行業(yè)與市場(chǎng)

　　端午假期重點(diǎn)城市新房成交同比降四成，市場(chǎng)仍處調(diào)整期

　　中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年端午假期期間（6月3日-6月5日），重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市新建商品住宅成交面積較去年端午假期下降40%，市場(chǎng)仍處調(diào)整期；與去年同期（6月3日-6月5日）相比降幅超七成。多城新房成交規(guī)模同比降幅仍較大，武漢、濟(jì)南、南京降幅均在五成以上，北京、上海受疫情影響，市場(chǎng)活躍度較低。（澎湃新聞）

　　房企紓困現(xiàn)新動(dòng)向 地方國(guó)資“跑步”入場(chǎng)

　　在經(jīng)營(yíng)遭遇困難的房企頻頻向地方國(guó)企尋求項(xiàng)目乃至股權(quán)合作后，近期已逐步有“修成正果”的案例：前有華南城引入深圳國(guó)資為大股東，后有建業(yè)地產(chǎn)迎轉(zhuǎn)折時(shí)刻——河南國(guó)資出手接盤(pán)近三成股權(quán)，并認(rèn)購(gòu)公司發(fā)行可換股債券。據(jù)悉，還有奧園集團(tuán)等一批上市民營(yíng)房企正在推動(dòng)引入地方國(guó)資事項(xiàng)。未來(lái)，地方國(guó)資直接戰(zhàn)略投資或成紓困民營(yíng)房企的主要模式之一。（上海證券報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　環(huán)京樓市迎來(lái)一系列松綁政策

　　記者從當(dāng)?shù)劂y行了解到，前期傳出限購(gòu)松綁、首付比例降低等消息后又“辟謠”或取消上述政策的河北廊坊，雖然尚未公開(kāi)出臺(tái)統(tǒng)一的樓市新政，但當(dāng)?shù)劂y行近期進(jìn)一步加大了購(gòu)房信貸支持，多數(shù)銀行將個(gè)人首套房貸款下調(diào)至4.25%的最低水平，其中工農(nóng)中建四大行首付比例明確可以做到首套房20%、二套房30%。另?yè)?jù)房產(chǎn)中介人士介紹，當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策自去年7月末開(kāi)始有所放松，今年一季度明顯放松，外地戶(hù)口在廊坊購(gòu)房不受限制。（第一財(cái)經(jīng)）

　　廣州：外地人購(gòu)房允許斷繳或補(bǔ)繳社保不超過(guò)3個(gè)月

　　根據(jù)廣州市6月1日更新的限購(gòu)政策規(guī)定，廣州購(gòu)房社保要求出現(xiàn)松動(dòng)，非廣州市戶(hù)籍人士的納稅證明斷繳或補(bǔ)繳累計(jì)不超過(guò)三個(gè)月的，視同正常繳納，可購(gòu)房。據(jù)了解，該政策已經(jīng)在廣州全市范圍內(nèi)執(zhí)行。廣州成為首個(gè)放松限購(gòu)的一線(xiàn)城市。（北京青年報(bào)）

　　河北唐山：首套、二套房住房公積金貸款首付不低于20%

　　6月6日，河北省唐山市住房公積金管理中心發(fā)布進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金提取和貸款政策。6月15日起，繳存職工購(gòu)買(mǎi)首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低于30%調(diào)整為不低于20%。同時(shí)，鼓勵(lì)二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購(gòu)房。（澎湃新聞）

　　公司與項(xiàng)目

　　深振業(yè)董秘回應(yīng)：“賓利車(chē)主”并非“國(guó)企書(shū)記”家屬

　　深圳寶能公館車(chē)位糾紛的事件不斷發(fā)酵，其中，“賓利女車(chē)主”的“國(guó)企書(shū)記夫人”身份更是被熱烈討論。網(wǎng)傳的視頻顯示，地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，一女子稱(chēng)車(chē)位被占，自己有該車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)合同。另外，該女子欲用其賓利車(chē)堵住該車(chē)位，并揚(yáng)言“我家有50臺(tái)賓利，一個(gè)月不用，就堵在這里”。

　　6月6日上午，深振業(yè)的董秘對(duì)記者表示，根據(jù)公司初步調(diào)查，車(chē)位糾紛中的國(guó)企書(shū)記確實(shí)是深振業(yè)的高管張曉中，不過(guò)張曉中目前是離異單身狀態(tài)，賓利女車(chē)主可能只是張曉中交往女友�！败�(chē)位糾紛事件”給公司的聲譽(yù)造成了一定影響，其他的情況目前還在調(diào)查中。（第一財(cái)經(jīng)）

　　鴻坤集團(tuán)：已有超90%投資人簽署兌付方案

　　自2022年3月31日金服兌付方案正式發(fā)布以來(lái)，鴻坤集團(tuán)全盤(pán)接管金服停運(yùn)后所有業(yè)務(wù)操作，并成立專(zhuān)項(xiàng)工作組，開(kāi)設(shè)金服接待中心，受理金服后續(xù)業(yè)務(wù)。截至5月31日，已有超過(guò)90%投資人簽署了兌付方案。

