鮮艷的外墻,透亮的窗戶,安靜的樓道,站在通州西營(yíng)前街小區(qū)門前,住在這里28年的老楊有一種感覺:一切都是簇新的,仿佛搬進(jìn)了新家。
“把老舊小區(qū)改造這件好事真正做到群眾心坎上”。記者從通州區(qū)住建委獲悉,“十三五”時(shí)期,通州區(qū)按照“自下而上、以需定項(xiàng)”原則開展老舊小區(qū)綜合整治,改造老舊小區(qū)21個(gè),建筑面積75.2萬(wàn)平方米,覆蓋戶數(shù)8505戶。
位于中倉(cāng)街道的西營(yíng)前街小區(qū),始建于上世紀(jì)90年代初,曾經(jīng)也是有檔次的住宅小區(qū)。然而,隨著樓齡漸長(zhǎng),管線老化、房屋漏水、道路坑洼等問題也不斷涌現(xiàn)。
怎么能讓老樓居民住得舒心?2019年,西營(yíng)社區(qū)啟動(dòng)老舊小區(qū)綜合整治工程,從安全保障、功能提升、環(huán)境整治等方面入手,集中解決居民最需、最盼的問題。屋頂平改坡、更換外窗、節(jié)能改造、樓體清洗、線纜規(guī)整……一系列改造后,曾經(jīng)臟亂差的老舊小區(qū)完全變了模樣,用老楊的話說(shuō),“住在這樣的小區(qū),心情都變好了”。
提升老舊小區(qū)環(huán)境,是緊扣人民訴求的民生工程!笆濉睍r(shí)期,通州區(qū)老舊小區(qū)綜合整治由“任務(wù)制”向“申請(qǐng)制”轉(zhuǎn)變,由居民確定老舊小區(qū)改不改、改什么、怎么改。統(tǒng)計(jì)顯示,“十三五”時(shí)期,通州區(qū)完成梨園鎮(zhèn)、永順鎮(zhèn)、中倉(cāng)街道辦事處、北苑街道辦事處、玉橋街道辦事處等一批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,改造老舊小區(qū)21個(gè),建筑面積75.2萬(wàn)平方米,覆蓋戶數(shù)8505戶;拆除違法建設(shè)380處,補(bǔ)建車位1375個(gè),批準(zhǔn)加裝電梯66部,實(shí)現(xiàn)運(yùn)行22部。
“在北京市整體方案的基礎(chǔ)上,通州區(qū)提出優(yōu)先實(shí)施原則,優(yōu)先實(shí)施12345訴求集中、非節(jié)能、成片區(qū)改造項(xiàng)目,把老舊小區(qū)改造這件好事真正做到群眾心坎上!蓖ㄖ輩^(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
正在進(jìn)行的中倉(cāng)小區(qū)原廢棄鍋爐房改造,便是一次傾聽居民訴求的行動(dòng)。中倉(cāng)小區(qū)是建于上世紀(jì)90年代初的老小區(qū),居民一直反映養(yǎng)老設(shè)施少,休閑設(shè)施少,生活有諸多不便。然而,要在老小區(qū)里擠出空間增建配套設(shè)施,談何容易。2019年10月,街道提出把小區(qū)中心一座廢棄鍋爐房改造成社區(qū)家園中心,居民都舉手稱贊。
城市更新不該只由政府唱“獨(dú)角戲”,要研究如何調(diào)動(dòng)社會(huì)資本進(jìn)入的積極性。借鑒“勁松模式”,通州區(qū)也確定兩個(gè)老舊小區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目,在改造中引入社會(huì)資本。
其中,在玉橋南里北區(qū),引入的社會(huì)資本將用于8700平方米黨建廣場(chǎng)和活動(dòng)場(chǎng)地的改造,并增設(shè)14處便民服務(wù)配套,補(bǔ)齊老舊小區(qū)在社區(qū)食堂、智慧停車、養(yǎng)老驛站、社區(qū)菜站等的短板。
在怡樂園二區(qū),計(jì)劃通過引入社會(huì)資本,將原占地面積1500平方米禮堂和活動(dòng)廣場(chǎng)改造為地上建筑面積約2000平方米、地下建筑面積1500平方米左右的社區(qū)級(jí)鄰里中心,業(yè)態(tài)涵蓋社區(qū)養(yǎng)老、衛(wèi)生服務(wù)、藥房、棋牌娛樂、文化閱覽、健身房、便利店等便民設(shè)施,頂層還可作為籃球場(chǎng)等活動(dòng)場(chǎng)所。
目前,玉橋南里北區(qū)的改造已基本完成,預(yù)計(jì)本月將達(dá)到運(yùn)營(yíng)條件。怡樂園二區(qū)的改造正在進(jìn)行民意征求,計(jì)劃2021年與老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目同步實(shí)施。
來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)
編輯:wangdc