01 行業(yè)與政策

　　央行實施4701億元7天期逆回購操作

　　11月21日，中國人民銀行實施了4701億元的7天期逆回購操作，中標(biāo)利率維持在1.50%不變。當(dāng)天有3282億元的7天期逆回購到期，因此實現(xiàn)了1419億元的資金凈投放。

　　國資委：目前最緊迫的是要向前瞻性戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集中

　　11月21日電，國務(wù)院國資委黨委舉辦理論學(xué)習(xí)中心組集體學(xué)習(xí)會暨廳局級干部研修班大家一致認為，要完善國有經(jīng)濟布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整機制，推動中央企業(yè)加快構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。要謀劃好國資央企“十五五”規(guī)劃，把行業(yè)研究透、家底理清楚，科學(xué)嚴謹、能夠落地。要更加有效推進國有資本“三個集中”目前最緊迫的是要向前瞻性戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集中，在維護國家國防安全、糧食安全、能源安全等方面發(fā)揮戰(zhàn)略安全兜底作用，深入推進戰(zhàn)略性、專業(yè)化重組。要打造適應(yīng)創(chuàng)新發(fā)展要求的產(chǎn)業(yè)投融資體系，研究打造定位精準(zhǔn)、高度協(xié)同、優(yōu)勢互補的產(chǎn)業(yè)投融資平臺，建立市場化運作的科創(chuàng)孵化平臺，在投資選擇上始終聚焦科技屬性、技術(shù)價值、新興領(lǐng)域，大力發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)。

　　02 城市與市場

　　單人最高可貸104萬元！哈爾濱推出8項住房公積金貸款優(yōu)化政策

　　11月21日，哈爾濱住房公積金管理中心發(fā)布支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展新政8條，其中包括優(yōu)化公積金貸款購房地房屋套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)，借款人家庭在哈爾濱市主城6區(qū)（道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)和松北區(qū)）購買自住住房的，按主城6區(qū)范圍進行套數(shù)查詢認定；在哈爾濱市其他區(qū)縣（市）購買自住住房的，按購房所在區(qū)縣（市）范圍進行套數(shù)查詢認定。

　　放寬商轉(zhuǎn)公貸款申請條件，取消商轉(zhuǎn)公貸款“借款人首次申請公積金貸款”的限制條件，支持繳存人在哈爾濱市購買首套住房或第二套改善性住房申請商轉(zhuǎn)公貸款。提高多子女家庭住房公積金貸款額度上限，多子女家庭在哈爾濱市購買自住住房，住房公積金最高貸款額度上限上浮30%，即單人申請公積金貸款最高可貸104萬元，雙人申請公積金貸款最高可貸130萬元。

　　深圳啟動7個保障性租賃住房項目配租 租金為市場價60%

　　11月20日，記者從深圳市住房保障署獲悉，該署啟動七個保障性租賃住房項目的配租工作。本批次住房按照《深圳市保障性租賃住房管理辦法》面向符合條件的市民配租，租金按照市場參考租金的60%確定。

　　本次配租2705套保障性租賃住房，分布在深圳市光明區(qū)、坪山區(qū)、大鵬新區(qū)。其中，光明區(qū)安聯(lián)尚璟府項目280套、電建洺悅鵬著花園項目365套、龍光玖瑞府項目138套、安居鳳桐苑項目414套，坪山區(qū)玖譽雅筑項目186套、燕瀾和鳴花園項目634套，大鵬新區(qū)國際生物谷壩光核心啟動區(qū)人才公寓項目688套。有關(guān)申請條件和各項目的具體情況，可登錄深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站查看。本批次配租認租時間為2024年11月20日至11月29日，有意申請的市民可在深圳市住房和建設(shè)局官方網(wǎng)站提交認租申請。

