,公積金是自己交的錢,為什么提取要有限制條件。陜西延安市住房公積金中心給出的回答是,住房公積金必須專款專用,當(dāng)職工不使用住房公積金時,其賬戶內(nèi)的資金可讓渡給符合住房公積金貸款條件的職工統(tǒng)籌調(diào)劑使用,這體現(xiàn)了住房公積金互助性特點。如果每個職工未發(fā)生住房消費行為,卻都要提取住房公積金,那么低于商業(yè)貸款利率的公積金貸款資金又從何而來? 

    黃奇帆認為,中國公積金政策設(shè)立的初衷是為了解決職工的住房困難,具有一定的時代特性。當(dāng)商品房市場循環(huán)已經(jīng)形成的時候,公積金最初的使命已經(jīng)基本完成,其為人們購房提供低息貸款的功能完全可以交由商業(yè)銀行或成立專門的住房銀行來解決。 

    黃奇帆建議,改革現(xiàn)行的公積金制度,代之以建立新的年金體系并不會降低老百姓的公共福利,會為百姓帶來更大的財產(chǎn)增值。因為年金的運行可以進入資本市場,通過保值增值產(chǎn)生更高的收益。 

    目前公積金利率是按照國家一年期存款利率給付的,再扣除各地公積金中心運行管理成本,最終在1.5%左右,而新加坡公積金要求利率不得低于2.5%。年金利率大體在5%~6%,美國年金利率一般在7%左右。 

    泰康養(yǎng)老保險股份有限公司健康保險事業(yè)部副總經(jīng)理馮鵬程對第一財經(jīng)記者表示,雖然我國的住房公積金制度學(xué)自新加坡,但與新加坡有很大的區(qū)別,新加坡的公積金制度是有較高收益(4%以上)來保證其保值增值的。因此他建議將公積金、職工醫(yī)保個賬余額、企業(yè)年金歸屬的個人部分等賬戶打通,引入市場化運作來實現(xiàn)穩(wěn)健的高收益。 

    董登新從社保綜合配套改革的角度出發(fā),提出了一套社保改革方案,即將住房公積金、企業(yè)年金和職業(yè)年金三個制度合并為一個制度,同時將生育保險和工傷保險兩個小險種并入醫(yī)保,實現(xiàn)將“五險三金”整合為“三險一金”,統(tǒng)稱為“強制公積金”,要求所有企業(yè)繳納。合并之后的費率將遠遠低于現(xiàn)在三金的總費率,從而達到為企業(yè)減負的目的。 

    蘇劍表示,解決當(dāng)前公積金存在的種種問題的辦法是將強制性繳納改為自愿繳納。在總工資給定的情況下,通過企業(yè)和員工的自愿協(xié)商來決定是否交公積金。由于可以合法避稅,企業(yè)和員工肯定會愿意將一部分工資當(dāng)做公積金來交。 

    第一財經(jīng)還從知情人士處了解到,雖然公積金的相關(guān)爭論較為火爆,但公積金改革尚未納入決策層的議事日程。高層曾關(guān)注過公積金改革,主要是從減輕企業(yè)負擔(dān)的角度來考慮。若在減輕企業(yè)負擔(dān)的方面沒有合適的方案,公積金改革很難有實質(zhì)性推進。

來源:第一財經(jīng)

編輯:liu

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