廣告
廣州:一季度甲級寫字樓租金和空置率走勢
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2024/4/3 10:20:33
[提要]本季度寫字樓租賃市場客戶問詢量較上季度相比有小幅回升,市場情緒有所改善。全市凈吸納量錄得7.3萬平方米,同比上升了53.5%。全市空置率錄得18.4%,與上季度相比基本持平。本季全市平均租金錄得每月每平方米146.1元,環(huán)比下降2.4%,降幅收窄1.3個百分點。

  1季度甲級寫字樓租金和空置率走勢

  本季度寫字樓租賃市場客戶問詢量較上季度相比有小幅回升,市場情緒有所改善。全市凈吸納量錄得7.3萬平方米,同比上升了53.5%。全市空置率錄得18.4%,與上季度相比基本持平。本季全市平均租金錄得每月每平方米146.1元,環(huán)比下降2.4%,降幅收窄1.3個百分點。

  圖片

  圖片

  行業(yè)表現(xiàn)

  較小面積的辦公需求仍然是本季主流。專業(yè)服務(wù)業(yè)、金融業(yè)和TMT是本季度廣州甲級寫字樓市場租賃成交的主力。其中,專業(yè)服務(wù)業(yè)在咨詢、設(shè)計服務(wù)相關(guān)企業(yè)大面積需求的支撐下成為本季度租賃需求的最大來源,租賃成交面積占比達到33.2% 。金融行業(yè)中,保險、信托、證券等非銀行金融機構(gòu)表現(xiàn)活躍。TMT的租賃需求較上季度有所回升。

  圖片

  市場未來展望

  短期內(nèi),預(yù)計成本節(jié)約型的租賃仍將是市場需求的主流。據(jù)統(tǒng)計,未來三個季度,預(yù)計廣州甲級寫字樓市場還將迎來69.1萬平方米的供應(yīng)。隨著新一輪供應(yīng)高峰的到來,租賃市場仍將面臨較強的存量去化壓力。

  圖片

廣告
推薦閱讀
行業(yè)資訊
免責(zé)聲明:


關(guān)于房訊-媒體報道-加盟房訊-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2009-2022
采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770