為充分保障市民購房權(quán)益，太原將于12月30日起實(shí)施《太原市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（試行）》，有效期2年，重點(diǎn)防范商品房交易風(fēng)險(xiǎn)。

　　細(xì)則明確指出，購房人應(yīng)將包括定金、首付款、購房貸款等的全部房價(jià)款直接存入項(xiàng)目專用賬戶。購房人貸款購買商品房的，貸款銀行或住房公積金管理中心應(yīng)在貸款發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款劃入監(jiān)管銀行專用賬戶；對于預(yù)售人需將商品房預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定告訴購房人。將監(jiān)管銀行、專用賬戶等信息除了在預(yù)售合同明確寫出外，還應(yīng)該在銷售場所的重點(diǎn)位置公開顯示。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反《細(xì)則》，將被采取暫停使用預(yù)售資金、停止商品房銷售等措施，情節(jié)嚴(yán)重，可追究法律責(zé)任。

　　12月14日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布全國70個(gè)大中城市商品住宅價(jià)格變動情況：11月，太原新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.4%，同比下降1.5%。二手房住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降3.3%。在全國70個(gè)被監(jiān)測的城市中，太原11月份新建商品住宅價(jià)格降幅位居前列。

　　12月份以來，一些城市發(fā)布了新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法，對預(yù)售制政策進(jìn)行調(diào)整。各地預(yù)售資金監(jiān)管條文表述雖有出些許不同，但無一例外，都確立了確保預(yù)售資金用于商品住房項(xiàng)目工程建設(shè)的“專款專用”原則，以及由商業(yè)銀行開設(shè)專用賬戶監(jiān)管開發(fā)商預(yù)售資金使用制度。

　　如成都規(guī)定商品房預(yù)售款將全部存入監(jiān)管賬戶，開發(fā)企業(yè)不得以其他任何形式違規(guī)收取購房款。唐山則進(jìn)一步明確和細(xì)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作，增強(qiáng)監(jiān)管工作操作性。

　　來源：第一財(cái)經(jīng)

編輯：wangdc