01 行業(yè)與政策

　　央行上海總部談上海存量房貸利率下調(diào)：加權(quán)平均利率降低近45個(gè)基點(diǎn)

　　11月13日，中國(guó)人民銀行上�？偛空匍_(kāi)2023年第四季度新聞發(fā)布會(huì)，介紹2023年前三季度上海金融運(yùn)行情況。央行上�？偛空{(diào)查統(tǒng)計(jì)研究部主任呂進(jìn)中在會(huì)上表示，上海存量首套房貸利率下調(diào)有序推進(jìn)，房地產(chǎn)信貸基本平穩(wěn)。呂進(jìn)中透露，截至10月31日，上海市完成存量首套住房貸款利率下調(diào)的貸款筆數(shù)約26.51萬(wàn)筆，貸款金額約2632億元，貸款加權(quán)平均利率降低近45個(gè)基點(diǎn)。此項(xiàng)措施減輕了借款人利息負(fù)擔(dān)，增加了消費(fèi)者的消費(fèi)信心和能力，惠及整體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。、

　　央行金融穩(wěn)定局：及時(shí)處置高風(fēng)險(xiǎn)中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn) 切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)跨區(qū)域、跨市場(chǎng)、跨境傳遞共振

　　央行金融穩(wěn)定局發(fā)表專(zhuān)欄文章，文章指出，下一步，中國(guó)人民銀行將深入貫徹落實(shí)中央金融工作會(huì)議精神，堅(jiān)定不移走中國(guó)特色金融發(fā)展之路。全面加強(qiáng)金融監(jiān)管，完善宏觀審慎管理，強(qiáng)化系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)、影子銀行和金融科技創(chuàng)新監(jiān)測(cè)分析，健全具有硬約束的早期糾正機(jī)制，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)早識(shí)別、早預(yù)警、早暴露、早處置。強(qiáng)化金融保障體系建設(shè)，分類(lèi)施策、及時(shí)處置高風(fēng)險(xiǎn)中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)跨區(qū)域、跨市場(chǎng)、跨境傳遞共振，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　廣州多家銀行回應(yīng)：第三套房不提供貸款

　　自今年9月20日，廣州將非限購(gòu)區(qū)擴(kuò)大至黃埔、番禺等區(qū)域后，廣州多個(gè)區(qū)域可以購(gòu)買(mǎi)第三套房及以上。近日，有消息稱(chēng)：對(duì)于在廣州非限購(gòu)區(qū)已有兩套房、再買(mǎi)第三套房的購(gòu)房者，有銀行可以提供住房按揭貸款。對(duì)此，多家國(guó)有銀行、股份制銀行廣州地區(qū)相關(guān)人士均表示，嚴(yán)格按照監(jiān)管相關(guān)要求，不能為第三套購(gòu)房者提供貸款。

　　廣東潮州住房公積金最高可貸60萬(wàn)元

　　廣東省潮州市新修訂的《潮州市住房公積金繳存和提取管理辦法》于11月1日起正式實(shí)施，有效期5年。根據(jù)《辦法》，潮州以家庭為單位，夫妻雙方都有繳存住房公積金的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；夫妻僅一方繳存住房公積金的，貸款最高限額為40萬(wàn)元。貸款期限以主借款人達(dá)到法定退休年齡后增加5年償還期為限，且最長(zhǎng)不得超過(guò)30年。

　　03 投資與交易

　　美的集團(tuán)與中國(guó)電信簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議 涉智慧家居等領(lǐng)域

　　11月10日，美的集團(tuán)與中國(guó)電信簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。本次合作主要圍繞智慧家居，暖通、電梯等機(jī)電產(chǎn)品及智能控制系統(tǒng)，智慧園區(qū)，建筑節(jié)能廠碳管理等重點(diǎn)領(lǐng)域。此外，合作還將拓展基礎(chǔ)通訊領(lǐng)域、天翼云領(lǐng)域、工業(yè)制造領(lǐng)域、網(wǎng)絡(luò)安全領(lǐng)域、互聯(lián)網(wǎng)＋金融領(lǐng)域及員工福利等多維度的合作。

