12月3日,萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司披露了有關(guān)長(zhǎng)安萬(wàn)科廣場(chǎng)發(fā)起設(shè)立類(lèi)REITs相關(guān)關(guān)聯(lián)交易情況。
為盤(pán)活及提升公司自持商用物業(yè)的周轉(zhuǎn)效率,打造可持續(xù)的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)模式,萬(wàn)科子公司東莞市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司以下屬子公司東莞市長(zhǎng)萬(wàn)投資有限公司,以所持有的東莞長(zhǎng)安萬(wàn)科廣場(chǎng)作為底層資產(chǎn),設(shè)立“長(zhǎng)安萬(wàn)科廣場(chǎng)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”。
長(zhǎng)安類(lèi)REITs擬采用“私募基金+專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”兩層架構(gòu),其中私募基金管理人為深圳前;A(chǔ)設(shè)施投資基金管理有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)“前;稹保
于公告日,東莞萬(wàn)科與前;鸷炇鹆恕墩猩虅(chuàng)融-長(zhǎng)安萬(wàn)科廣場(chǎng)私募股權(quán)投資基金基金合同》、《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
前;鹱鳛榛鸸芾砣耍l(fā)起設(shè)立招商創(chuàng)融-長(zhǎng)安萬(wàn)科廣場(chǎng)私募股權(quán)投資基金,擬募集總額為12億份(面值1元)。前;鹋c東莞萬(wàn)科簽署《私募基金合同》,東莞萬(wàn)科認(rèn)購(gòu)全部基金份額,總計(jì)12億元。之后東莞萬(wàn)科將全部基金份額轉(zhuǎn)讓給招商證券管理的資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃。
招商私募基金成立后,前海基金將與東莞萬(wàn)科簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,前;鸸芾淼恼猩趟侥蓟饘⑹茏寲|莞萬(wàn)科持有的長(zhǎng)萬(wàn)投資100%股權(quán),交易對(duì)價(jià)12億元,包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓款4.94億元以及承接長(zhǎng)萬(wàn)投資負(fù)債7.06億元。
對(duì)此,萬(wàn)科在公告中表示,在政策鼓勵(lì)開(kāi)展資產(chǎn)證券化運(yùn)作的大背景下,本次長(zhǎng)安類(lèi)REITs項(xiàng)目將有利于公司盤(pán)活及提升公司自持商用物業(yè)的周轉(zhuǎn)效率,打造可持續(xù)的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)模式。
此外,于年內(nèi),前;鹱鳛榛鸸芾砣伺c萬(wàn)科下屬子公司珠海萬(wàn)緯物流發(fā)展有限公司,采用“私募基金+專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃”架構(gòu)發(fā)行了萬(wàn)緯物流-易方達(dá)資產(chǎn)-物流倉(cāng)儲(chǔ)1期類(lèi)REITs資產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃,規(guī)模為5.73億元。
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