01 行業(yè)與政策

　　融創(chuàng)已獲超75%債權(quán)人支持 境外債務(wù)重組成功

　　4月20日晚，融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布公告稱，其本金總額為90.48億美元的境外債務(wù)重組方案，目前已獲超75%的現(xiàn)有重組債務(wù)持有人遞交加入重組支持協(xié)議的函件。這意味著，融創(chuàng)境外債務(wù)重組已實(shí)質(zhì)性完成。一位市場(chǎng)人士表示，融創(chuàng)的債權(quán)人結(jié)構(gòu)復(fù)雜，基數(shù)大，分布在香港、新加坡、歐美以及內(nèi)地等多地，投票也各自需要一定的內(nèi)部程序。此次投票又橫跨清明、復(fù)活節(jié)長(zhǎng)假期，融創(chuàng)能夠在短時(shí)間內(nèi)取得如此高比例的持有人支持，也表明了市場(chǎng)對(duì)融創(chuàng)境外債重組方案的充分認(rèn)可。

　　4月LPR維持不變：1年期為3.65% 5年期以上為4.3%

　　4月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年4月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。自2022年8月以來(lái)，LPR已維持九個(gè)月不變。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　北京房山發(fā)布“聚源計(jì)劃”最高一次性給予100萬(wàn)元資金獎(jiǎng)勵(lì)

　　4月20日，北京市房山區(qū)發(fā)布《房山區(qū)實(shí)施“聚源計(jì)劃”引才聚才支持辦法》。該計(jì)劃涵蓋資金獎(jiǎng)勵(lì)、引進(jìn)落戶、住房保障、子女教育、醫(yī)療健康、出入境便利及機(jī)場(chǎng)服務(wù)、文旅服務(wù)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等11個(gè)方面。據(jù)悉，房山區(qū)將科學(xué)劃分人才類別，評(píng)選出戰(zhàn)略人才、領(lǐng)軍人才、骨干人才和優(yōu)秀人才。獲評(píng)戰(zhàn)略人才和領(lǐng)軍人才的人士，房山區(qū)將最高一次性給予100萬(wàn)元和50萬(wàn)元資金獎(jiǎng)勵(lì)，提供最高100萬(wàn)元和50萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼或最高100%、50%租金補(bǔ)貼，優(yōu)先推薦辦理北京市戶口，并提供子女教育、醫(yī)療健康及出入境便利及機(jī)場(chǎng)服務(wù)等。

　　上坤地產(chǎn)20日復(fù)牌 午盤(pán)收漲超5%

　　4月20日9時(shí)，上坤地產(chǎn)集團(tuán)有限公司復(fù)牌。開(kāi)盤(pán)后，上坤地產(chǎn)股價(jià)報(bào)0.035港元/股，股價(jià)發(fā)生震蕩，一度上漲超過(guò)50%，隨后，其股價(jià)有所回落。截至12時(shí)，上坤地產(chǎn)股價(jià)報(bào)0.040港元/股，上漲約5.263%。此前，4月19日晚間，上坤地產(chǎn)發(fā)布經(jīng)審核的2022年度業(yè)績(jī)公告。公告顯示，2022年，上坤地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入30.3億元，錄得凈虧損22.43億元。在2022年度業(yè)績(jī)發(fā)布后，上坤地產(chǎn)股票于4月20日9時(shí)起恢復(fù)買(mǎi)賣(mài)。

　　03 投資與交易

　　碧桂園文商旅與浙江麗水松陽(yáng)瓦窯頭文商旅簽約綜合體項(xiàng)目

　　4月20日消息，碧桂園文商旅集團(tuán)與浙江楓瀾商業(yè)管理有限公司簽訂商業(yè)合作協(xié)議，雙方旨在開(kāi)展深度合作，互惠共贏、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，建立緊密的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同合作運(yùn)營(yíng)楓瀾·松陽(yáng)瓦窯頭文商旅綜合體，助力本地商業(yè)發(fā)展。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　京投發(fā)展20億元小公募獲上交所受理

