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72輪競(jìng)拍 南京南部新城宅地價(jià)格創(chuàng)新高
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-1-16 9:36:55
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[提要]在1月15日舉行的今年南京首場(chǎng)土地拍賣會(huì)上,位于南部新城的G107住宅地塊歷經(jīng)72輪舉牌,被金基東南置業(yè)收入囊中,樓面地價(jià)高達(dá)31149元/㎡,創(chuàng)下南部新城的區(qū)域新高。

  在1月15日舉行的今年南京首場(chǎng)土地拍賣會(huì)上,位于南部新城的G107住宅地塊歷經(jīng)72輪舉牌,被金基東南置業(yè)收入囊中,樓面地價(jià)高達(dá)31149元/㎡,創(chuàng)下南部新城的區(qū)域新高。與此同時(shí),仁恒以底價(jià)拿下麒麟的商住地塊,這也是麒麟科創(chuàng)園內(nèi)首次亮出的涉宅用地。

  來(lái)自南京南部新城的G107地塊位于怡居?xùn)|路,緊鄰國(guó)際路和紅花路,與應(yīng)天大街相隔不遠(yuǎn)。地塊出讓面積近4萬(wàn)平方米,是1幅純居住用地,容積率為2.8。地塊起拍價(jià)27.2億元,起拍樓面價(jià)為24701元/㎡,最高限價(jià)39.4億元,折算最高限制樓面價(jià)為35780元/㎡。由于這幅地塊的位置相對(duì)不錯(cuò),又是難得一見的純居住性質(zhì),因此吸引了眾多開發(fā)商的關(guān)注,保利、金基、招商、中梁、中鐵建等20家房企均報(bào)名參與競(jìng)拍,最終歷時(shí)30分鐘、經(jīng)過(guò)72輪舉牌,被金基東南置業(yè)以34.3億元將其拿下,溢價(jià)率26.1%,樓面地價(jià)為31149元/㎡,創(chuàng)下南部新城區(qū)域的地價(jià)新高。

  此前南部新城的地價(jià)最高為G107地塊的“鄰居”金茂G32地塊。2019年7月,經(jīng)過(guò)129輪競(jìng)拍,該地塊被金茂以51.5億元摘得,溢價(jià)率33.1%,成交樓面價(jià)為29705元/㎡,項(xiàng)目規(guī)劃有11幢高層住宅樓。此外,區(qū)域內(nèi)的另一幅商住地塊G76于去年11月13日被金基以12.5億元拿下,樓面價(jià)19408元/㎡。市場(chǎng)人士分析指出,1月15日拍賣的南部新城G107地塊自身出讓條件優(yōu)越,周邊有大型居住社區(qū)和自然景觀資源,從參與競(jìng)拍企業(yè)的數(shù)量也可以看得出,開發(fā)商普遍看好這一區(qū)域的未來(lái)前景,因此地價(jià)拍出區(qū)域新高也就不足為奇。

  位于麒麟新城的G108地塊拍賣過(guò)程稍顯平淡,經(jīng)過(guò)1輪舉牌,仁恒以22.55億元的底價(jià)摘得該地塊,樓面價(jià)為9064元/㎡。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到,G108地塊的西北側(cè)是在建中的荔枝廣場(chǎng),未來(lái)將打造融餐飲、娛樂(lè)等產(chǎn)業(yè)于一體的購(gòu)物中心,這也是近兩年來(lái)麒麟科創(chuàng)園內(nèi)的首幅涉宅用地。目前,麒麟板塊內(nèi)的地價(jià)普遍在在2萬(wàn)元/㎡以上,在售樓盤的價(jià)格在2.5萬(wàn)元-3萬(wàn)元/㎡之間,周邊二手房?jī)r(jià)格為2.5萬(wàn)元-2.8萬(wàn)元/㎡左右。

  來(lái)源:揚(yáng)子晚報(bào)

編輯:wangdc

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