VR（虛擬現實）看房、在線講房、大數據找房、模擬裝飾效果……今年以來，盡管疫情使得與居住相關的線下服務受到了影響，但各種基于數字化技術的線上服務卻表現不俗。

　　日前，貝殼研究院、清華大學中國經濟社會數據研究中心、21世紀產業(yè)研究院聯(lián)合發(fā)布的《中國居住服務業(yè)數字化發(fā)展報告》（以下簡稱《報告》）就指出，中國居住服務市場潛力巨大，而供需關系、政策、技術正在驅動居住服務業(yè)進入數字新時代。

　　《報告》顯示，居住服務泛指滿足城鎮(zhèn)居民購買、使用、處置、維護住房的相關服務活動，涵蓋住房的開發(fā)、交易、租賃、物業(yè)管理、城市更新、家庭裝修、保潔搬家等社區(qū)服務。《報告》認為，隨著移動互聯(lián)網時代的到來、虛擬現實、人工智能等技術的應用，中國居住服務行業(yè)正在經歷數字化的加速度發(fā)展。

　　數字化拓展居住服務的半徑，從行業(yè)數據當中可見一斑。貝殼研究院數據顯示，2020年一季度，貝殼找房平臺上的經紀人和消費者，共同發(fā)起了超過1800萬次VR帶看，VR帶看的通話時長達到50.7萬小時，相較2019年4季度增長了80倍。2020年第二季度，貝殼平均每天約發(fā)起15.9萬次VR帶看，而2019年同期的數字僅為1.1萬次。

　　“一方面，在居住領域，不管是租還是買，配套、裝修、清潔等居住服務需求都得到了極大釋放，需求層次、種類不斷提升；另一方面，和西方發(fā)達經濟體相比，中國同類產業(yè)在居住服務的品質和效率兩方面都存在相當大的改善空間�！必悮ふ曳扛呒壐笨偛美钗慕茉诮庾x《報告》時表示，解決房源信息“不真”、經紀服務“不�！�、交易服務“不快”、服務評價“不好”等行業(yè)短板，需要借助5G、人工智能、虛擬現實等數字化技術，重塑傳統(tǒng)居住服務與新居住服務體系，通過標準化的服務、標準化的體系，建立一個以消費者為中心的數字化新生態(tài)。

　　在德勤戰(zhàn)略咨詢總監(jiān)孫寅看來，數字化工具能在一定程度上減少無用信息、增加匹配效率，行業(yè)發(fā)展過程中人的因素同樣非常重要。“算法為消費者提供一個適合的房源，增加了匹配成功的概率�？梢�，未來買房也好、居住也好，線上和線下、工具和人進行非常有效的結合是最重要的�！睂O寅說。

　　如何更好地挖掘居住服務市場潛力？

　　《報告》建議，對居住服務企業(yè)來說，首先應當提升數字化戰(zhàn)略認知，做好長期投入準備，并提前做好應對策略；其次，對于資金儲備不足的企業(yè)，要借力產業(yè)互聯(lián)網平臺數字化基礎設施，實現“輕投入”；最后，通過持續(xù)的培訓、實踐，使自身具備應用數字化工具的能力，并推動組織內部扁平化、小型化、靈活性改革，適應數字化數據流通速度快、決策周期短的特點。

　　清華大學中國經濟社會數據研究中心主任許憲春表示，“數字化既會帶來機遇，也是一種挑戰(zhàn)。未來，中國應繼續(xù)加大數字化技術研發(fā)投入力度，加大數字化人才培養(yǎng)力度，加快數據開放共享，加強新型基礎設施建設，健全有關法律、法規(guī)和制度，更好地推動數字化轉型，服務高質量發(fā)展”。

來源：人民日報海外版

編 輯：chenhong