房訊網(wǎng)訊 2023年3月17日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會(huì)在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"迭代與進(jìn)化：商業(yè)辦公新勢力"。來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席論壇，聚焦產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城市更新、營銷渠道、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、運(yùn)營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品力重塑的新路徑，探尋商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值鏈重構(gòu)的新模式，攜手商業(yè)地產(chǎn)新勢力共同推動(dòng)行業(yè)新發(fā)展模式下的"迭代與進(jìn)化"！

　　中關(guān)村西北旺科技園 副總經(jīng)理 苗思露出席論壇"優(yōu)術(shù)-產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營新勢力"為主題的圓桌對話環(huán)節(jié)，與論壇嘉賓探討了集體土地產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、運(yùn)營管理模式升級(jí)的探索與實(shí)踐。

　　中關(guān)村西北旺科技園 副總經(jīng)理 苗思露博士

　　以下是苗思露發(fā)言實(shí)錄整理：

　　感謝主持人，非常高興收到主辦方的邀請，能有機(jī)會(huì)和大家分享。我本身是研究文化與經(jīng)濟(jì)專業(yè)的，除了園區(qū)招商運(yùn)營相關(guān)工作，也在復(fù)旦經(jīng)濟(jì)學(xué)院擔(dān)任兼職碩導(dǎo)。我想，從宏觀的視角來看，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的長期運(yùn)營，是經(jīng)營理念，同時(shí)也是一種文化傳承。

　　有一個(gè)說法，是，只有時(shí)間和土地是不可再生的資源，我們中關(guān)村西北旺科技園，作為一個(gè)大體量的集體土地產(chǎn)業(yè)園區(qū)，地處北京市海淀區(qū)北清路沿線，永豐地區(qū)核心發(fā)展軸，想要做到持續(xù)收益，長久繁榮，需要真正做到"產(chǎn)商融合、商產(chǎn)共榮、職住平衡"。這就需要從園區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)起步，提前謀劃，通盤考慮，做到招商運(yùn)營理念的前瞻性與經(jīng)營指標(biāo)落地性有機(jī)結(jié)合。像我們園區(qū)的一期二期的兩千余套自持租賃住宅，就是在考慮園區(qū)長期運(yùn)營服務(wù)升級(jí)的理念加持下，為園區(qū)一期，年中即將交付的十四萬平米產(chǎn)業(yè)空間招商配套規(guī)劃建設(shè)的。

　　剛才也提到，中關(guān)村西北旺科技園招商運(yùn)營理念，不僅考慮經(jīng)濟(jì)收益，更是北京市海淀區(qū)西北旺地域文化傳承的一部分，文化大家費(fèi)孝通先生的著作《鄉(xiāng)土中國》中曾經(jīng)提到，中國的文化三個(gè)層面：廟堂之上，市井之間和鄉(xiāng)土之下。

　　中關(guān)村西北旺科技園作為一個(gè)集體土地產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將這三個(gè)層面通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)這個(gè)載體有機(jī)結(jié)合起來，通過人才培養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、區(qū)域提升等多個(gè)維度，將園區(qū)招商運(yùn)營和集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有機(jī)結(jié)合，以西北旺科技園的規(guī)劃建設(shè)和招商運(yùn)營為基石，承載西北旺集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重任，也承載了千千萬萬西北旺股東百姓的殷切期待。將園區(qū)的長期運(yùn)營升級(jí)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展形成良性循環(huán)，造成螺旋式借力上升的態(tài)勢，使得百姓真正享受到產(chǎn)業(yè)區(qū)域升級(jí)，文化發(fā)展融合的宏利。

　　整體上，集體土地園區(qū)的持久運(yùn)營應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)和文化的雙輪驅(qū)動(dòng)，有機(jī)融合。謝謝。