房訊網(wǎng)盤點:2019年中國產(chǎn)業(yè)園十大事件
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-1-3 15:31:01
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[提要]房訊網(wǎng)帶你一起盤點過去一年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)有哪些值得銘記的大事件。

  房訊網(wǎng)訊 2019年,注定要在中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)歷史上寫下濃墨重彩的一筆。在這個令人難忘的拐點之年,房訊網(wǎng)帶你一起盤點過去一年產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)有哪些值得銘記的大事件。

  1、國務(wù)院"11號文"

  2019年5月28日,經(jīng)李克強(qiáng)總理簽批,國務(wù)院近日印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新提升打造改革開放新高地的意見》(以下簡稱11號文)。11號文提出,堅持新發(fā)展理念,以高質(zhì)量發(fā)展為核心目標(biāo),著力推進(jìn)國家級經(jīng)開區(qū)開放創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、制度創(chuàng)新,提升對外合作水平、提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量,打造改革開放新高地。

  11號文提出五個方面共22項任務(wù)舉措。一是提升開放型經(jīng)濟(jì)質(zhì)量,包括拓展利用外資方式等3項舉措;二是賦予更大改革自主權(quán),包括優(yōu)化機(jī)構(gòu)職能等5項舉措;三是打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系,包括加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)布局統(tǒng)籌協(xié)調(diào)等6項舉措;四是完善對內(nèi)對外合作平臺功能,包括支持國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)積極探索與境外經(jīng)貿(mào)合作區(qū)開展合作等4項舉措;五是加強(qiáng)要素保障和資源集約利用,包括強(qiáng)化集約用地導(dǎo)向等4項舉措。

  在打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系方面,11號文提出,要加快推進(jìn)園區(qū)綠色升級。充分發(fā)揮政府投資基金作用,實施環(huán)境優(yōu)化改造項目。支持國家級經(jīng)開區(qū)創(chuàng)建國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū),省級人民政府相應(yīng)予以政策支持。在符合園區(qū)規(guī)劃環(huán)評結(jié)論和審查要求的基礎(chǔ)上,對國家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)內(nèi)的重大項目依法簡化項目環(huán)評內(nèi)容,提高審批效率。依法推進(jìn)國家級經(jīng)開區(qū)規(guī)劃環(huán)境影響評價工作。

  2、北京216號文和217號文

  2019年5月23日,北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善已建成研發(fā)、工業(yè)項目轉(zhuǎn)讓管理有關(guān)問題的通知(京建發(fā)〔2019〕216號)》("216號文")和《關(guān)于進(jìn)一步明確已建成產(chǎn)業(yè)項目買受人審核有關(guān)問題的通知(京建發(fā)〔2019〕217號)》("217號文")。兩份文件簡化、優(yōu)化審批方式,并進(jìn)一步明確了研發(fā)、工業(yè)等產(chǎn)業(yè)項目的審核部門、審核標(biāo)準(zhǔn)和審核時限,便于交易雙方完成交易。

  兩份文件在整個北京市范圍內(nèi)全面叫停了工業(yè)、研發(fā)類項目的分割銷售;蛏羁逃绊懕本┊a(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的未來發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,北京產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)或迎來"持有時代"。

  3、中新集團(tuán)IPO獲批

  2019年11月29日晚,證監(jiān)會核準(zhǔn)中新蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)股份有限公司的首發(fā)上市申請。中新集團(tuán)自此成為了11號文發(fā)布后國內(nèi)首個獲批上市的國家級經(jīng)開區(qū)開發(fā)運營主體。

  4、招商蛇口REITs上市首日破發(fā)

