01 行業(yè)與政策

　　銀行加快解決房貸提前還款難 違規(guī)轉(zhuǎn)貸陷阱需警惕

　　近日多家銀行已向分支機(jī)構(gòu)下發(fā)通知，要求強(qiáng)化以客戶為中心的理念，及時(shí)響應(yīng)客戶還款訴求。復(fù)旦大學(xué)金融研究院研究員董希淼表示，金融管理部門重視提前還款難問題，及時(shí)回應(yīng)借款人訴求，有助于保護(hù)借款人合法權(quán)益。據(jù)了解，不法中介在“幫助”借款人申請經(jīng)營貸時(shí)，往往通過偽造流水、包裝空殼公司等手段獲得貸款資格，涉嫌騙取銀行貸款，借款人甚至可能會被追究相關(guān)法律責(zé)任。

　　證監(jiān)會啟動不動產(chǎn)私募基金試點(diǎn)

　　證監(jiān)會20日發(fā)布消息，為進(jìn)一步發(fā)揮私募基金多元化資產(chǎn)配置、專業(yè)投資運(yùn)作優(yōu)勢，滿足不動產(chǎn)領(lǐng)域合理融資需求，近日，證監(jiān)會啟動不動產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作。證監(jiān)會表示，此次試點(diǎn)工作是證監(jiān)會健全資本市場功能，促進(jìn)房地產(chǎn)市場盤活存量，支持私募基金行業(yè)發(fā)揮服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)功能的重要舉措。不動產(chǎn)私募投資基金的投資范圍包括特定居住用房（包括存量商品住宅、保障性住房、市場化租賃住房）、商業(yè)經(jīng)營用房、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目等。

　　02 城市與市場

　　農(nóng)行針對雄安購房者推出“連心貸”未婚男女朋友可為共同還款人

　　2月22日消息，據(jù)農(nóng)行雄縣支行工作人員透露，農(nóng)行近期針對雄安購房者推出新的商業(yè)貸款產(chǎn)品“連心貸”，主要以未婚男女朋友作為共同還款人。該工作人員表示，已有員工看到相關(guān)文件，但目前尚未出臺具體操作細(xì)則。據(jù)了解，按照雄安新區(qū)的限購條件，所有符合條件的購房者，只能在雄安新區(qū)擁有一套住房，購房前，需要開具在新區(qū)的無房證明。所有商品房最低首付20%，實(shí)際購房過程中，由按揭銀行根據(jù)購房者信用情況審核決定。

　　鄭州加快推進(jìn)147個(gè)保交樓項(xiàng)目 力爭房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)3000億元

　　2月22日，鄭州市人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)鄭州市2023年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃的通知。其中提到，樹牢“項(xiàng)目為王”的鮮明導(dǎo)向，強(qiáng)化重點(diǎn)領(lǐng)域項(xiàng)目支撐。持續(xù)推動重點(diǎn)領(lǐng)域謀劃儲備項(xiàng)目轉(zhuǎn)為新開工項(xiàng)目，加快新開工項(xiàng)目前期工作，優(yōu)化土地、資金、人才、服務(wù)等項(xiàng)目要素保障，形成更多投資增量，力爭工業(yè)投資達(dá)到1500億元、房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到3000億元、基礎(chǔ)設(shè)施及其他項(xiàng)目（含城市有機(jī)更新）投資達(dá)到2200億元，力爭全市固定資產(chǎn)投資突破7000億元。

　　03 投資與交易

　　中信集團(tuán)120億“出售式重整”國安集團(tuán)

　　2月20日晚間，國安系三家A股公司同時(shí)披露收購報(bào)告書，中信集團(tuán)將出資120億元對國安集團(tuán)進(jìn)行重整。中信集團(tuán)的本次重整與傳統(tǒng)的承接式重整有明顯區(qū)別，即設(shè)立全新公司新國安集團(tuán)（即中信國安實(shí)業(yè)）吸納中信國安集團(tuán)旗下優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，其余資產(chǎn)則留在原體系，以此完成優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)剝離，提升優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)競爭力。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　保利多位區(qū)域董事長免職 區(qū)域管理層降為專員

