01 行業(yè)與政策

　　華僑城收年報(bào)問(wèn)詢函 涉及凈利大額虧損原因等11個(gè)問(wèn)題

　　近日，深交所向深圳華僑城股份有限公司發(fā)出2022年年報(bào)的問(wèn)詢函，問(wèn)詢涉及凈利潤(rùn)大額虧損原因、償債能力、計(jì)提大額存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的合理及原因等方面。問(wèn)詢函中指出，2022年度，華僑城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備115.07億元，而2021年僅計(jì)提約12.57億元存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。深交所要求該司說(shuō)明報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備涉及的具體項(xiàng)目情況，說(shuō)明報(bào)告期存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提的合理合規(guī)性。

　　藍(lán)光發(fā)展尚未與債權(quán)人簽訂任何具有法律約束力重組協(xié)議

　　4月23日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布澄清公告。公告顯示，藍(lán)光發(fā)展注意到相關(guān)媒體于4月21日?qǐng)?bào)道了公司擬進(jìn)行債務(wù)重組的相關(guān)內(nèi)容，公司董事會(huì)迅速進(jìn)行了核實(shí)并予以澄清：截至目前，公司不存在任何應(yīng)披露而未披露的重大信息，也沒(méi)有任何需要報(bào)董事會(huì)或股東大會(huì)審議的方案；公司目前尚未與債權(quán)人簽訂任何具有法律約束力的重組協(xié)議。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　北京86.45億掛牌4宗住宅用地 總土地面積約13.53萬(wàn)平方米

　　4月23日，北京市規(guī)自委掛牌四宗住宅用地預(yù)申請(qǐng)，分別為石景山衙門口713地塊、經(jīng)開(kāi)區(qū)臺(tái)湖0032地塊、順義新城第19街區(qū)19-69地塊、順義新城第20街區(qū)6001地塊。4宗地塊總土地面積約13.53萬(wàn)平方米，總建設(shè)控制規(guī)模約28.37萬(wàn)平方米，總交易起始價(jià)86.45億元。

　　證監(jiān)會(huì)核發(fā)首批企業(yè)債券注冊(cè)批文 涉34個(gè)企業(yè)募集資金542億元

　　4月23日，證監(jiān)會(huì)核發(fā)首批企業(yè)債券注冊(cè)批文。根據(jù)《中國(guó)證監(jiān)會(huì)?國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于企業(yè)債券發(fā)行審核職責(zé)劃轉(zhuǎn)過(guò)渡期工作安排的公告》，證監(jiān)會(huì)對(duì)國(guó)家發(fā)展改革委移交的34個(gè)企業(yè)債券項(xiàng)目依法履行了注冊(cè)程序，同意核發(fā)注冊(cè)批文。首批企業(yè)債券發(fā)行擬募集資金合計(jì)542億元，主要投向交通運(yùn)輸、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、新型城鎮(zhèn)化、安置房建設(shè)、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、5G智慧城市和生態(tài)環(huán)境綜合治理等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

　　03 投資與交易

　　碧桂園、華發(fā)聯(lián)手打造佛山新城小布村商業(yè)項(xiàng)目 計(jì)劃2025年底竣工

　　4月23日，佛山新城小布股份社商業(yè)地塊舉行了奠基儀式，該項(xiàng)目的的定位“城市休閑濱水商業(yè)區(qū)”、“超百萬(wàn)方濱江綜合體”。此次奠基動(dòng)工的小布股份社商業(yè)地塊屬于小布村微改造項(xiàng)目，建筑面積約16萬(wàn)㎡，將由碧桂園集團(tuán)與華發(fā)集團(tuán)聯(lián)手打造，計(jì)劃于2025年底完成竣工驗(yàn)收并移交小布村。據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)年收入達(dá)到4000萬(wàn)元。據(jù)介紹顯示，佛山新城小布股份社商業(yè)項(xiàng)目位于三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)，是佛山新城重要北門戶節(jié)點(diǎn)。商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)劃有酒店、服務(wù)型公寓、商業(yè)、地上停車樓等功能，滿足人們?nèi)粘３鲂邢�費(fèi)需求。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　綠城房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)方已累計(jì)購(gòu)買其債權(quán)金額達(dá)2.99億元

　　4月23日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布了關(guān)于首期市場(chǎng)化購(gòu)買公司發(fā)行的非金融企業(yè)債務(wù)融資工具的進(jìn)展公告。2022年11月23日，綠城房地產(chǎn)公告表示，其關(guān)聯(lián)方寧波綠城浙凡置業(yè)有限公司將按照銀行間市場(chǎng)的交易規(guī)則，以市場(chǎng)化方式在二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)買公司在銀行間市場(chǎng)發(fā)行的債券，首期規(guī)模介于人民幣5億元-30億元之間。截至公告出具日，累計(jì)購(gòu)買金額2.9936億元。

　　萬(wàn)科完成發(fā)行2023年第一期中票 金額利率3.11%

　　4月23日，根據(jù)萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司2023年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告披露，已完成發(fā)行債券"23萬(wàn)科MTN001"，債券代碼：102381014，發(fā)行金額為20億元，票面利率3.11%，發(fā)行期限為3年，起息日為2023年4月23日，將在2026年4月23日兌付。

　　中建、湖北文旅建發(fā)聯(lián)合拿下北京共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目用地

　　4月23日，中建三局旗下中建壹品投資公司聯(lián)合湖北文旅建發(fā)集團(tuán)，在北京拿地。該地塊為京規(guī)自集使掛（興）[2023]005號(hào)地塊，位于北京大興區(qū)瀛海板塊，規(guī)劃用地面積5.95萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積13.09萬(wàn)平方米按照規(guī)劃，地塊預(yù)計(jì)總投資額逾30億元，建成后將作為星光里二期。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　新華聯(lián)股票交易異常波動(dòng) 跌幅偏離值累計(jì)超過(guò)20%

　　4月23日，新華聯(lián)發(fā)布公告稱，公司股票于2023年4月19日、2023年4月20日、2023年4月21日連續(xù)三個(gè)交易日內(nèi)收盤價(jià)格跌幅偏離值累計(jì)超過(guò)20%，根據(jù)深交所有關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動(dòng)。截至發(fā)稿，新華聯(lián)跌9.96%，報(bào)2.08元，總市值39.45億元。

　　中國(guó)金茂成立上海興秀茂商業(yè)管理公司 注冊(cè)資本5000萬(wàn)元

　　4月23日，上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司新增投資企業(yè)為上海興秀茂商業(yè)管理有限公司，投資比例為100%。從企查查獲悉，上海興秀茂商業(yè)管理有限公司成立于2023-04-21，法定代表人為丁蕤，注冊(cè)資本為5000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍包含：商業(yè)綜合體管理服務(wù)；餐飲管理；非居住房地產(chǎn)租賃等。

　　青島西海岸一宗商住用地將于下月法拍 起拍價(jià)1.61億元

　　4月23日，青島市西海岸大灣港路東、承恩路南，當(dāng)代閱MOMΛ項(xiàng)目發(fā)布即將法拍的公告。土地使用權(quán)人為青島當(dāng)代原綠企業(yè)管理有限公司，用途分別為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融，起拍價(jià)1.61億元，評(píng)估價(jià)2.3億元，競(jìng)買保證金2000萬(wàn)元。