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弄虛作假的房企排行榜,更像是“攪局”
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-11-18 9:01:31
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[提要]排名靠前的房企,竟深陷債務危機?記者調查發(fā)現(xiàn),一些房企排行榜經(jīng)常出現(xiàn)“數(shù)據(jù)打架”情況,甚至同一家企業(yè)在不同榜單的排名相差數(shù)十名。

  排名靠前的房企,竟深陷債務危機?記者調查發(fā)現(xiàn),一些房企排行榜經(jīng)常出現(xiàn)“數(shù)據(jù)打架”情況,甚至同一家企業(yè)在不同榜單的排名相差數(shù)十名。據(jù)了解,為了實現(xiàn)年度銷售規(guī)模,一些房企讓總包單位、銷售代理公司、合作單位等假簽約,有的甚至直接花錢提高名次。

  排名是房地產(chǎn)企業(yè)最好的廣告之一。不管是房企引入合作方,還是地方政府土地出讓或項目招商引資,都會參考這類排行榜。而對公眾而言,大多數(shù)人也會認為企業(yè)排名好就值得信賴,買房更放心。

  如今看來,現(xiàn)實并不樂觀,一些房企不僅業(yè)績注水肆意妄為,“數(shù)據(jù)打架”讓人云里霧里,而且花錢買榜已成為行業(yè)內公開的秘密。這些不僅會誤導廣大購房者,還會給金融市場、信用評級提供錯誤信號,不利于金融機構作出合理的信用評價和貸款準入,為防范金融風險帶來不利因素,同時也不利于穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。

  值得關注的是,在房企排行榜亂象中,一些中小房企處于很尷尬的位置。比如,有的業(yè)內人士就表示,“努力一下可以爭取到前60名、前70名;但如果不在乎,就可能跌出百名!币蚨,不少中小房企只能接受花錢買排名的潛規(guī)則,而且沒有多少“議價空間”。

  顯然,如果坐視房企排行榜亂象不管,房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展就是空談,“房住不炒”“住有所居”也就不容易實現(xiàn)。從國際經(jīng)驗來看,具有公信力的行業(yè)協(xié)會、龍頭組織,是行業(yè)排行榜的主要發(fā)布者,也是厘清政府監(jiān)管、行業(yè)自律、百姓監(jiān)督三者職能,發(fā)揮市場決定性作用的重要機構。但就我國目前的情況來看,行業(yè)組織這方面的作用發(fā)揮并不充分,有的甚至淪為“蓋戳工具”,依靠企業(yè)交的會費生存,無法有效監(jiān)督行業(yè)內的違規(guī)行為。

  根除房企排行榜亂象,還需直面問題,對癥下藥。一是建立健全企業(yè)誠信的評價、查詢和服務系統(tǒng),加大失信成本,優(yōu)化市場誠信環(huán)境;二是剝離相關組織機構與榜單發(fā)布業(yè)務的利益綁定;三要加強行業(yè)自律建設,培育有公信力、影響力的行業(yè)協(xié)會,進而由協(xié)會來發(fā)布榜單;四是對于市場主體和群眾舉報的違規(guī)發(fā)布榜單與買榜的行為,加大懲戒力度,形成震懾。

  從某種角度上說,什么時候房企排行榜的亂象能夠被剔除,趨于真實客觀,房地產(chǎn)行業(yè)才能走上更成熟、健康的發(fā)展道路,老百姓才更有可能買到性價比高的房子,而房地產(chǎn)市場和金融市場也能更趨穩(wěn)健和有序地發(fā)展。

來 源:工人日報     

 編 輯:liuy

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