　　4月20日，據(jù)上交所信息披露，京投發(fā)展股份有限公司2023年面向?qū)�業(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券狀態(tài)更新為“已受理”。據(jù)悉，該債券品種為小公募，擬發(fā)行金額為20億元，承銷商/管理人為中信建投、中信證券及招商證券。根據(jù)募集說(shuō)明書(shū)，京投發(fā)展此次債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬全部用于償還公司債券。

　　越秀地產(chǎn)擬供股籌資約84億港元

　　4月20日，越秀地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，建議按于供股記錄日期每持有100股股份可獲發(fā)30股供股股份的基準(zhǔn)，以9.00港元的認(rèn)購(gòu)價(jià)進(jìn)行9.29億股供股股份的供股，以籌集約83.6億港元（扣除開(kāi)支前），或約82.99億港元（扣除開(kāi)支后）。公告披露，越秀地產(chǎn)擬將供股的所得款項(xiàng)凈額用于大灣區(qū)、華東地區(qū)核心城市和其他重點(diǎn)省會(huì)城市的進(jìn)一步投資，并用作營(yíng)運(yùn)資金。此次供股的聯(lián)席財(cái)務(wù)顧問(wèn)為星展銀行及越秀融資，供股的聯(lián)席包銷商為中信證券、高盛、摩根士丹利、星展銀行及中金公司。

　　德信地產(chǎn)1億中期票據(jù)注冊(cè)文件需增加信息披露

　　4月20日，中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)發(fā)布關(guān)于德信地產(chǎn)集團(tuán)有限公司注冊(cè)文件補(bǔ)充信息的函。依據(jù)非金融企業(yè)債務(wù)融資工具自律規(guī)則和指引，注冊(cè)辦公室對(duì)上述注冊(cè)文件進(jìn)行了預(yù)評(píng)， 提出了增加信息披露的建議。披露內(nèi)容包括披露注冊(cè)金額的缺口匡算依據(jù)、于發(fā)行人房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊經(jīng)營(yíng)情況、近一年的主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、發(fā)行人夾層融資、名股實(shí)債等各類其他融資情況，以及控股股東的主要業(yè)務(wù)、資產(chǎn)規(guī)模、收入、利潤(rùn)情況等。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　中關(guān)村2022年全年?duì)I業(yè)收入達(dá)到91.12億元 歸母凈利潤(rùn)為2.8億

　　中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了2022年度合并及母公司財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告書(shū)。審計(jì)報(bào)告顯示，2022年期末中關(guān)村發(fā)展總資產(chǎn)達(dá)1193.05億元，其中持有貨幣現(xiàn)金192.3億元；總負(fù)債達(dá)到786.18億元，其中流動(dòng)負(fù)債達(dá)到24.08億元；當(dāng)期期末未分配利潤(rùn)達(dá)到73.48億元。2022年全年中關(guān)村發(fā)展?fàn)I業(yè)收入達(dá)到91.12億元，歸母凈利潤(rùn)為2.8億。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生現(xiàn)金凈流量額為22.9億元，投資活動(dòng)產(chǎn)生現(xiàn)金凈流量額為-48.82億元，籌資活動(dòng)產(chǎn)生現(xiàn)金凈流量額為0.74億元。

　　電子城2022年房地產(chǎn)收入51.49億元 同比增長(zhǎng)162.38%

　　4月20日，北京電子城高科技集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年年度報(bào)告。報(bào)告顯示，2022年，電子城高科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入51.50億元，同比增加162.13%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5.92億元，同比增加1,774.47%；基本每股收益0.53元，同比增加1,666.67%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)75.26億元，同比增加9.18%;截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)210.87億元。其中，房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)收入51.49億元，同比增長(zhǎng)162.38%，毛利率35.69%，毛利率同比減少7.84個(gè)百分點(diǎn)。

　　中新集團(tuán)2022年歸母凈利潤(rùn)16.08億元 同比增加5.65%

　　4月20日，中新蘇州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年年度報(bào)告。財(cái)報(bào)顯示，2022年，中新集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入47.42億元，較上年同期增加21.05%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)28.48億元，較上年同期增加13.32%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額28.52億元，較上年同期增加13.46%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)16.08億元，較上年同期增加5.65%。