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報(bào)告:2月全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲23.4%
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-3-3 10:31:30
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[提要]3月2日,58同城、安居客發(fā)布2020年《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,2月全國(guó)67城在線新房均價(jià)16624元/㎡,環(huán)比上漲0.17%。隨著疫情防控的穩(wěn)定,2月全國(guó)找房熱度環(huán)比有所回升。

  3月2日,58同城、安居客發(fā)布2020年《2月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示,2月全國(guó)67城在線新房均價(jià)16624元/㎡,環(huán)比上漲0.17%。隨著疫情防控的穩(wěn)定,2月全國(guó)找房熱度環(huán)比有所回升。

  67城在線新房均價(jià)上漲

  報(bào)告顯示,2月全國(guó)67個(gè)主要城市在線新房均價(jià)16624元/㎡,環(huán)比上漲0.17%,其中29城房?jī)r(jià)上漲。

  主力城市中,北京新房項(xiàng)目在線均價(jià)為47818元/㎡,上海緊跟其后,新房均價(jià)為47212元/㎡,深圳達(dá)到49874元/㎡。廣州在線新房均價(jià)為30012元/㎡,在一線城市中位居第四。城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅前五的城市分別為三亞、衡陽(yáng)、淄博、福州和太原。

  二手房市場(chǎng)上,67城在線掛牌均價(jià)15503元/㎡,環(huán)比上漲0.43%,其中51城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京二手房掛牌均價(jià)為58159元/㎡,深圳和上海緊跟其后也突破5萬(wàn)元/㎡,分別為55086/㎡和51130/㎡。銀川、唐山、汕頭、東莞和呼和浩特二手房房?jī)r(jià)漲幅快,成為全國(guó)二手房環(huán)比漲幅前五。

  全國(guó)找房熱度有所回升

  報(bào)告稱,隨著各地疫情防控形勢(shì)逐漸好轉(zhuǎn),一二三四線城市找房熱度均有回升。2月全國(guó)找房熱度環(huán)比1月上漲23.4%,一線城市找房熱度環(huán)比上漲21%,二線城市環(huán)比上漲19.4%,三四線城市環(huán)比上漲27.3%。

  其中,一線城市中上海找房熱度環(huán)比上漲26.4%,排名最高。舟山以40.8%的環(huán)比漲幅名列找房活躍城市排行的第一名,其次為衡陽(yáng)、吉林、汕頭、大連和鞍山。全國(guó)主動(dòng)微聊用戶數(shù)也進(jìn)一步印證了找房熱度回升的現(xiàn)象,2月微聊使用情況環(huán)比上漲77.7%,其中大連位列第一。

  58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示,春節(jié)前后,找房熱度出現(xiàn)階段性波動(dòng),總體呈先抑后揚(yáng)的走勢(shì),隨著臨感VR售樓處、臨感VR在線帶看等線上找房工具的日趨完善,2月中旬用戶找房熱情得到滿足,呈現(xiàn)出穩(wěn)步回升的態(tài)勢(shì)。

  35.6%的購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)基本持平

  對(duì)于2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)的看法,報(bào)告顯示,35.6%的購(gòu)房者認(rèn)為會(huì)基本持平。在房住不炒的大背景下,有46.8%的購(gòu)房者認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲。同時(shí)在LPR持續(xù)降息,各地不斷出臺(tái)優(yōu)惠政策下,有46.4%的購(gòu)房者認(rèn)為2020年是買房的好時(shí)機(jī),另有四成購(gòu)房者仍在觀望中。

  “2月份央行調(diào)整了貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)報(bào)價(jià),1年期、5年期以上LPR‘雙降’。在LPR利率調(diào)整之前,MLF已經(jīng)先期進(jìn)行了利率下調(diào)。從LPR調(diào)整來看,利率進(jìn)行了下調(diào),對(duì)疫情影響下的實(shí)體經(jīng)濟(jì),尤其是融資層面起到一定利好作用。同時(shí)也在一定程度上降低了房貸利率水平,間接拉動(dòng)部分購(gòu)房需求的加快入市,對(duì)于樓市穩(wěn)定起到積極作用!睆埐ū硎尽

  但在他看來,仍然要注意三個(gè)事實(shí):第一,LPR 持續(xù)降息,不代表房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)快速轉(zhuǎn)熱。第二,各地出臺(tái)紓解政策,不代表房地產(chǎn)政策將大放松,調(diào)控政策的節(jié)奏并不會(huì)因?yàn)橐咔槎霈F(xiàn)大轉(zhuǎn)變。第三,雖然疫情對(duì)經(jīng)濟(jì)形成一定影響,不代表短期會(huì)依賴房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì),房住不炒仍是主基調(diào)。

 來 源:中國(guó)新聞網(wǎng)   

   編 輯:liuy 

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