仲量聯(lián)行近日發(fā)布的《中國5強：從世界級城市到世界級城市群》白皮書認為，未來，五大城市群商業(yè)地產(chǎn)投資機會有望加速提升，各房地產(chǎn)物業(yè)類型將呈現(xiàn)多元化、多層次機會。前瞻性的城市群戰(zhàn)略布局將為企業(yè)和投資者帶來多元化收益。

　　白皮書顯示，京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等中國五大城市群是“市場”和“政策”雙因素共同驅(qū)動的產(chǎn)物。在政策驅(qū)動方面，從2006年首次提出建設(shè)規(guī)劃起，五大城市群建設(shè)不斷深化和推進，推動了基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，加速了五大城市群空間布局。市場驅(qū)動同樣是推動中國五大城市群產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，實現(xiàn)經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展更為重要的因素。

　　據(jù)統(tǒng)計，五大城市群GDP總量已占到了全國的56%。從市場主體來看，A股主板市值超千億公司中，超過80%都位于五大城市群，目前已報批國家級專精特新"小巨人"企業(yè)中，有超過六成位于五大城市群。在科技創(chuàng)新和教育方面，五大城市群的研究與試驗發(fā)展經(jīng)費支出占全國總支出的比重超過七成，超九成獨角獸企業(yè)分布在五大城市群；全國39所985院校中，五大城市群就占了28所；從消費領(lǐng)域來看，社會消費品零售額的增加也集中在五大城市群中。

　　城市群的發(fā)展模式也對商業(yè)地產(chǎn)租賃以及投資市場的布局產(chǎn)生影響。仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部總監(jiān)姚耀表示，五大城市群中的主要核心城市將在支撐傳統(tǒng)的辦公樓和零售地產(chǎn)市場的同時，催生產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長租公寓和養(yǎng)老地產(chǎn)等新興投資機會；周邊衛(wèi)星城則將承接需求外溢，物流地產(chǎn)將迎重大利好，工業(yè)廠房、數(shù)據(jù)中心和養(yǎng)老地產(chǎn)等也將獲得投資者的關(guān)注。

　　隨著各物業(yè)類型的需求進一步演進，五大城市群將推動商業(yè)地產(chǎn)投資機會愈發(fā)多元化。2022年7月，2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2022）將在北京啟幕，將成為全國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)和項目的聚集地，為大中型企業(yè)、經(jīng)紀公司、代理公司提供來自全國的優(yōu)質(zhì)項目和商機，滿足大中小企業(yè)與投資機構(gòu)的多層次多元化需求。

　　2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會（EXPO COSS 2022）深耕中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，將邀請100家企業(yè)和項目，1000家投資機構(gòu)和代理機構(gòu)，1000家大中型企業(yè)和專業(yè)觀眾，以市場為導(dǎo)向，不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場中購（租）房者和開發(fā)商的深層次需求，為開發(fā)商、運營商與大中型企業(yè)、代理公司、金融機構(gòu)、裝飾設(shè)計、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺，為買賣和租賃雙方提供深度服務(wù)，推動中國商業(yè)地產(chǎn)市場的需求釋放和持續(xù)回暖。

　　新商業(yè)：商業(yè)地產(chǎn)100強企業(yè)和區(qū)域龍頭企業(yè)。各類最優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)項目，如城市綜合體、商業(yè)廣場、購物中心、連鎖品牌商家、主力店百貨、特色小鎮(zhèn)、城市更新復(fù)合型商業(yè)物業(yè)等；

　　新辦公：銷售型寫字樓、租賃型寫字樓、辦公樓、聯(lián)合辦公、眾創(chuàng)空間等城市優(yōu)質(zhì)資源項目；

　　新園區(qū)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)規(guī)劃、優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)推介、城市交通樞紐商業(yè)功能區(qū)、科技園區(qū)、商務(wù)園區(qū)、總部基地、總部綜合體、產(chǎn)業(yè)綜合體等城市優(yōu)質(zhì)資源項目；

　　新居住：文旅地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、長租公寓、租賃住房等企業(yè)和項目；

　　產(chǎn)業(yè)鏈：各類規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、商業(yè)設(shè)計、物業(yè)管理、運營機構(gòu)、企業(yè)管理信息化軟件供應(yīng)商、智能化管理系統(tǒng)、門窗幕墻、電梯、空調(diào)、照明等商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)機構(gòu)與配套企業(yè)。

　　聯(lián)系我們

　　2022中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會組委會

　　聯(lián)系人：

　　唐  琪  136 5104 4087

　　張  敏  136 0101 5453

　　付立軍  135 2298 3539

　　王  輝  158 1151 1599

　　電  話：010-87768550

　　郵  箱：nfxy@funxun.com

　　來源：房訊網(wǎng)