2023年12月28日－29日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第二十屆年會在北京富力萬麗酒店舉辦。年會由北京市投資促進服務中心、北京商務中心區(qū)管理委員會、全聯(lián)房地產(chǎn)商會指導，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會、首都會展（集團）有限公司、房訊網(wǎng)FUNXUN聯(lián)合主辦。

　　作為中國國際服務貿(mào)易交易會（CIFTIS）常態(tài)化活動之一，本屆年會聚焦宏觀經(jīng)濟與商業(yè)地產(chǎn)、數(shù)字經(jīng)濟與樓宇經(jīng)濟、營銷創(chuàng)新與渠道整合、城市更新與科技園區(qū)、運營管理與資產(chǎn)管理五大核心主題，深入探討寫字樓產(chǎn)業(yè)園行業(yè)發(fā)展趨勢及創(chuàng)新的戰(zhàn)略路徑和解決方案，超過800位專家學者、行業(yè)領袖、行業(yè)精英共襄盛會，在論壇年會上展開交流與探討。

　　年會期間，商業(yè)辦公建筑標準委員會（COSS）主編的《2023年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響力報告》重磅發(fā)布，"2023年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響100強"測評榜單同時揭曉，引發(fā)了與會嘉賓和媒體的廣泛關注。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會秘書長、商業(yè)辦公建筑標準委員會（COSS）首席研究員劉凱表示，《報告》重點介紹了2023年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園開發(fā)商和運營商品牌影響力發(fā)展情況和特點，深入闡述了在隨著商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調(diào)整和深刻變革，寫字樓產(chǎn)業(yè)園領域行業(yè)集中度進一步提升，強者恒強的趨勢進一步深化。行業(yè)發(fā)展的重點從原來的拼速度、拼規(guī)模，到現(xiàn)階段需要關注“短線拼產(chǎn)品，中線拼運營到長線拼品牌”。重點分析了寫字樓產(chǎn)業(yè)園開發(fā)商、投資商、運營商在“產(chǎn)品影響力、運營影響力、營銷影響力、創(chuàng)新影響力、品牌影響力、ESG影響力”等6大指標的年度表現(xiàn)，系統(tǒng)總結了2023年中國境內(nèi)寫字樓、產(chǎn)業(yè)園最具代表性的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、投資商、運營商企業(yè)，一方面謹慎擴張規(guī)模提升產(chǎn)品品質(zhì)，另一方面不斷深化運營服務，在提高運營能力和管理模式上提質(zhì)增效的行業(yè)轉(zhuǎn)型升級與創(chuàng)新案例，并提出了2024年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響力發(fā)展趨勢。

　　劉凱表示，《中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響力報告》圍繞中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園品牌價值發(fā)展歷程，選取在中國內(nèi)地從事寫字樓產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營活動的企業(yè)，以每年9月30日為統(tǒng)計時間點，在不斷完善品牌強度指數(shù)數(shù)據(jù)模型、價值評估維度體系與評估標準的基礎上，涵蓋“產(chǎn)品影響力、運營影響力、營銷影響力、創(chuàng)新影響力、品牌影響力、ESG影響力”等6大指標，全面客觀評價企業(yè)的綜合實力與品牌影響，通過加權累加構成相關指數(shù)，每年12月由商業(yè)辦公建筑標準委員會（COSS）正式發(fā)布，評選出年度寫字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響力系列和品牌表現(xiàn)力系列相關榜單。

　　經(jīng)過商業(yè)辦公建筑標準委員會（COSS）品牌影響力評估團隊的共同努力，評估團隊在調(diào)研超過220個在中國境內(nèi)經(jīng)營的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)（寫字樓、產(chǎn)業(yè)園板塊）品牌后，最終選擇符合評估條件的100個商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)（寫字樓、產(chǎn)業(yè)園板塊）品牌納入到調(diào)查與評估的目標樣本中,涵蓋行業(yè)最具代表性的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、投資、運營、管理、服務集團，從而客觀并全面地反映中國境內(nèi)寫字樓、產(chǎn)業(yè)園品牌影響力表現(xiàn)。

　　縱觀2023年調(diào)查評估結果，以中海、華潤為首的央企國企商業(yè)地產(chǎn)（寫字樓、產(chǎn)業(yè)園板塊）企業(yè)依然獨領風騷，牢牢地處于品牌影響力榜單的前列。而在各品牌影響力年度表現(xiàn)方面，中海地產(chǎn)首次占據(jù)榜首位置，華潤萬象生活和凱德置地分列二、三位，第四到第十位則分別是平安不動產(chǎn)、大悅城控股、嘉里建設、中國金茂、中國國貿(mào)、卓越集團、保利發(fā)展。

　　報告最后指出，隨著房地產(chǎn)行業(yè)面臨深度調(diào)整和深刻變革，商業(yè)地產(chǎn)（寫字樓、產(chǎn)業(yè)園板塊）行業(yè)集中度進一步提升，強者恒強的趨勢進一步深化。同時，頭部商業(yè)地產(chǎn)（寫字樓、產(chǎn)業(yè)園板塊）企業(yè)一方面謹慎擴張規(guī)模提升產(chǎn)品品質(zhì)，另一方面不斷深化運營服務，在提高運營能力和管理模式上提質(zhì)增效，引領商業(yè)地產(chǎn)（寫字樓、產(chǎn)業(yè)園板塊）行業(yè)整體高質(zhì)量發(fā)展。

　　2023年中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園品牌影響100強測評榜單

　　來源：房訊網(wǎng)