2月1日，青島市城市更新和城市建設(shè)2023年一季度集中開工活動在李滄區(qū)舉行，394個城市更新建設(shè)項目集中開工。開工活動采用視頻形式，主會場設(shè)在青鐵·智慧灣項目現(xiàn)場，各區(qū)市設(shè)分會場。

　　全市共安排城市更新建設(shè)項目1286個，其中，新開工項目876個，續(xù)建項目400個，開展前期準(zhǔn)備工作項目10個。這次集中開工的394個項目，涉及歷史城區(qū)保護更新、重點低效片區(qū)（園區(qū)）開發(fā)建設(shè)、舊城舊村改造建設(shè)、市政設(shè)施建設(shè)、交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、地鐵建設(shè)及地鐵沿線開發(fā)建設(shè)、停車設(shè)施建設(shè)和公園城市建設(shè)等八大領(lǐng)域。

　　青鐵·智慧灣項目位于膠州灣東岸、膠州灣大橋以北、環(huán)灣路以西,東側(cè)緊鄰青島火車北站交通商務(wù)核心區(qū)，盡攬環(huán)灣海域，航空、公路、軌道立體疊加，占地總面積1.1平方公里，海岸線長達2600米。

　　按照總體開發(fā)思路，青鐵·智慧灣項目將利用5至8年時間，打造“站、產(chǎn)、城、�！比诤系臑硡^(qū)核心引擎，構(gòu)建“半島科創(chuàng)綜合體、未來創(chuàng)智灣區(qū)、高端文體綜合中心、濱海風(fēng)情街區(qū)”等功能場景。