01 行業(yè)與政策

　　2023年末全國普惠型小微企業(yè)貸款余額增長超23%

　　國家金融監(jiān)督管理總局最新數(shù)據(jù)顯示，2023年末全國普惠型小微企業(yè)貸款余額較年初增長超過23%，有力有效支持了小微企業(yè)發(fā)展。去年以來，兩次降準釋放流動性超過1萬億元，支農支小再貸款以及多項政策，持續(xù)推動小微企業(yè)貸款量增、價降。截至2023年末，全國普惠型小微企業(yè)貸款余額29.06萬億元，較年初增長23.27%，2023年新發(fā)放的普惠型小微企業(yè)貸款平均利率4.78%，較2022年下降0.47個百分點，有力有效支持了小微企業(yè)發(fā)展。

　　多地出臺購房補貼政策，引導合理住房需求釋放

　　近期，四川、重慶、天津等地出臺購房補貼政策，部分地區(qū)最高補貼30萬元給予無房青年購房支持。業(yè)內人士表示，出臺補貼政策有利于提升房地產市場活躍度，促進房屋銷售和去庫存。中國金融智庫特邀研究員余豐慧表示:“房地產市場可能面臨較大庫存積壓，通過補貼政策可以刺激市場需求，幫助消化存量房源。房地產業(yè)對經濟有重要影響。通過補貼政策提振市場信心，有利于促進房地產行業(yè)及相關產業(yè)發(fā)展。同時，購房補貼往往與人才引進計劃相結合，旨在吸引更多高素質人才定居當?shù)�，增強城市競爭力，并帶動地方消費和投資。”

　　02 城市與市場

　　廣州首批配售型保障性住房開工今年將籌建不少于1萬套

　　日前，廣州市在黃埔區(qū)知識城何棠下舉行首批配售型保障性住房開工儀式年內計劃籌建不少于1萬套。廣州將在城中村改造中籌建配售型保障房，統(tǒng)籌解決城市戶籍人口和引進人才住房困難問題。

　　上海出臺人才購房新政 其他區(qū)域有望陸續(xù)跟進

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，青浦區(qū)和奉賢區(qū)同日公布人才購房新政，核心內容是人才購房繳納社保的時間調整為3年，購房資格由家庭變?yōu)閭�人，和臨港、金山之前的人才購房政策較為相似。政策為吸引人才進入重點發(fā)展的新城具有積極意義，同時為區(qū)域內樓市交易注入新的動力。青浦、奉賢兩大新城本身就是交易重點關注區(qū)域，在年初釋放利好政策也顯示出地方政府對產業(yè)、對樓市等多方面呵護。五大新城是上海發(fā)展重點，因此在政策上會趨于一致，后續(xù)松江和嘉定兩大新城可能也會有類似舉措。

　　03 投資與交易

　　華為在京首家旗艦店開業(yè)

　　1月13日，華為旗艦店·北京王府井開業(yè)，位于北京王府井銀泰in88，這是北京首家華為旗艦店。據(jù)悉店內設有產品體驗區(qū)、綠洲咖啡區(qū)、兒童活動區(qū)、華為學堂等空間。此前，華為終端業(yè)務COO何剛曾表示，“旗艦店是聯(lián)接品牌與消費者的重要觸點，華為爭取在短期內覆蓋大部分一二線城市，并在未來進駐更多城市�！�

　　泰禾集團16.34億元轉讓北科建集團17.45%股份流拍

　　1月12日，據(jù)阿里資產網(wǎng)，北京科技園建設（集團）股份有限公司持有17.45%的股權因無人出價流拍。本次拍賣標的評估價19.23億元，起拍價16.34億元，由泰禾集團股份有限公司所持有。

