一些開(kāi)發(fā)商因資金鏈斷裂、項(xiàng)目手續(xù)不全等問(wèn)題，購(gòu)房業(yè)主長(zhǎng)期無(wú)法收房入住，自身利益訴求得不到有效解決。爛尾住宅項(xiàng)目已成為地方民生之痛。

　　有網(wǎng)民指出，爛尾住宅浪費(fèi)資源，影響城市市容，更埋下了安全隱患。應(yīng)該從政府法院聯(lián)動(dòng)、融資模式制度設(shè)計(jì)等方面有序推動(dòng)爛尾住宅問(wèn)題解決，也可以探索房地產(chǎn)預(yù)售機(jī)制改革，抬高市場(chǎng)準(zhǔn)入門(mén)檻。

　　網(wǎng)民“孔令剛”表示，爛尾住宅多數(shù)是由于資金鏈斷裂產(chǎn)生。在解決爛尾住宅問(wèn)題上，城建、規(guī)劃部門(mén)可以組成協(xié)調(diào)小組，與開(kāi)發(fā)商、投資商進(jìn)行積極溝通，找到協(xié)商一致的解決方法。還可以建立健全預(yù)警機(jī)制，對(duì)開(kāi)發(fā)商資金狀況進(jìn)行摸底調(diào)查，防范風(fēng)險(xiǎn)的形成。

　　網(wǎng)民“王東”指出，爛尾住宅項(xiàng)目涉及諸多業(yè)主居住權(quán)的問(wèn)題，是民生項(xiàng)目，應(yīng)該鼓勵(lì)相關(guān)機(jī)構(gòu)為盤(pán)活此類項(xiàng)目提供專項(xiàng)融資支持。

　　網(wǎng)民“七輝”認(rèn)為，可以將解決和預(yù)防爛尾住宅作為今后城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的一項(xiàng)重要工作。依靠市場(chǎng)機(jī)制，促進(jìn)和培育國(guó)有土地使用權(quán)二級(jí)市場(chǎng)的發(fā)展，通過(guò)為爛尾住宅的依法轉(zhuǎn)讓提供更多的渠道，從根本上解決問(wèn)題。對(duì)原建設(shè)單位無(wú)力開(kāi)發(fā)建設(shè)但有開(kāi)發(fā)價(jià)值的爛尾住宅，可通過(guò)有形市場(chǎng)交易等方式調(diào)整土地使用單位。

　　提高房地產(chǎn)準(zhǔn)入門(mén)檻、改革預(yù)售制也是減少爛尾住宅形成的有力措施。網(wǎng)民“蘇奎”建議，在個(gè)別城市、局部地區(qū)進(jìn)行預(yù)售制改革小范圍試點(diǎn)，消除房地產(chǎn)領(lǐng)域可能存在的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)隱患。

　　來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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