01 行業(yè)與政策

　　中國和新加坡2月9日起互免簽證

　　1月25日，中華人民共和國政府和新加坡共和國政府代表25日在北京簽署《中華人民共和國政府與新加坡共和國政府關(guān)于互免持普通護(hù)照人員簽證協(xié)定》。協(xié)定將于2024年2月9日 正式生效。屆時，雙方持普通護(hù)照人員可免簽入境對方國家從事旅游、探親、商務(wù)等私人事務(wù)停留不超過30日。入境對方國家從事工作、新聞報道等須事先批準(zhǔn)的活動以及擬在對方國家停留超過30日的，須在入境對方國家前辦妥相應(yīng)簽證。

　　金融監(jiān)管總局：2017年以來累計處置銀行不良資產(chǎn)18萬億

　　國家金融監(jiān)督管理總局新聞發(fā)言人、統(tǒng)計與風(fēng)險監(jiān)測司負(fù)責(zé)人劉志清在國新辦新聞發(fā)布會上表示，2017年以來，累計處置銀行不良資產(chǎn)達(dá)18萬億元，盤活了大量被低效占用的金融資源，將資金投向更有效益、更具前景、更需支持的領(lǐng)域。從資金投向看，絕大部分信貸資金用于實體經(jīng)濟(jì)，積極滿足企業(yè)居民等市場主體的融資需求，有力支持了經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好，提振有效需求。

　　02 城市與市場

　　中山公積金新政：深圳職工購房享受同等待遇

　　中山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)住房公積金深中融合發(fā)展的通知》，為深圳和中山兩地繳存企業(yè)和職工提供便捷政務(wù)服務(wù)。根據(jù)《通知》，在住房公積金提取方面中山將推動深中兩地政策協(xié)同。中山繳存職工購買深圳住房提取住房公積金的，可享受中山本地購房提取同等待遇，并可通過“中山公積金”微信公眾號、“粵省事”小程序辦理異地購房提取住房公積金業(yè)務(wù)。

　　徐州：延長主城區(qū)住房賣舊換新政策

　　1月25日，徐州市宣布，將主城區(qū)商品住房賣舊換新政策截止時間延長至2024年12月31日。根據(jù)調(diào)整后的政策，自2023年2月27日起至2024年12月31日止，在徐州市主城區(qū)出售商品住房的個人，若在主城區(qū)購買新建商品住房，將按新購商品住房合同價給予一定補(bǔ)貼。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：購買新建商品住房面積為90平方米及以下的，按合同價的0.8%補(bǔ)貼；面積為90平方米以上的，按合同價的1.2%補(bǔ)貼。

　　03 投資與交易

　　金融街?jǐn)M申報發(fā)行儲架CMBS，規(guī)模不超過170億元

　　1月24日，金融街公告，公司擬申報儲架發(fā)行CMBS規(guī)模合計不超過人民幣170億元（含）。擬申報儲架CMBS規(guī)模項下包含新發(fā)CMBS以及存量CMBS續(xù)發(fā)，各期標(biāo)的物業(yè)以及其發(fā)行規(guī)模結(jié)合公司和市場情況確定。發(fā)行期數(shù)不超過5期（含）；期限為不超過18年。

　　正榮地產(chǎn)：持有現(xiàn)有債務(wù)超過79%的參與債權(quán)人已加入重組支持協(xié)議

　　1月25日早間，正榮地產(chǎn)(06158)發(fā)布境外整體債務(wù)管理方案的進(jìn)展。公告顯示，于同意費(fèi)用截止期限（即2024年1月二24日下午5時正），持有現(xiàn)有債務(wù)超過79%的參與債權(quán)人已加入重組支持協(xié)議。公告稱，公司將于適當(dāng)時就境外整體債務(wù)管理方案的進(jìn)展刊登進(jìn)一步公告。

　　04 公司與項目

　　恒大地產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行2.6億累計被執(zhí)行463億

　　天眼查App顯示，1月23日至24日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增19條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計2.6億余元，涉及金融借款合同糾紛、廣告合同糾紛、票據(jù)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括貴州永浩企業(yè)管理有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)濟(jì)南置業(yè)有限公司等，執(zhí)行法院包括牡丹江市中級人民法院、深圳市南山區(qū)人民法院等。風(fēng)險信息顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存450余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超463億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。

　　保利成功發(fā)行2024年首期中期票據(jù) 總額25億元

　　1月25日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司公布，成功發(fā)行了2024年度第一期中期票據(jù)。根據(jù)公告，該公司此次發(fā)行的中期票據(jù)分為兩個品種，品種一為3年期，品種二為5年期，計劃發(fā)行總額分別為20億元和5億元，實際發(fā)行總額也達(dá)到了相應(yīng)的數(shù)額。

　　05 房企與業(yè)績

　　中國鐵建2023年房地產(chǎn)開發(fā)項目簽約銷售額1214億元，同比減少下降6.31%

　　1月24日，中國鐵建發(fā)布2023 年第四季度主要經(jīng)營數(shù)據(jù)公告。2023年，中國鐵建累計新增房地產(chǎn)儲備規(guī)劃總建面約784萬平方米，同比減少23%；全年開工面積1189.31萬平方米，基本與上年持平；竣工面積同比減少18%至1099.79萬平方米；全年累計簽約銷售面積749.02萬平方米；累計簽約銷售合同額1213.95億元，同比下降6.31%。

　　美的置業(yè)擬發(fā)行不超14.4億元中票

　　1月23日，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年度第一期中期票據(jù)發(fā)行文件。本期債券基礎(chǔ)發(fā)行金額5億元，發(fā)行金額上限為14.4億元，期限2年，起息日為2024年1月29日，兌付日2026年1月29日。募集資金用途為不超過7.2億元擬用于補(bǔ)充公司流動性資金，其余不超過7.2億元擬用于歸還存量債務(wù)融資工具。

　　南京高科2023年合同銷售金額19.14億元，無新增房地產(chǎn)項目儲備

　　1月25日，南京高科股份有限公司發(fā)布2023年第4季度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要經(jīng)營數(shù)據(jù)公告，2023年1-12月，公司無新增房地產(chǎn)項目儲備。2023年1-12月，南京高科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售面積25.47萬平方米，同比增加48.60%，實現(xiàn)權(quán)益合同銷售面積20.64萬平方米，同比增加50.44%；實現(xiàn)合同銷售金額191,404.54萬元，同比增加63.18%，實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額158,867.77萬元，同比增加69.30%。

　　京能置業(yè)于北京新設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，注冊資本15.5億元

　　1月25日，京能置業(yè)股份有限公司新增對外投資企業(yè)北京豐璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，投資比例為100%。據(jù)查閱，北京豐璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2024-01-24，法定代表人為張秋，注冊資本為155000萬元，經(jīng)營范圍包含：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；物業(yè)管理；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）等。