行業(yè)與市場
房企需“順勢而為” 踐行三條鐵律保持流動性
近期政策暖風頻吹，是流動性承壓房企的紓困時機，需把握機會，以現金為綱，多管齊下恢復流動性，跨過信心修復期。面對當下局勢，房企需“順勢而為”，踐行三條鐵律。一是拼銷售抓回款。二是果斷賣資產。三是減規(guī)模重利潤。（證券日報）
11家房企2021年虧損超10億
中指研究院最新數據顯示，截止2月23日，A股69家房企發(fā)布業(yè)績預告或業(yè)績快報，虧損28家，占比40.6%，四成房企出現虧損，虧損額超過10億元的有11家。其中，華夏幸福、藍光發(fā)展預告凈利潤虧損超百億，陽光城、中天金融、新華聯、美好置業(yè)、天房發(fā)展、嘉凱城、國創(chuàng)高新、世聯行、南國置業(yè)等9家房企預告虧損超十億。（中國經濟網）
城市與調控
深圳首套房貸利率降至4.9% 為一線城市最低
深圳多家銀行已于1月份將首套房貸利率加點由45BP調低為30BP。目前，深圳市場主流房貸利率是首套最低4.9%（LPR+30BP）、二套房貸利率最低5.2%（LPR+60BP）。四大行中的中國銀行、工商銀行、農業(yè)銀行，以及郵儲銀行、招商銀行、平安銀行、江蘇銀行等多家商業(yè)銀行都已按此執(zhí)行。到目前為止，在四個一線城市中，深圳的房貸利率最低。（經濟觀察網）
上海2022年第一批次集中供地將推40幅涉宅用地
2月23日，上海土地市場官網公布了上海2022年第一批次集中供地出讓公告。上海此次推出的地塊共計40幅，均為涉宅用地，總起始價達850.7億元，總出讓面積210.51萬平方米。涉及普陀區(qū)、松江區(qū)、徐匯區(qū)、自貿區(qū)臨港新片區(qū)、嘉定區(qū)、奉賢區(qū)、金山區(qū)、閔行區(qū)、浦東新區(qū)、寶山區(qū)、青浦區(qū)、楊浦區(qū)等12個區(qū)域。（上海證券報）
廣州市住建局回應豪宅限價放松傳聞：系外界誤讀，沒有放松
2月23日，廣州市住建局回應記者“關于前期限價放松”的傳聞時指出，不管是豪宅還是普宅都沒有放松。據稱，所謂限價標準，是參考周圍同品質的住宅制定項目的限定價格。豪宅周圍缺乏參照樓盤，因此針對豪宅有另外一套方法確定限價價格，只是這套標準目前尚未對外披露。此前流傳豪宅限價放松的說法，是外界誤讀了�！拔覀儗λ袠潜P價格都有管控�！保ㄖ袊C券報）
海口加強樓市預售資金監(jiān)管：所有房款存入監(jiān)管賬戶
近日，海口市住房和城鄉(xiāng)建設局制定《關于進一步加強商品房預售資金監(jiān)管工作的通知》，其中要求開發(fā)企業(yè)、銷售代理單位收取的所有售房款（含定金、訂金、認購款、各分期房款、按揭貸款等）應當直接存入監(jiān)管賬戶。（中國房地產網）
公司與項目
平安不動產回應“大裁員”傳言：消息失實，系常規(guī)業(yè)務調整
近日，有消息稱，平安不動產大裁員，“不讓做住宅項目了，要求半年裁員50%，之后劃給信托或者挑一些人去壽險并全裁”。對此，平安不動產回應稱：“相關傳言均屬不實信息。平安不動產長期以來堅持守法合規(guī)經營，根據公司戰(zhàn)略升級和經營發(fā)展的需要，適時進行常規(guī)的業(yè)務和人員調整。目前公司整體業(yè)務經營平穩(wěn)，各項財務核心指標均位于正常水平�！保ㄐ戮﹫螅�
正榮地產：已與央國企洽談項目股權轉讓
2月23日，正榮地產召開投資者電話會，公司高層表示，目前公司已經梳理了一批合作項目和投資性物業(yè)，正與現有的合作方以及央國企洽談項目股權轉讓事宜，預計今年上半年可以完成30-40億左右規(guī)模的資產盤活處置。（財聯社）
招商蛇口：2021年營收1606億元，同比增加23.93%
2021年，招商蛇口營業(yè)總收入1606.43億元，同比增加23.93%；利潤總額228.43億元，同比減少5.25%；歸屬于上市公司股東的凈利潤103.72億元，同比減少15.35%�？鄢墙洺Ｐ該p益后的歸屬于上市公司股東的凈利潤88.59億元，同比減少2.46%。（房訊網）
中駿集團：進一步購回3100萬美元2022年到期票據
2月23日，中駿集團發(fā)布公告稱，于2022年2月22日至2月23日期間，公司于公開市場進一步購回本金總額3100萬美元的2022年票據，相當于原先發(fā)行2022年票據本金總額6.2%。于公告日期，中駿集團已購回本金總額1.31億美元的2022年票據，相當于原先發(fā)行2022年票據本金總額26.2%，尚未購回的2022年票據本金總額為3.69億美元。（房訊網）
中國金茂簽約衢州 打造高鐵新城項目
2月22日，中國金茂與衢州市政府正式簽署《衢州高鐵新城片區(qū)綜合開發(fā)項目》合作協議。此次簽約的衢州高鐵新城項目總投資超過200億元，中國金茂將通過高起點規(guī)劃、高強度投入、高標準建設、多產業(yè)導入，建設智慧學校、智慧辦公、科技住宅等業(yè)態(tài)，打造品質生態(tài)美城、活力商業(yè)之城、智慧科創(chuàng)中心。（中國金茂）
投資與交易
北京吉祥大廈約4.22%股權掛牌轉讓 底價7903.4萬元
據全國產權行業(yè)信息化綜合服務平臺披露，北京吉祥大廈有限公司4.2208%股權被掛牌轉讓，轉讓底價7903.4萬元，轉讓方為北京市國有資產經營有限責任公司。公告顯示，北京吉祥大廈有限公司注冊資本約2.49億元，由中國銀泰投資有限公司、北京市國有資產經營有限責任公司分別持股95.7792%、4.2208%。（新京報）
錦和資管整棟收購上海一外資持有租賃公寓
2022年伊始，第一太平戴維斯促成錦和資管對上海市徐匯區(qū)后社·西岸服務式公寓項目的整體收購，這也是首例外資持有租賃公寓整棟成交，為租賃公寓投資市場提供了完整的外資退出的成功案例。該項目位于上海市徐匯濱江區(qū)塊核心區(qū)域，建筑面積約7300平方米。錦和資管完成收購時，委托旗下base佰舍服務式公寓品牌進行自主運營，項目正式更名為base-WESTBUND佰舍西岸。（房訊網）
來源：房訊網