　　2月22日有消息稱，2023年1月至今，保利掀起了一大波人事調(diào)整，涉及多位中高管的職位流轉(zhuǎn)。包括：至少7位區(qū)域董事長被免職、調(diào)防，至少7位區(qū)域管理層被直接降職成專員，還有數(shù)位區(qū)域總經(jīng)理對調(diào)。

　　泰禾集團(tuán)大股東減持計(jì)劃完成 持股比例降至41.15%

　　2月22日，泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告稱，2022年10月28日至2023年2月21日期間，泰禾投資及其一致行動人葉荔合共減持公司股份49,778,000股，占公司總股本2%。本次減持完成前，泰禾投資及其一致行動人葉荔、黃敏、黃其森合共持有泰禾集團(tuán)1,274,257,658股股份，持股比例為51.20%；而本次減持過后，彼等共計(jì)持有替泰禾集團(tuán)1,024,239,658股股份，持股比例降至41.15%。

　　融創(chuàng)房地產(chǎn)公司新增8項(xiàng)失信行為涉資661.75億元

　　2月22日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布公司被納入失信被執(zhí)行人的公告。融創(chuàng)房地產(chǎn)存在以下8項(xiàng)失信行為，涉及票面金額661.75萬元及利息損失、訴訟費(fèi)用等。公告表示，不會對公司的公司債券展期后的兌付安排展期產(chǎn)生重大不利影響。本司及其余各被告目前正在與原告洽談和解，預(yù)計(jì)在達(dá)成和解后，上述失信登記將撤銷，屆時(shí)將不會對公司生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)狀況及償債能力產(chǎn)生重大不利影響。

　　05 房企與業(yè)績

　　新世界預(yù)計(jì)2023年度公司日常關(guān)聯(lián)交易總額不超1500萬元

　　2月22日，上海新世界股份有限公司發(fā)布關(guān)于2023年度日常關(guān)聯(lián)交易預(yù)計(jì)情況的公告。公告顯示，公司于2023年2月17日收到上海新世界（集團(tuán)）有限公司通知，新世界集團(tuán)于2023年2月16日與沈國軍及其一致行動人浙江國俊有限公司、沈軍燕簽署了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，相關(guān)股東擬將其合法持有的3961.8萬股上市公司股份（占上市公司股本總額的6.1245%）通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給新世界集團(tuán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為12.37元/股，標(biāo)的股份轉(zhuǎn)讓總價(jià)款共計(jì)人民幣4.9億元。

　　恒大地產(chǎn)新增2則被執(zhí)行人信息 執(zhí)行標(biāo)的共計(jì)5.2億余元

　　2月22日消息，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司20日新增2則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的5.2億余元，被執(zhí)行人還包括恒大地產(chǎn)集團(tuán)旗下公司景德鎮(zhèn)市恒榮置業(yè)有限公司、江西御茗置業(yè)有限公司。目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司被執(zhí)行總金額已超253億元。

　　北京大興區(qū)掛牌一宗8.25萬平米產(chǎn)業(yè)用地 起拍價(jià)26.07億元

　　2月22日，北京市規(guī)自委發(fā)布大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地2號地2-002A地塊供地項(xiàng)目使用權(quán)掛牌出讓公告。掛牌出讓起始價(jià)為人民幣260700萬元，競買保證金為人民幣78000萬元整。據(jù)出讓文件，該宗地塊鼓勵(lì)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位以“碳達(dá)峰、碳中和戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)”及“新能源”為核心的高精尖產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)與配套人才公寓建筑面積比例為51：49。2023年3月13日9：00時(shí)起，北京市大興區(qū)規(guī)劃和自然資源綜合事務(wù)中心開始接受競價(jià)。