記者從天津市專業(yè)房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)獲悉，天津地區(qū)租房市場(chǎng)近期升溫明顯，部分熱點(diǎn)板塊成交活躍，租金略有上浮。成交活躍主要是受本市中小學(xué)線下開學(xué)影響，家長(zhǎng)陪讀租房群體增長(zhǎng)以及應(yīng)屆高校畢業(yè)生群體在離校前尋找合適的房源所致。

　　據(jù)本市多家大型房產(chǎn)中介門店統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入4月下旬以來，市內(nèi)學(xué)區(qū)房租賃業(yè)務(wù)明顯增長(zhǎng)，其中，和平區(qū)的學(xué)區(qū)片房源最搶手。一些位于和平區(qū)學(xué)區(qū)片的建筑面積70平方米以內(nèi)、裝修簡(jiǎn)單、附帶洗衣機(jī)和空調(diào)等基本電器的兩室房源租賃成交價(jià)在每月4000元以上。據(jù)經(jīng)紀(jì)人介紹，有的陪讀家長(zhǎng)為了搶到優(yōu)質(zhì)的租賃房源，甚至愿意和房東一次簽訂三年的租賃合同。此外，隨著高校畢業(yè)季即將到來，本市很多應(yīng)屆畢業(yè)生以及外地高校來津的學(xué)子紛紛在實(shí)習(xí)單位適應(yīng)磨合期。專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從他們的租房需求看，河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、東麗區(qū)等房租相對(duì)較低且周邊地鐵等公交配套完善的區(qū)域是他們比較青睞的租房地區(qū)。從以往成交數(shù)字看，5月至8月為畢業(yè)生租房高峰期，目前是市場(chǎng)提前預(yù)熱。

　　業(yè)內(nèi)人士提示人們租房時(shí)到正規(guī)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂租房合同，明確各種事項(xiàng)及權(quán)益。例如，簽約之前一定要對(duì)房屋老化痕跡攝影留存，針對(duì)墻面脫落等問題明確發(fā)生在入住之前還是入住之后，日后好厘清責(zé)任。交易雙方由中介經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房屋驗(yàn)收、家具家電盤點(diǎn)和水電費(fèi)判定等事宜。物業(yè)交割明細(xì)單由三方各自留存，以便合同結(jié)束時(shí)退押金。

　　來源：今晚報(bào)

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