　　04 公司與項目

　　金科股份：計劃2024年新增擔保額度400億

　　1月12日，金科股份發(fā)布公告稱，計劃在未來十二個月內對公司及控股子公司增加擔保額度，總額預計達到400億元。公告顯示，金科地產及合并報表范圍內的控股子公司對外擔�？傤~將超過最近一期凈資產的100%。對資產負債率超過70%的控股子公司，擔保的金額將超過公司最近一期凈資產的50%。對合并報表外參股公司的審批擔保金額也將超過最近一期凈資產的30%。

　　萬科開年換防:原南方區(qū)首孫嘉轉戰(zhàn)商業(yè)板塊，周軼群接棒南方區(qū)域

　　據(jù)悉，萬科近日對組織架構進行調整并進行相應人事安排。新成立商業(yè)事業(yè)部，萬科七個大區(qū)的商業(yè)業(yè)務、印力集團統(tǒng)一并入商業(yè)事業(yè)部，原南方區(qū)域首席合伙人孫嘉出任商業(yè)事業(yè)部首席合伙人，丁力業(yè)繼續(xù)擔任印力集團董事長，同時兼任商業(yè)事業(yè)部首席顧問，王海武擔任商業(yè)事業(yè)部核心合伙人;去年加盟萬科集團的原旭輝集團副總裁兼江蘇區(qū)域總裁周軼群，接任南方區(qū)域首席合伙人。

　　05 房企與業(yè)績

　　龍湖集團2023年總銷售1734.9億元

　　1月12日，龍湖集團發(fā)布二零二三年十二月及全年未經審核營運數(shù)據(jù)及十二月新增土地儲備。數(shù)據(jù)顯示，截至二零二三年十二月末，本集團累計實現(xiàn)總合同銷售金額人民幣1,734.9億元，合同銷售面積1,079.6萬平方米，十二月單月實現(xiàn)總合同銷售金額人民幣113.1億元，合同銷售面積96.6萬平方米；十二月單月實現(xiàn)歸屬本公司股東權益的合同銷售金額人民幣76.4億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售面積70.7萬平方米。

　　華建集團：2023年公司新簽合同額123.67億元

　　1月12日電，華建集團發(fā)布了華東建筑集團股份有限公司關于2023年度新簽合同情況的公告，公告顯示2023年公司新簽合同額123.67億元，同比增長3.61%。資料顯示，華建集團是一家以先瞻科技為依托的上市企業(yè),定位為以工程設計咨詢?yōu)楹诵?為城鄉(xiāng)建設提供高品質、綜合解決方案的集成服務商。旗下?lián)碛腥A東建筑設計研究院有限公司、上海建筑設計研究院有限公司、上海華建工程建設咨詢有限公司、上海市水利工程設計研究院有限公司、上�，F(xiàn)代建筑裝飾環(huán)境設計研究院有限公司等十余家成員公司和專業(yè)機構。

　　富力地產2023年總銷售收入約199.5億元

　　1月12日，富力地產發(fā)布2023年12月及全年的未經審核營運數(shù)據(jù)。據(jù)悉，集團于2023年12月的月內總銷售收入約為人民幣11.7億元，銷售面積達約70,000平方米。2023年全年，總銷售收入約人民幣199.5億元，銷售面積達約1,344,800平方米。

　　新城控股2023年累計合同銷售金額約759.83億元

　　1月12日，新城控股發(fā)布2023年12月份公司實現(xiàn)合同銷售金額約47.56億元，比上年同期下降27.58%；合同銷售面積約66.04萬平方米，比上年同期下降11.37%。1-12月累計合同銷售金額約759.83億元，比上年同期下降34.52%，累計合同銷售面積約968.78萬平方米，比上年同期下降18.69%。

　　綠地香港2023年合約銷售約為183.61億元

　　1月11日，綠地香港發(fā)布二零二三年一月至十二月的未經審核營運統(tǒng)計數(shù)字。2023年，公司、其子公司及其聯(lián)屬公司的合約銷售約為人民幣183.61億元，已售合約總建筑面積則約為1,667,345平方米。