廣告
房訊九點(diǎn)|央企國(guó)企加速進(jìn)軍REITs市場(chǎng)
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2023/2/21 8:45:00
[提要]央企國(guó)企加速進(jìn)軍REITs市場(chǎng);證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募基金試點(diǎn);滬深交易所開(kāi)始接收在審企業(yè)IPO等業(yè)務(wù)申請(qǐng)

  01 行業(yè)與政策

  證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn) 滿足不動(dòng)產(chǎn)合理融資需求

  2月20日晚間,中國(guó)證監(jiān)會(huì)官微發(fā)布消息稱,證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作。據(jù)了解,此次試點(diǎn)工作是證監(jiān)會(huì)落實(shí)黨中央和國(guó)務(wù)院有關(guān)“促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”決策部署,健全資本市場(chǎng)功能,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)盤(pán)活存量,支持私募基金行業(yè)發(fā)揮服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)功能的重要舉措。

  滬深交易所開(kāi)始接收在審企業(yè)IPO、再融資、重大資產(chǎn)重組申請(qǐng)

  2月20日,滬深交易所開(kāi)始接收證監(jiān)會(huì)主板在審企業(yè)提交的IPO、再融資、重大資產(chǎn)重組申請(qǐng)。當(dāng)晚,滬深交易所網(wǎng)站信息顯示,已有14家主板在審企業(yè)的首發(fā)申請(qǐng)獲受理,滬市和深市各7家。根據(jù)證監(jiān)會(huì)對(duì)在審主板項(xiàng)目的新老劃斷安排,2月20日至3月3日,滬深交易所接收主板首發(fā)、再融資、并購(gòu)重組在審企業(yè)提交的相關(guān)申請(qǐng)。3月4日起,滬深交易所開(kāi)始接收主板新申報(bào)企業(yè)提交的相關(guān)申請(qǐng)。

  02 城市與市場(chǎng)

  機(jī)構(gòu):2月17城首套房貸利率回調(diào)至4%以內(nèi)

  貝殼研究院監(jiān)測(cè)顯示,2月份,符合首套利率動(dòng)態(tài)調(diào)整的38城市中,石家莊、哈爾濱、長(zhǎng)春、福州等17個(gè)城市首套房貸利率回調(diào)至4%以內(nèi)。貝殼研究院監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市中共23個(gè)城市下調(diào)了首套房貸款利率。受此影響,2月百城首套房貸利率明顯回調(diào)。貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2023年2月百城首套主流利率平均為4.04%,環(huán)比下降6BP,這是過(guò)去4個(gè)月基本平穩(wěn)后的再次明顯下行,絕對(duì)水平再創(chuàng)2019年以來(lái)新低。二套利率平均為4.91%,環(huán)比持平。2月首二套房貸利率同比分別回落143BP和84BP。

  2月LPR維持不變:1年期為3.65% 5年期以上為4.3%

  2月20日,據(jù)中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2月一年期和五年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)分別為3.65%和4.3%,與此前持平。自去年8月以來(lái),LPR已維持七個(gè)月不變。

  03 投資與交易

  央企國(guó)企加速進(jìn)軍REITs市場(chǎng) 中山公用設(shè)立4億元Pre-REITs基金

  近日,中山公用設(shè)立4億元Pre-REITs基金,孵化培育REITs儲(chǔ)備項(xiàng)目;還有招商公路等多家央企、國(guó)企也加速進(jìn)軍公募REITs市場(chǎng)。據(jù)悉,此次設(shè)立的Pre-REITs基金總規(guī)模為4億元。其中,廣發(fā)信德認(rèn)繳出資8000萬(wàn)元,占比20%;中山公用環(huán)投認(rèn)繳出資1000萬(wàn)元,占比2.5%;能源公司認(rèn)繳出資3億元,占比75%;中山市產(chǎn)業(yè)投資母基金認(rèn)繳出資1000萬(wàn)元,占比2.5%。

  04 公司與項(xiàng)目

  祥生控股就五筆美元票據(jù)啟動(dòng)重組程序

  2月20日晚間,祥生控股(集團(tuán))有限公司發(fā)布公告稱,該公司正就五筆票據(jù)啟動(dòng)重組程序。公告表示,過(guò)去一年,祥生控股面臨宏觀經(jīng)濟(jì)、信貸環(huán)境、COVID-19疫情及由此導(dǎo)致的流動(dòng)性緊縮等諸多因素帶來(lái)的挑戰(zhàn)。盡管面臨該等重大挑戰(zhàn),該公司仍努力維持持續(xù)經(jīng)營(yíng),并已委聘顧問(wèn)積極尋求加強(qiáng)其業(yè)務(wù)運(yùn)作。

