記者從天津市專業(yè)房地產研究機構獲悉，天津地區(qū)租房市場近期升溫明顯，部分熱點板塊成交活躍，租金略有上浮。成交活躍主要是受本市中小學線下開學影響，家長陪讀租房群體增長以及應屆高校畢業(yè)生群體在離校前尋找合適的房源所致。

　　據(jù)本市多家大型房產中介門店統(tǒng)計，進入4月下旬以來，市內學區(qū)房租賃業(yè)務明顯增長，其中，和平區(qū)的學區(qū)片房源最搶手。一些位于和平區(qū)學區(qū)片的建筑面積70平方米以內、裝修簡單、附帶洗衣機和空調等基本電器的兩室房源租賃成交價在每月4000元以上。據(jù)經紀人介紹，有的陪讀家長為了搶到優(yōu)質的租賃房源，甚至愿意和房東一次簽訂三年的租賃合同。此外，隨著高校畢業(yè)季即將到來，本市很多應屆畢業(yè)生以及外地高校來津的學子紛紛在實習單位適應磨合期。專業(yè)機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從他們的租房需求看，河東區(qū)、河北區(qū)、東麗區(qū)等房租相對較低且周邊地鐵等公交配套完善的區(qū)域是他們比較青睞的租房地區(qū)。從以往成交數(shù)字看，5月至8月為畢業(yè)生租房高峰期，目前是市場提前預熱。

　　業(yè)內人士提示人們租房時到正規(guī)的房產中介機構簽訂租房合同，明確各種事項及權益。例如，簽約之前一定要對房屋老化痕跡攝影留存，針對墻面脫落等問題明確發(fā)生在入住之前還是入住之后，日后好厘清責任。交易雙方由中介經紀人進行房屋驗收、家具家電盤點和水電費判定等事宜。物業(yè)交割明細單由三方各自留存，以便合同結束時退押金。

　　來源：今晚報

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