01 行業(yè)與政策
年內(nèi)各地出臺公積金相關政策超280條 進一步支持合理住房消費需求釋放
據(jù)中指研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至11月30日，今年各地出臺的住房公積金相關政策超280條，政策內(nèi)容主要集中在提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、允許公積金支付首付款、支持“商轉(zhuǎn)公”貸款、提高租房提取公積金額度等。與此同時，隨著今年8月底住房和城鄉(xiāng)建設部等三部門明確推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策以來，截至目前，亦有三十余城對住房公積金貸款“認房又認貸”標準進行了優(yōu)化。
銀行近期密集召開房企座談會，多家銀行表態(tài)將加快改善房企融資環(huán)境
在金融支持房地產(chǎn)行業(yè)政策頻出的背景下，為了支持房企融資需求，多家商業(yè)銀行已積極行動。近期，農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行等多家銀行與房企召開座談會，針對信貸、債券等融資渠道進行交流。銀行均表態(tài)將加快解決房企合理訴求，改善融資環(huán)境。中信證券首席經(jīng)濟學家明明表示，銀行密集召開房企座談會傳遞出積極信號，能夠加強資金借貸雙方的溝通交流，進一步改善房企融資環(huán)境。銀行可以借助保障性住房、城中村等項目，增加信貸投放，支持房地產(chǎn)行業(yè)。另外，銀行可以在房地產(chǎn)企業(yè)的債券發(fā)行和投資方面發(fā)揮作用。
02 城市與市場
雄安中關村3個月引進30家高科技企業(yè)
3個月以來，雄安新區(qū)中關村科技園已引進30家高科技企業(yè)，一批新技術新產(chǎn)品已經(jīng)在雄安新區(qū)找到應用場景。
實探北京二手房市場 成交量回升議價空間增大
近期，記者走訪調(diào)研北京地區(qū)二手房市場了解到，北京地區(qū)二手房市場成交量回升，但價格出現(xiàn)一定松動。為了加快成交，不少業(yè)主下調(diào)掛牌價。掛牌量基本穩(wěn)定在16.5萬套至17萬套之間，仍處于歷史高位。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，11月份，北京二手房網(wǎng)簽12545套，環(huán)比上漲17.8%，同比上漲16.7%。
03 投資與交易
金隅集團：盾石地產(chǎn)通過拍賣方式以底價4.4億元競得唐山一宗地塊
12月1日，金隅集團(SH601992)公告，公司所屬子公司冀東發(fā)展集團有限責任公司全資子公司唐山盾石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于近日取得《唐山市公共資源交易中心國有建設用地使用權拍賣成交確認書》，通過拍賣方式以底價競得唐審出告字[2023]第012號地塊國有建設用地使用權。據(jù)悉，該地塊總土地面積為35,687.21平方米，地上計容建筑面積71,374.42平方米，成交總價為44,252.14萬元，規(guī)劃用途為二類居住用地。該地塊原為金隅集團所屬子公司自有閑置土地資源。目前，盾石地產(chǎn)擁有該項目100%權益。
旭輝建管與浙江海寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)簽署戰(zhàn)略協(xié)議
12月1日，據(jù)旭輝建管公眾號消息，旭輝建管與浙江海寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)雙方高層領導展開座談交流。會上，雙方簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來將充分融合雙方各自優(yōu)勢，擬在海寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)開展代建前策定位咨詢、品牌資源導入、代建代運營等相關領域的深入廣泛合作，為雙方持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展開拓全新方向，實現(xiàn)合作共贏。
04 公司與項目
中行回應被罰3664.2萬元：已嚴肅整改問責，將強化風險管理與內(nèi)部控制建設
央行今日公布的罰單信息顯示，中國銀行因十二項違法違規(guī)行為，被罰款3664.2萬元。對此，中國銀行回應稱，此次處罰是基于2020年人民銀行綜合執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)的問題作出的。中行高度重視監(jiān)管意見，自2020年接受檢查以來，深刻剖析問題原因，嚴肅整改問責，不斷提升風險管理與內(nèi)部控制水平，持續(xù)深化“以客戶為中心”理念，提升服務質(zhì)效。目前，相關問題已基本完成整改。
恒大地產(chǎn)所持廊坊發(fā)展全部股份被輪候凍結(jié)
11月30日，廊坊發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，恒大地產(chǎn)集團有限公司所持公司股份被輪候凍結(jié)。此次股份被輪候凍結(jié)后，恒大地產(chǎn)所持廊坊發(fā)展股份累計被輪候凍結(jié)的數(shù)量為 76032050 股，占其所持公司股份總數(shù)的比例為100%，占公司總股本的比例為20%。
05 房企與業(yè)績
合生創(chuàng)展集團:配發(fā)及發(fā)行3.45億股紅股
合生創(chuàng)展集團(00754.HK)發(fā)布公告，該公司根據(jù)派送紅股，按2023年11月10日每持有10股現(xiàn)有股份獲發(fā)1股紅股，于2023年12月1日配發(fā)及發(fā)行紅股3.45億股。
融創(chuàng)前11月共交付約22.7萬套已超去年全年
據(jù)融創(chuàng)官微，2023年11月交付2.2萬套。今年1-11月，融創(chuàng)已交付227個項目，合計約22.7萬套、3400萬平米，超過去年全年。
美的置業(yè)前11個月合同銷售金額約616.8億元
12月1日，美的置業(yè)發(fā)布截至2023年11月30日止十一個月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。截至2023年11月30日止十一個月，公司及其附屬公司連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣616.8億元，而相應的已售建筑面積約500.9萬平方米。
祥生控股前11月合約銷售總額約為157.57億元
12月1日，祥生控股集團(02599)發(fā)布二零二三年十一月的未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。截至二零二三年十一月三十日止十一個月，歸屬集團合約銷售總額約為人民幣15,757百萬元；歸屬集團合約建筑面積約為1,163,866平方米；及歸屬集團平均合約售價約為每平方米人民幣13,539元。