  深交所對(duì)海航投資及相關(guān)董事監(jiān)高人員給予公開(kāi)譴責(zé)處分

  2月20日晚間,深交所對(duì)對(duì)海航投資集團(tuán)股份有限公司及相關(guān)當(dāng)事人給予公開(kāi)譴責(zé)處分。深交所表示,經(jīng)查明,海航投資集團(tuán)股份有限公司及相關(guān)當(dāng)事人存在以下違規(guī)事實(shí):第一,未按規(guī)定披露關(guān)聯(lián)擔(dān)保、關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)。第二,未及時(shí)披露及未在定期報(bào)告中披露股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)。第三,違規(guī)向關(guān)聯(lián)方提供資金。ST海投的上述行為違反深交所相關(guān)規(guī)定。同時(shí),深交所對(duì)海航投資董事長(zhǎng)朱衛(wèi)軍,董事、總經(jīng)理、時(shí)任副總裁、時(shí)任財(cái)務(wù)總監(jiān)蒙永濤,董事、財(cái)務(wù)總監(jiān)劉騰鍵,時(shí)任董事長(zhǎng)、董事于波,時(shí)任監(jiān)事長(zhǎng)、總經(jīng)理、董事姜杰,董事、副總經(jīng)理林菡給予公開(kāi)譴責(zé)的處分。

  陽(yáng)光城回復(fù)關(guān)注函:期末存活不存在大額計(jì)提資產(chǎn)減值損失等情形

  2月20日,陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司就深交所發(fā)布的關(guān)注函進(jìn)行回復(fù)。公告明確,本期陽(yáng)光城共計(jì)計(jì)提減值三個(gè)項(xiàng)目,分別為位于汕尾的住宅項(xiàng)目,因周邊競(jìng)品均相應(yīng)降價(jià),項(xiàng)目量?jī)r(jià)齊跌,最終計(jì)提約4.9億跌價(jià);位于北海的高層項(xiàng)目,周邊競(jìng)品均相應(yīng)降價(jià),公司跟隨競(jìng)品調(diào)整價(jià)格,計(jì)提約4.7億跌價(jià);而位于貴州的別墅項(xiàng)目計(jì)提約3.4億跌價(jià),自2022年下半年以來(lái),項(xiàng)目去化幾乎停滯,內(nèi)部預(yù)期售價(jià)已無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷售目的,因此公司重新對(duì)項(xiàng)目調(diào)整價(jià)格導(dǎo)致計(jì)提減值。

  05 房企與業(yè)績(jī)

  碧桂園全國(guó)58個(gè)區(qū)域已復(fù)工項(xiàng)目標(biāo)段數(shù)達(dá)996個(gè)

  據(jù)碧桂園官方公眾號(hào)披露,2022年,碧桂園集團(tuán)累計(jì)交付近70萬(wàn)套。全年工程巡檢2754次、項(xiàng)目總周巡盤(pán)64306次,房屋質(zhì)量滿意度逆勢(shì)提升15.38%。截止至2月14日晚,除北方部分項(xiàng)目仍處于冬歇期,碧桂園集團(tuán)全國(guó)58個(gè)區(qū)域已復(fù)工項(xiàng)目標(biāo)段數(shù)達(dá)996個(gè)。

  大悅城地產(chǎn)蘇州項(xiàng)目公司擬向合作方提供2億貸款 年利率3.65%

  2月20日,大悅城地產(chǎn)有限公司發(fā)布公告稱,擬為合作方提供財(cái)務(wù)資助。于2023年2月20日(交易時(shí)段后),永悅房地產(chǎn)(大悅城的間接非全資附屬公司)與蘇州恒泰訂立貸款協(xié)議,據(jù)此,永悅房地產(chǎn)同意根據(jù)貸款協(xié)議的條款及條件向蘇州恒泰提供一筆2億元的無(wú)抵押非循環(huán)貸款。蘇州恒泰由蘇州工業(yè)園區(qū)兆潤(rùn)投資控股集團(tuán)有限公司間接全資擁有。貸款協(xié)議的貸款期限為自提取日期(預(yù)期于2023年2月提。┢鹩(jì)為期三年,貸款協(xié)議項(xiàng)下貸款的年利率為3.65%。

  中國(guó)金茂附屬公司上海金茂完成發(fā)行17億公司債 利率3.8%

  2月20日晚間,中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱,該公司附屬公司上海金茂投資完成發(fā)行17億元公司債,利率3.8%。中國(guó)金茂的全資附屬公司上海金茂投資管理集團(tuán)有限公司已于2023年2月20日完成向?qū)I(yè)投資者發(fā)行本金為人民幣17億元的公司債券。公司債券的期限為5年,附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。根據(jù)主承銷商的簿記建檔結(jié)果確定的公司債券最終票面利率為3.8%。

來(lái) 源:房訊網(wǎng)

廣告
推薦閱讀
行業(yè)資訊
免責(zé)聲明:


關(guān)于房訊-媒體報(bào)道-加盟房訊-友情鏈接-聯(lián)系方式
房訊網(wǎng) 版權(quán)所有 2009-2022
采編中心:010-87768660 技術(shù)支持:010-87769770