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房訊九點|突發(fā)!萬達4億美元境外債券擬延期支付
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2024/11/27 9:23:00
[提要]突發(fā)!萬達4億美元境外債券擬延期支付;泛海控股2.1億美元債兌付再延期;世茂集團已向香港高等法院申請召開聆訊

    01 行業(yè)與政策

  自然資源部:全國65個城市的配售型保障性住房項目正加速落地

  11月26日,自然資源部披露數(shù)據(jù),全國65個城市的配售型保障性住房項目正加速落地。自然資源部匯總各地配售型保障性住房用地落實情況顯示,35個試點城市和30個擴圍城市的建設(shè)任務(wù)已落實到全部270宗土地。其中,35個試點城市首批建設(shè)任務(wù)涉及土地面積約7258畝、可建住房11.04萬套,已經(jīng)確定建設(shè)單位的土地面積占87%;第二批任務(wù)涉及土地面積約3169畝、可建住房3.89萬套,已經(jīng)確定建設(shè)單位的土地面積占78%。30個擴圍城市建設(shè)任務(wù)涉及土地面積約2723畝、可建住房2.3萬套,已經(jīng)確定建設(shè)單位的土地面積占84%。

  2024年地方政府專項債務(wù)新增限額調(diào)整為9.9萬億元

  11月26日電,財政部11月26日公布的數(shù)據(jù)顯示,全國人大常委會批準(zhǔn)增加6萬億元地方政府債務(wù)限額后,2024年地方政府專項債務(wù)新增限額從3.9萬億元增加到9.9萬億元,2024年末地方政府專項債務(wù)限額調(diào)整為35.5億元。

  02 城市與市場

  上海二手房市場11月成交量已突破2萬套 創(chuàng)年內(nèi)最快紀(jì)錄

  11月26日,上海二手房市場在上周末(11月23日、24日)表現(xiàn)活躍,單日成交量均再次突破千套大關(guān)。其中,11月23日單日成交1224套,刷新了本月二手房單日成交的最高紀(jì)錄。截至11月23日,本月上海二手房累計成交量已超過20000套,達到20333套,成為今年繼3月、6月、7月、10月后,第五個同時也是最快達到20000套成交量的月份。

  廣州調(diào)整住房公積金政策,最高額度分別提升至80萬元和160萬元

  11月26日,廣州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策的通知》,明確使用住房公積金貸款購買自住住房的,一人申請貸款的最高額度調(diào)整至80萬元,兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調(diào)整至160萬元。

  購買首套及第二套自住住房申請住房公積金貸款的,最低首付款比例為20%。其中,購買保障性住房的,住房公積金貸款最低首付款比例為15%。生育二孩及以上的家庭(至少一個子女未成年)購買首套及第二套自住住房的,住房公積金貸款最高額度上浮40%。貸款期限最長可以計算到借款人退休年齡后5年,且不得超過68歲。

  03 投資與交易

  保利物業(yè)近期與五家醫(yī)療機構(gòu)達成合作并進駐服務(wù)

  11月26日,據(jù)保利物業(yè)官微消息,保利物業(yè)近期與“中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院腫瘤醫(yī)院”、“中南大學(xué)湘雅三醫(yī)院”、“內(nèi)蒙古民族大學(xué)附屬醫(yī)院”、“象山縣人民醫(yī)院”、“淮南婦幼保健院(新院區(qū))”五家醫(yī)療機構(gòu)達成合作并進駐服務(wù),全方位發(fā)揮國企物業(yè)的一體化“大綜合”服務(wù)實力,為國家醫(yī)療事業(yè)建設(shè)提供強有力的后勤服務(wù)。