  2019年12月10日,央企首單REITs,招商局商業(yè)房托基金在香港聯(lián)合交易所主板成功掛牌上市,此次上市共發(fā)售7.5億新基金單位,并以每基金單位3.42港元定價發(fā)行,集資總額約為25.65億港元。招股說明書顯示,招商蛇口目前為房托基金注入五項底層資產(chǎn)。其中包括新時代廣場、科技大廈、科技大廈二期及數(shù)碼大廈,以及商場物業(yè)花園城。此次發(fā)行使得招商局商業(yè)房地產(chǎn)投資信托基金成為中國首例在香港資本市場上市的產(chǎn)業(yè)園區(qū)類REITs。

  5、深圳大面積推出產(chǎn)業(yè)用地

  2019年11月5日,深圳30平方公里產(chǎn)業(yè)用地全球推介計劃新聞發(fā)布會如期舉行。此次深圳推出的產(chǎn)業(yè)用地共35塊,總面積超過30平方公里,其中深圳市域范圍內(nèi)約25平方公里,深汕合作區(qū)內(nèi)約5平方公里,面積最大的地塊達(dá)到4.8平方公里,位于光明科學(xué)城內(nèi)。據(jù)了解,此次產(chǎn)業(yè)用地將重點布局布局重大創(chuàng)新載體、新興產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)鏈重點領(lǐng)域關(guān)鍵環(huán)節(jié)等三大方向。

  6、凱德集團(tuán)宣布成功收購騰飛和星橋

  2019年6月30日,凱德集團(tuán)宣布與淡馬錫完成交易,成功收購騰飛和星橋兩家公司(星橋騰飛集團(tuán)的持股公司)的所有已發(fā)行股份。同年7月1日,凱德集團(tuán)與星橋騰飛正式整合,凱德集團(tuán)管理資產(chǎn)超過1230億新元,就此成為亞洲最大的多元化房地產(chǎn)集團(tuán)之一。

  7、錦和商業(yè)終成"二房東第一股"

  2019年 12月12日,上海錦和商業(yè)經(jīng)營管理股份有限公司首發(fā)申請獲證監(jiān)會通過,將于上交所上市。公司首次公開發(fā)行的A股不超過 9450萬/股,占發(fā)行后總股本的20%。據(jù)招股書顯示,錦和商業(yè)擬募集資金8.28億元,此次募集的資金將用于越界金都路、智慧園區(qū)信息服務(wù)平臺建設(shè)項目、償還銀行貸款及補(bǔ)充流動資金等項目。

  8、坤鼎集團(tuán)集團(tuán)黯然退市

  2019年1月14日,產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商坤鼎黯然退市,作為國內(nèi)第一家登陸新三板的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商,也成為了第一家退市的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商。距離其2015年10月風(fēng)光上市尚未滿四年。2015年坤鼎成為中國第一家登陸新三板的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商,同年營收達(dá)到8.71億元,同比增長高達(dá)14187.04%,成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)界名噪一時的明星。

  9、第十一屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇在京舉辦

  2019年6月26日,第十一屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇在北京富力萬麗酒店盛大舉辦,主題為:新科技、新消費、新服務(wù)。論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)主辦,全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦,來自500家開發(fā)商和運營商、渠道商、金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理、代理經(jīng)紀(jì)、設(shè)備設(shè)施、建材企業(yè)等地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界及互聯(lián)網(wǎng)專家、政商學(xué)屆精英及新聞媒體超過1000位嘉賓出席,齊聚北京共襄盛舉。

  10、中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展將面臨四大趨勢

  2019年6月26日,第十一屆中國產(chǎn)業(yè)園商務(wù)區(qū)發(fā)展論壇上,全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長兼房訊網(wǎng)董事長劉凱表示,中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展將面臨四大趨勢:開發(fā)模式將從"賣房賣地"轉(zhuǎn)向"持有運營",產(chǎn)品模式將從"園區(qū)經(jīng)濟(jì)"轉(zhuǎn)向"城市經(jīng)濟(jì)",盈利模式將從"客戶思維"轉(zhuǎn)向"伙伴思維",運營模式將從"管理園區(qū)"轉(zhuǎn)向"服務(wù)園區(qū)"。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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