廣東中奧物業(yè)管理有限公司（以下簡稱：中奧物業(yè)）母公司中奧到家集團(tuán)，于2015年成功掛牌香港聯(lián)交所（上市代碼1538.HK）。企業(yè)股東包含綠城服務(wù)集團(tuán)、互聯(lián)網(wǎng)投資機(jī)構(gòu)嘉御基金和易居（中國）旗下五翎基金等知名企業(yè)。作為一家不動產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)商，中奧到家與近百個知名地產(chǎn)開發(fā)商及政府機(jī)構(gòu)擁有長期合作關(guān)系，為其開發(fā)或經(jīng)營的住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、城市綜合體、學(xué)校、機(jī)關(guān)大樓、城市軌道等提供全方位高品質(zhì)的綜合性物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)務(wù)遍及大中華地區(qū)62個城市，服務(wù)項目逾800個，服務(wù)總面積逾1億平方米。
2020年是充滿挑戰(zhàn)的一年，8月2日，中奧到家發(fā)布公告稱，以近4000萬元中標(biāo)中國重汽公司所持有的濟(jì)南快勤服務(wù)有限公司全部股權(quán)。中奧到家攜手中國重汽，將快勤物業(yè)打造成為國企改制典范的同時，在全國范圍內(nèi)形成車企后勤服務(wù)第一品牌。
這不是中奧到家的第一個重磅動作。剛剛進(jìn)入2020年，中奧到家便斥資4611.47萬元收購佛山順德物業(yè)；5月，中奧到家宣布集團(tuán)總部大樓即將入駐佛山市。是為適應(yīng)公司快速發(fā)展的需要，并分享大灣區(qū)紅利。
在物管行業(yè)剛起步的時候，多數(shù)物業(yè)公司將目標(biāo)放在收取物業(yè)費(fèi)這一項上。中奧到家卻窺見了物業(yè)管理的奧妙，提出“讓客戶需求變成市場行為，培養(yǎng)客戶的粘性，通過粘性來轉(zhuǎn)換更多的延伸價值”的理念。集團(tuán)董事局主席劉建形容自己的團(tuán)隊為野生動物。野生動物，便要有提前感知危險和機(jī)遇的能力�！按蜩F還需自身硬。”這是中奧到家董事局主席劉建掛在嘴邊的一句話。得益于對市場的敏銳嗅覺，中奧到家在沒有房企作為母公司支持的情況下，成為首家在海外成功上市的專業(yè)第三方物業(yè)管理公司。
今年3月份，中奧物業(yè)-母公司中奧到家發(fā)布了2019年的年度業(yè)績公告。公告顯示，中奧到家總合約建筑面積約7200萬平方米，已訂約管理中國45個城市的584項物業(yè)。
中奧物業(yè)：開發(fā)衍生性增值服務(wù)，收并購增強(qiáng)盈利能力
從中奧物業(yè)-母公司中奧到家2019年的營收和收入結(jié)構(gòu)可以看出，雖然基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)仍占主要地位，但營收的增長保障主要來源于清潔與綠化服務(wù)及房地產(chǎn)代理服務(wù)，因此集團(tuán)在保持高質(zhì)素服務(wù)及營運(yùn)效率獨立第三方優(yōu)勢的同時，意向通過市場拓展及收并購，開發(fā)衍生性增值服務(wù)，以持續(xù)保障和增強(qiáng)企業(yè)盈利能力。
回顧2019年中奧到家的收并購措施，企業(yè)正一步步向目標(biāo)邁進(jìn)。年內(nèi)，中奧到家增持永成股權(quán)，進(jìn)一步鞏固利潤基礎(chǔ)，為股東提供穩(wěn)定投資回報；1月，向獨立第三方收購廣東銘錦城60%股權(quán)，意為物業(yè)發(fā)展商及業(yè)主啟動新的垂直整合園林綠化設(shè)計及建設(shè)服務(wù)業(yè)務(wù)，是集團(tuán)擴(kuò)大其于中國物業(yè)管理業(yè)務(wù)市場份額戰(zhàn)略的一部分；4月，注資蘇州建屋，此戰(zhàn)略投資將對蘇州建屋的溢利及發(fā)展帶來積極影響，從而加強(qiáng)新區(qū)域的物業(yè)管理業(yè)務(wù)；此外4月，同時進(jìn)行了對輝煌房地產(chǎn)及輝煌置業(yè)的投資收購，發(fā)力房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)；12月，對金盾正安保安的投資則進(jìn)入了房地產(chǎn)及物業(yè)代理服務(wù)及保安服務(wù)的新業(yè)務(wù)，為本集團(tuán)發(fā)展其他新業(yè)務(wù)分部提供機(jī)會。
中奧物業(yè)：放心管家，服務(wù)到家
十多年的發(fā)展過程中，中奧到家始終秉持“以人為本、服務(wù)至上、專注細(xì)節(jié)、創(chuàng)造價值”的價值觀，以“放心管家，服務(wù)到家”的態(tài)度意愿創(chuàng)建物業(yè)價值，用心服務(wù)萬家。企業(yè)認(rèn)為，人是空間的主體，所有的服務(wù)都應(yīng)該圍繞人們居住、工作和生活而展開，因此，中奧物業(yè)從人們的夢想與需求出發(fā)，整合團(tuán)隊、技術(shù)、資源以及眾多的優(yōu)質(zhì)合作伙伴，建立根植于不同場景和客戶習(xí)慣的服務(wù)模式，以專業(yè)、系統(tǒng)、人性化的服務(wù)鏈接物業(yè)與人，不斷延伸、優(yōu)化和提升物業(yè)價值，更好地服務(wù)于人們理想生活方式的創(chuàng)建。
在無地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)關(guān)聯(lián)公司強(qiáng)大背景支持的情況下，中奧物業(yè)母公司-中奧到家依托自身管家級高素質(zhì)服務(wù)及高效的運(yùn)營管理，業(yè)務(wù)覆蓋全國45座城市，成為中國領(lǐng)先的獨立第三方社區(qū)綜合運(yùn)營商。未來中奧物業(yè)將繼續(xù)通過物業(yè)創(chuàng)新、商業(yè)創(chuàng)新和共享生態(tài)，全面革新傳統(tǒng)物業(yè)的服務(wù)模式，提供全方位的創(chuàng)新服務(wù)解決方案，打造不動產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈綜合服務(wù)商，創(chuàng)新新價值。