　　03 投資與交易

　　華僑城A：政府部門擬對子公司TOD項目土地進行收儲

　　11月21日電，華僑城A公告，公司全資子公司武漢天創(chuàng)置業(yè)有限公司(以下簡稱“天創(chuàng)公司”)位于武漢市洪山區(qū)楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)一宗土地約105.32畝，原計劃建設(shè)成為集高端產(chǎn)業(yè)聚集的地鐵上蓋TOD項目(簡稱“TOD項目”)。綜合考量產(chǎn)業(yè)招商及房地產(chǎn)市場情況，政府部門擬通過“收、調(diào)、供”聯(lián)動方式，對TOD項目土地進行收儲，將原商辦為主、住宅為輔的建設(shè)指標(biāo)調(diào)整為住宅為主、商辦為輔，調(diào)規(guī)后的土地進行公開市場招拍掛。土地收儲并調(diào)整規(guī)劃后，啟動土地供應(yīng)程序，重新供地面積即收儲土地面積，土地出讓價格根據(jù)調(diào)規(guī)后指標(biāo)重新評估。后續(xù)，天創(chuàng)公司計劃通過招拍掛方式參與調(diào)規(guī)后的土地競買。同時，TOD項目已完成規(guī)劃調(diào)整論證，并于2024年10月21日掛網(wǎng)公示，已于2024年11月19日完成公示，具備調(diào)規(guī)條件。

　　華潤置地掛牌嘉興潤桐置業(yè)100%股權(quán)

　　11月21日，根據(jù)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)披露，上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司掛牌嘉興潤桐置業(yè)有限公司100%股權(quán)，批準(zhǔn)單位為華潤置地有限公司。上海泓喆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為華潤置地控股有限公司百分百控股企業(yè)。

　　04 公司與項目

　　綠地集團所持112億元股權(quán)被凍結(jié)

　　天眼查天眼風(fēng)險信息顯示，11月18日，綠地控股集團有限公司新增5條股權(quán)凍結(jié)信息，股權(quán)被執(zhí)行的企業(yè)分別為上海綠地濱江置業(yè)有限公司、上海綠地海珀置業(yè)有限公司、上海中油浦東石油銷售有限公司、綠地地產(chǎn)集團有限公司、綠地能源集團有限公司，凍結(jié)股權(quán)數(shù)額合計約112.3億元，凍結(jié)期限均為3年，執(zhí)行法院為重慶市萬州區(qū)人民法院、江蘇省無錫市中級人民法院。

　　招商蛇口與合作方在南通成立新公司 注冊資本4.5億

　　11月21日，天眼查信息顯示，南通招創(chuàng)置業(yè)有限公司近日成立，法定代表人為涂輝，注冊資本4.5億人民幣。該公司經(jīng)營范圍含房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、企業(yè)管理、企業(yè)管理咨詢、信息咨詢服務(wù)、財務(wù)咨詢、品牌管理、工程管理服務(wù)等。

　　05 房企與業(yè)績

    港股內(nèi)房股集體下挫 融創(chuàng)、融信中梁、世茂等領(lǐng)跌

　　11月21日，港股市場出現(xiàn)顯著波動，內(nèi)地房地產(chǎn)板塊遭遇集體下挫。其中，融創(chuàng)中國股價大幅下跌超8%，至2.4港元；融信中國跌幅達到7.53%，報0.43港元；中梁控股下滑6.2%至0.121港元；世茂集團下跌5.93%，報1.11港元。

　　格力集團發(fā)行2024年度第八期超短期融資券 規(guī)模3億元

　　11月21日，珠海格力集團有限公司宣布2024年度第八期超短期融資券發(fā)行情況。此次債券簡稱為“24格力SCP008”，計劃發(fā)行總額為3億元人民幣，實際發(fā)行總額亦為3億元人民幣，起息日定于2024年11月20日，期限為270天，預(yù)計兌付日為2025年8月17日，發(fā)行價為每百元面值100元。

　　金隅集團“20金隅02”債券11月28日起回售

　　11月21日，北京金隅集團股份有限公司發(fā)布“20金隅02”公司債券2025年回售實施公告。公告指出，投資者擁有回售選擇權(quán)，可選擇將持有的“20金隅02”債券按面值全部或部分回售給發(fā)行人，或選擇繼續(xù)持有。本次回售登記期定于2024年11月28日至2024年12月4日，回售價格為面值100元，以一手（10張）為回售單位。

　　貝殼第三季度凈收入226億元同比增加26.8%

　　11月21日電，貝殼第三季度凈收入為人民幣226億元(32億美元)，同比增加26.8%;凈利潤為11.68億元;經(jīng)調(diào)整凈利潤為17.8億元。截至2024年9月30日門店數(shù)量為48,230家較上年同期增加12.1%。截至2024年9月30日活躍門店數(shù)量3為46.857家，較上年同期增加14.6%。