　　中建五局22億中標(biāo)深圳灣超級(jí)總部基地C塔項(xiàng)目 將建395米高樓

　　11月13日消息，中建五局華南公司中標(biāo)深圳灣超級(jí)總部基地C塔及相鄰地塊項(xiàng)目土建總承包工程，中標(biāo)合同額約22.08億元，是集辦公、酒店、商業(yè)、文化交通于一體的多業(yè)態(tài)綜合體規(guī)劃建造超級(jí)雙子塔樓，最高395米，是“深灣都市核心”3個(gè)超高層地標(biāo)之一。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　向新澤西州聯(lián)邦法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)

　　11月13日， WeWork根據(jù)美國(guó)《破產(chǎn)法》第11章向新澤西州聯(lián)邦法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，公司負(fù)債規(guī)模介乎100億至500億美元。WeWork于5年前上市失敗，其后在2019年由軟銀牽頭的一輪融資中估值高達(dá)470億美元，周一(6日)公司停牌前股價(jià)為0.83美元。

　　融創(chuàng)房地產(chǎn)再被強(qiáng)制執(zhí)行7.1億 累計(jì)被執(zhí)行111億

　　天眼查App顯示，11月10日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增37條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)7.1億余元，部分案件被執(zhí)行人還包括該公司旗下融創(chuàng)華北發(fā)展集團(tuán)有限公司等，關(guān)聯(lián)案件涉及金融借款合同糾紛、票據(jù)追索權(quán)糾紛等，執(zhí)行法院包括北京市豐臺(tái)區(qū)人民法院、杭州市中級(jí)人民法院等。風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存690余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超111億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人（老賴(lài)）和終本案件信息。

　　大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)被強(qiáng)制執(zhí)行1.6億

　　天眼查顯示，近日，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司及旗下仁壽萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)置業(yè)有限公司新增一則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的1.63億余元，執(zhí)行法院為成都市中級(jí)人民法院。截至目前，該公司存在3條被執(zhí)行人信息，累計(jì)被執(zhí)行4.64億余元。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　華潤(rùn)置地前10月合同銷(xiāo)售2619億

　　11月10日，華潤(rùn)置地有限公司披露截至2023年10月31日止一個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。2023年1-10月，華潤(rùn)置地累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約人民幣2619.1億元，總合同銷(xiāo)售建筑面積約1097.84萬(wàn)平方米，分別按年增加14.1%及5.0%。

　　禹洲集團(tuán)前十月合約銷(xiāo)售165.3億 同比下滑47.64%

　　11月10日，禹洲集團(tuán)控股有限公司發(fā)布前十月銷(xiāo)售情況。2023年前十個(gè)月，該集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷(xiāo)售金額為人民幣165.3億元，同比下滑47.64%；累計(jì)銷(xiāo)售面積為1,002,269平方米；平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣16496元。另外，截至2023年10月31日，該集團(tuán)累計(jì)的認(rèn)購(gòu)未簽約金額約為人民幣1.97億元。

　　世茂集團(tuán)2023年1-9月交付6.1萬(wàn)套 第三季度交付2.9萬(wàn)套

　　11月10日，世茂集團(tuán)官微披露了2023年1-9月交付情況。世茂集團(tuán)于杭州、天津、武漢、紹興、蚌埠、南寧等地大批項(xiàng)目迎來(lái)集中交付。今年前三季度已累計(jì)實(shí)現(xiàn)約6.1萬(wàn)套房源交付，第三季度交付2.9萬(wàn)套。

　　港龍中國(guó)地產(chǎn)1-10月合同銷(xiāo)售額約108億元

　　11月10日，港龍中國(guó)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告披露2023年10月份未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。1-10月，該公司及其附屬公司，連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約108.02億元，與去年同期的106.08億相比增長(zhǎng)約1.83%。

　　富力地產(chǎn)前10月銷(xiāo)售額178.3億元 同比下降49%

　　11月10日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布2023年10月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。2023年10月，富力地產(chǎn)總銷(xiāo)售收入共約11.2億元，同比下降45%；銷(xiāo)售面積達(dá)約100,300平方米。1-10月，富力地產(chǎn)總銷(xiāo)售收入約178.3億元，同比下降49%；銷(xiāo)售面積達(dá)約1,206,300平方米。