01 行業(yè)與政策

　　中指研究院：11月房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資311.5億元同比增長37.6%

　　中指研究院最新發(fā)布的中國房地產(chǎn)企業(yè)融資監(jiān)測月報顯示，2023年11月，房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為412.8億元，環(huán)比增長49.4%;房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資311.5億元，同比增長37.6%，環(huán)比大幅增長108%。

　　中國銀行葛海蛟：一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求

　　中國銀行黨委書記、董事長葛海蛟接受新華社記者專訪，其中提到，在防范化解房地產(chǎn)行業(yè)風險方面，嚴格執(zhí)行各項房地產(chǎn)政策，堅持市場化、法治化原則，在風險可控、依法合規(guī)的前提下，保持房地產(chǎn)企業(yè)融資平穩(wěn)有序，一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求;持續(xù)做好保交樓信貸工作，推動行業(yè)風險市場化出清;主動優(yōu)化房地產(chǎn)信貸結構，做好住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持。

　　02 城市與市場

　　深圳住建局：11月二手住宅成交量同比上升44.5%，創(chuàng)7個月以來新高

　　12月6日 深圳市住建局近日披露深圳住宅成交情況。11月份，深圳全市一手住宅成交2773套，環(huán)比+4.5%，同比+7%；全市二手住宅成交3133套，環(huán)比+12.9%，同比+44.5%。從全年數(shù)據(jù)來看，今年1-11月整體好于去年同期，主要體現(xiàn)在二手住宅成交大幅增加近五成。數(shù)據(jù)顯示，2023年1-11月一、二手住宅合計成交58291套，比去同年期多出7065套。

　　廣州：房地產(chǎn)中介機構要合理降低住房買賣和租賃中介服務費用

　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局、廣州市市場監(jiān)督管理局發(fā)布關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的實施意見。實施意見稱，房地產(chǎn)中介機構要合理降低住房買賣和租賃中介服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價。引導由交易雙方共同承擔中介服務費用。房地產(chǎn)中介機構不得收取任何未予標明的費用，不得利用虛假或者使人誤解的價格手段實施價格欺詐。具有市場支配地位的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，不得濫用市場支配地位以不公平高價收取中介服務費用。房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺不得強制要求加入平臺的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構實行統(tǒng)一的經(jīng)紀服務收費標準，不得干預房地產(chǎn)中介機構自主決定收費標準。

　　03 投資與交易

　　碧桂園11月實現(xiàn)歸屬股東權益合同銷售金額61.1億元

　　12月6日，碧桂園(02007)公告，公司及其附屬公司，連同其合營公司和聯(lián)營公司于2023年11月單月共實現(xiàn)歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣61.1億元，歸屬公司股東權益的合同銷售建筑面積約58萬平方米。

　　萬達電影擬籌劃控制權變更事項，股票12月6日開市起臨時停牌

　　12月6日，萬達電影(SZ002739)公告，公司擬籌劃控制權變更事項，根據(jù)深交所《股票上市規(guī)則》和《上市公司自律監(jiān)管指引第6號——停復牌》的有關規(guī)定，經(jīng)公司申請，公司股票于2023年12月6日開市起臨時停牌，待公司通過指定媒體披露相關公告后復牌。

　　04 公司與項目

　　姚振華及寶能集團被強制執(zhí)行3億

　　天眼查App顯示，12月4日至5日，姚振華、深圳市寶能投資集團有限公司、寶能控股(中國)有限公司新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計3.19億余元，其中一起案件被執(zhí)行人還包括新疆粵奧貿(mào)易有限公司。風險信息顯示，深圳市寶能投資集團有限公司現(xiàn)存70余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超371億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人(老賴)和終本案件信息。

　　ST泛海被強制執(zhí)行8.3億

　　天眼查App顯示，近日，*ST泛海(000046)新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的8.3億余元，執(zhí)行法院為北京金融法院。該公司成立于1989年5月，于1994年9月在A股上市，其法定代表人為欒先舟，注冊資本約51.96億人民幣，經(jīng)營范圍含投資及投資管理、資產(chǎn)管理、經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務及物業(yè)管理、自有物業(yè)租賃等。風險信息顯示，該公司存在10余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超109億元，此外還存在多條限制消費令和終本案件信息。

　　05 房企與業(yè)績

　　保利發(fā)展前11月實現(xiàn)簽約金額3995.04億元

　　12月6日，保利發(fā)展(SH600048)發(fā)布2023年11月份銷售情況簡報。公告顯示，2023年11月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積159.46萬平方米，同比減少29.57%；實現(xiàn)簽約金額312.37億元，同比減少15.61%。2023年1-11月，保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積2257.59萬平方米，同比減少6.25%；實現(xiàn)簽約金額3995.04億元，同比減少0.16%。

　　廈門國貿(mào)地產(chǎn)完成發(fā)行5億元公司債券，利率為3.65%

　　12月6日，據(jù)上交所披露，廈門國貿(mào)地產(chǎn)集團有限公司2023年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第二期）發(fā)行結果公告。據(jù)悉，本期債券發(fā)行工作已于2023年12月6日結束，經(jīng)發(fā)行人與主承銷商共同協(xié)商，本期債券實際發(fā)行規(guī)模5億元，最終票面利率為3.65%，認購倍數(shù)為2.01倍。

　　中海15億元中期票據(jù)12月14日付息，利率3.6%

　　12月6日，據(jù)上交所所示，中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司披露2020年度第一期中期票據(jù)2023年付息及兌付公告。公告顯示，債券簡稱“20中海企業(yè)MTN001”，債券代碼102002289，發(fā)行總額為人民幣15億元，債券期限為3年，本計息期債券利率為3.6% ，于2023年12月14日付息及兌付。

　　保利置業(yè)集團前11月累計合同銷售金額506億元，同比增長12%

　　12月6日，保利置業(yè)集團(00119)發(fā)布2023年11月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。2023年11月，置業(yè)集團實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣20億元，合同銷售面積約9.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣20,192元/平方米。截至2023年11月，置業(yè)集團累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣506億元，同比增長12%。累計合同銷售面積約211.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣23,894元/平方米。