　　從6月份開(kāi)始，選擇現(xiàn)金兌付方案的客戶(hù)將陸續(xù)收到首期款項(xiàng)；實(shí)物資產(chǎn)兌付方面，集團(tuán)分別于4月15日、5月15日兩期共推出約30億貨值的資產(chǎn)供客戶(hù)選擇，客戶(hù)選定資產(chǎn)后的簽約流程也在持續(xù)進(jìn)行。（鴻坤集團(tuán)）

　　萬(wàn)科再斥資約1.5億元回購(gòu)871.74萬(wàn)股股份

　　6月6日，萬(wàn)科披露回購(gòu)報(bào)表，于當(dāng)日回購(gòu)871.74萬(wàn)股A股，占總股本的0.075%，共花費(fèi)約1.5億元，每股價(jià)格為17.01元-17.39元。此前于3月30日，萬(wàn)科公布的回購(gòu)計(jì)劃顯示，公司擬自籌資金以集中競(jìng)價(jià)方式回購(gòu)公司普通股（A股），回購(gòu)資金總額不超過(guò)25億元且不低于20億元，回購(gòu)價(jià)格不超過(guò)18.27元/股，時(shí)間為自3月30日起的3個(gè)月內(nèi)。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　寶能集團(tuán)：有信心盡快解決流動(dòng)性問(wèn)題

　　近日，寶能集團(tuán)召開(kāi)五月董事長(zhǎng)辦公會(huì)，寶能集團(tuán)董事長(zhǎng)姚振華在聽(tīng)取工作匯報(bào)后，結(jié)合近期經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，對(duì)集團(tuán)重點(diǎn)工作提出明確要求。當(dāng)前，國(guó)家圍繞穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)推出了一系列政策措施，制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)、新能源汽車(chē)產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。隨著外部形勢(shì)逐漸向好，集團(tuán)有信心盡快解決流動(dòng)性問(wèn)題。（中國(guó)寶能）

　　收購(gòu)與交易

　　中國(guó)鐵建26.6億掛牌恒大置業(yè)深圳49%股權(quán)

　　從北京產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，中國(guó)鐵建子公司中國(guó)鐵建投資集團(tuán)有限公司掛牌出售恒大置業(yè)（深圳）有限公司49%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)26.6億元。另外剩余51%股份，則由恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司持有。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　順豐控股擬將長(zhǎng)一電商產(chǎn)業(yè)園注入順豐房托

　　6月6日，順豐控股公告稱(chēng)，公司下屬子公司順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園有限公司作為賣(mài)方與順豐房地產(chǎn)投資信托基金下屬子公司金紫荊物流控股有限公司作為買(mǎi)方訂立買(mǎi)賣(mài)契約。賣(mài)方通過(guò)向買(mǎi)方出售其持有的長(zhǎng)沙產(chǎn)業(yè)園有限公司100%股權(quán)及特定應(yīng)付款項(xiàng)從而將長(zhǎng)沙捷泰電商產(chǎn)業(yè)園注入順豐房托，本次交易總金額約為4.932億元。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　企業(yè)與業(yè)績(jī)

　　融創(chuàng)中國(guó)：前5個(gè)月合同銷(xiāo)售987.8億元

　　截至2022年5月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約人民幣987.8億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約740.1萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售均價(jià)約人民幣13,350元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　綠城中國(guó)：前5個(gè)月合同銷(xiāo)售788億元

　　截至2022年5月31日止五個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷(xiāo)售面積約392萬(wàn)平方米，總合同銷(xiāo)售金額約人民幣788億元。另有累計(jì)已簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議未轉(zhuǎn)銷(xiāo)售合同的金額約人民幣54億元。（房訊網(wǎng)）

　　雅居樂(lè)：前5個(gè)月預(yù)售金額合計(jì)311.8億元

　　截至2022年5月31日止五個(gè)月，雅居樂(lè)集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司以及雅居樂(lè)項(xiàng)目的預(yù)售金額合計(jì)為人民幣311.8億元，對(duì)應(yīng)建筑面積為240.9萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米人民幣12943元。（房訊網(wǎng)）

　　金地商置：1-5月合約銷(xiāo)售205.55億元

　　2022年5月，金地商置合約銷(xiāo)售總額約人民幣28.65億元，期內(nèi)合約銷(xiāo)售總面積約13.85萬(wàn)平方米，期內(nèi)銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約人民幣20700元。2022年1-5月，金地商置累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約人民幣205.55億元，累計(jì)銷(xiāo)售總面積約91.14萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　合生創(chuàng)展：前5個(gè)月合約銷(xiāo)售同比下降25.86%

　　截至2022年5月31日止5個(gè)月，合生創(chuàng)展集團(tuán)及其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司之總合約銷(xiāo)售金額為約人民幣134.58億元，同比下降約25.86%；物業(yè)合約銷(xiāo)售面積為約58.81萬(wàn)平方米，物業(yè)合約銷(xiāo)售平均售價(jià)為每平方米人民幣21352元。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)