01 行業(yè)與政策

　　央行：上半年房地產(chǎn)業(yè)新增中長期貸款6287億 同比多增4590億

　　7月14日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，中國人民銀行新聞發(fā)言人、調(diào)查統(tǒng)計司司長阮健弘表示，上半年，金融機構(gòu)各項貸款新增15.73萬億元，同比多增2.02萬億元，顯示金融體系對實體經(jīng)濟的支持力度進一步加大。

　　房地產(chǎn)業(yè)中長期貸款增速持續(xù)上升。6月末，房地產(chǎn)業(yè)中長期貸款增長7.1%，比上月末和上年同期分別高0.2和8.5個百分點，增速已是連續(xù)11個月上升。上半年房地產(chǎn)業(yè)新增中長期貸款6287億元，同比多增4590億元。

　　央行：新發(fā)放住房貸款加權(quán)平均利率4.18%

　　7月14日，國新辦舉行新聞發(fā)布會。人民銀行副行長劉國強表示，上半年，人民銀行推動實體經(jīng)濟融資成本穩(wěn)中有降，新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率3.96%，比上半年同期低25個基點；新發(fā)放住房貸款加權(quán)平均利率4.18%，比上年同期低107個基點。

　　02 城市與市場

　　廣東汕頭：多子女家庭購買首套住房最高可貸額度上浮20%

　　7月14日消息，廣東汕頭市住房公積金管理中心近日發(fā)布通知，對多子女家庭(按國家政策已生育、撫養(yǎng)兩個及以上子女的家庭)在汕頭市購買首套住房的住房公積金貸款實施最高可貸額度上浮20%的優(yōu)惠政策，但不得超過《汕頭市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定的最高額度。

　　珠海首座萬達廣場計劃年底啟動招商 2024年12月開業(yè)

　　珠海首座萬達廣場——世榮·萬達廣場開業(yè)倒計時誓師大會在珠海斗門尖峰南商務(wù)區(qū)舉行，這也標(biāo)志著該項目建設(shè)進入了下一階段。據(jù)了解，項目方于會上透露，目前世榮·萬達廣場已到主體施工階段，計劃今年12月底完成大商業(yè)封頂，年底啟動全球招商，預(yù)計2024年12月24日開業(yè)。

　　03 投資與交易

　　富力地產(chǎn)收到法院裁定：申請人提出的破產(chǎn)重整申請不予受理

　　7月14日晚間，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布有關(guān)本公司被申請破產(chǎn)重整進展公告。公告顯示，富力地產(chǎn)于7月14日收到法院裁定，基于公司經(jīng)營活動維持正常且未有證據(jù)證明公司資不抵債，故不予受理申請人向公司提出的破產(chǎn)重整申請。

　　結(jié)轉(zhuǎn)收入減少 世茂股份預(yù)計上半年歸母凈虧損1.7億-2.4億

　　7月14日，上海世茂股份有限公司發(fā)布2023年半年度業(yè)績預(yù)告。經(jīng)該公司初步測算，世茂股份預(yù)計2023年半年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈虧損24000萬元到17000萬元。

　　公司預(yù)計2023年半年度實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈虧損15000萬元到11000萬元。世茂股份表示，本次業(yè)績預(yù)虧的主要原因為報告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)銷售結(jié)轉(zhuǎn)收入較上年同期減少，同時，公司費用支出未能同比例下降。

　　04 公司與項目

　　華潤置地以約22.85億元競得東莞東城火煉樹舊改項目

　　7月14日上午，東莞又一宗城市更新單一主體掛牌招商項目成功出讓。東莞市東潤房地產(chǎn)有限公司以228529萬元拿下舊改項目（編號2023WD007號）。

　　網(wǎng)掛2023WD007號城市更新項目位于東莞市東城區(qū)鴻福路火煉樹社區(qū)，這也是東莞今年第7宗舊改地，地塊面積約329134㎡，起始價約22.85億元，競價幅度100萬，保證金為10.4億元。

　　首開股份：上半年營收將達190億 歸母凈利潤預(yù)虧至多22億元

　　7月14日，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布2023年上半年業(yè)績預(yù)告，預(yù)計將出現(xiàn)虧損，期內(nèi)公司實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的利潤為-22億元至-17億元，上年同期為-142,436.52萬元，虧損擴大約19.35%-54.45%。

　　首開股份指出業(yè)績預(yù)減原因為：本期房屋集中交付增加，公司營業(yè)收入將達到190億元左右，但本期結(jié)利項目毛利率偏低，公司整體銷售毛利潤增幅較低。同時結(jié)利項目主要是合作公司，公司股權(quán)占比較低，對公司歸母凈利潤貢獻較少。

　　05 房企與業(yè)績

　　招商局置地上半年合同銷售199.4億元 同比下降3.5%

　　7月14日，招商局置地有限公司發(fā)布截至2023年6月30日止6個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。截至2023年6月30日止6個月，招商局置地連同其聯(lián)營公司及合營公司獲得合同銷售總額約為人民幣199.40億元（同比減少約3.5%），而合同銷售總面積約為101.15萬平方米（同比增加約26%）。截至2023年6月30日止6個月平均售價約為每平方米人民幣19,714元。

　　榮盛發(fā)展扭虧 預(yù)計上半年歸母凈利潤1-1.3億

　　7月14日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布2023年半年度業(yè)績預(yù)告。2023年1月1日至2023年6月30日，榮盛發(fā)展預(yù)計歸屬于上市公司股東的凈利潤盈利1-1.3億元，上年同期虧損22.53億元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤盈利1.6-2億元，上年同期虧損28.1億元。

　　格力地產(chǎn)料2023上半年歸母凈虧損約1.96億-2.35億

　　7月13日，格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2023年半年度業(yè)績預(yù)告。公告中獲悉，格力地產(chǎn)預(yù)計2023年半年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為-1.96億元到-2.35億元，與上年同期相比，將減少2.91億元到3.3億元，同比減少303.90%到344.68%，且出現(xiàn)虧損。

　　卓越集團：上半年合計交付2.5萬套房屋 達去年全年交付50%以上

　　7月14日，卓越集團官微顯示，2023年上半年合計交付2.5萬套房屋。2023年1-6月卓越集團在20城35社區(qū)供給兌付2.5萬套房屋，比例達去年全年交付50%以上。交付項目主要分布在東莞、深圳、南京、長沙、石家莊等多個城市。

　　華遠(yuǎn)地產(chǎn)：上半年預(yù)計歸母凈虧損4億元至5.9億元

　　7月14日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2023年半年度業(yè)績預(yù)虧公告。根據(jù)公告顯示，經(jīng)初步測算：華遠(yuǎn)地產(chǎn)預(yù)計公司2023年半年度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤約為-4億元到-5.9億元；預(yù)計實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約為-3.98億元到-5.88億元。