  世茂集團:已向香港高等法院申請召開聆訊

  11月26日,世茂集團在港交所公告披露有關(guān)境外債務(wù)重組最新情況,鑒于公司早前公布的計劃債權(quán)人加入債權(quán)人支持協(xié)議的進展情況,公司已向香港高等法院申請召開聆訊,以考慮公司召開債權(quán)人會議的申請,目的為考慮并酌情批準(zhǔn)(不論有否修訂)該計劃。計劃召開聆訊定于2025年1月16日上午10時整(香港時間)舉行。

  萬達4億美元年利率11%的境外債券延期

  11月25日,大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司發(fā)布公告,擬邀請持有公司4億美元、年利率11%的境外債券“萬達商業(yè)地產(chǎn)11%N20250120”的合格持有人批準(zhǔn)一些擬議的修訂和豁免,包括但不限于將到期日從2025年1月20日延長至2026年1月12日,增加2025年1月20日強制贖回當(dāng)時未償還債券本金總額25%的規(guī)定等。

  這意味著,如果此次特別決議得以實施,萬達在2025年1月20日將贖回25%的本金,共計1億美元;而剩余75%的3億美元債券本金將在2026年1月12日支付。

  04 公司與項目

  泛?毓2.102億美元債兌付再延期,計劃2025年5月兌付

  11月26日,泛?毓晒煞萦邢薰景l(fā)布關(guān)于境外全資附屬公司發(fā)行境外美元債券的進展公告。公司2024年5月24日披露于全國股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)信息披露平臺的《泛?毓晒煞萦邢薰娟P(guān)于境外全資附屬公司發(fā)行境外美元債券的進展公告》(以下簡稱“公告”),提及公司境外附屬公司發(fā)行的其中一筆美元債(以下稱為“十月份美元債”)剩余本金約2.102億美元延期至2024年11月23日前兌付。

  花樣年集團新增兩條被執(zhí)行人信息 執(zhí)行標(biāo)的總額達5.46億余元

  11月26日,花樣年集團有限公司及其關(guān)聯(lián)公司近期面臨重大法律挑戰(zhàn),新增兩條被執(zhí)行人信息,執(zhí)行標(biāo)的總額高達5.46億余元,主要涉及建設(shè)工程合同糾紛等案件。

  05 房企與業(yè)績

    美的置業(yè)集團6.5億債券12月13日付息 利率4.90%

  11月26日,美的置業(yè)集團有限公司發(fā)布公告,披露2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券(第二期)(品種二)2024年付息相關(guān)信息。公告顯示,該債券簡稱為“22美置03”,發(fā)行總額為6.50億元人民幣,期限為4年,附第2年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán),票面利率為4.90%。

  華潤置地獲25億元融資 貸款期限為三年

    11月26日,華潤置地有限公司根據(jù)香港聯(lián)合交易所有限公司上市規(guī)則第13.18條發(fā)布公告,披露了公司與貸款人訂立的融資函件相關(guān)細節(jié)。公告顯示,華潤置地此次融資金額高達人民幣25億元(或等值港元),貸款期限為三年,自首次提款日期起計算。

    融創(chuàng)房地產(chǎn)集團四只債券將停牌

  11月26日電,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司發(fā)布公告稱,為做好后續(xù)債務(wù)償付安排,保 證公平信息披露,保護廣大債券投資者的利益,經(jīng)公司申請,債券“H融創(chuàng)05”、“H融創(chuàng)07”,PR融創(chuàng)01”和“20融創(chuàng)02”自2024年11月27日開市起停牌。

  香港置業(yè):11月整體物業(yè)注冊量6467宗 超過10月

  11月26日,香港置業(yè)透露,截至11月25日,香港整體物業(yè)注冊量達6467宗,超過去月全月的5857宗,增幅約10.4%,創(chuàng)下半年新高。在各類別中,一手私宅及二手住宅注冊量增至5581宗,較上月增長12.4%;一手公營房屋注冊量上漲20.9%,達249宗。非住宅方面,工商鋪注冊量315宗,增長15%,而純車位及其他非住宅物業(yè)注冊量則下降21.5%,為322宗。

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