新增供應(yīng)面積為上季度近3倍:三季度北京市寫字樓新增供應(yīng)面積合計(jì)33.71萬㎡,為上季度的2.89倍,同比去年同期仍減少4.29%。5月疫情逐步受控后,三季度市場供應(yīng)顯著回升,8、9月單月新增供應(yīng)均在10萬㎡以上。成交面積同比下降17.68%,成交價格同比增長13.19%:三季度成交面積合計(jì)20.26萬㎡,較上年同期減少17.68%,較上季度環(huán)比增長7.03%。二季度末以來銷售情況明顯回轉(zhuǎn),三季度單月平均成交面積在6萬㎡以上,成交均價為25,005元/㎡,較上年同期增長13.19%,環(huán)比較上季度下跌16%,主要是受五六環(huán)較低成交均價影響。全市庫存面積截至三季度末為324.95萬㎡,去化周期拉長至49個月:三季度北京寫字樓市場整體庫存量受供給大幅增加影響而有所增加,去化周期拉長至49.47個月。8月以來月度銷售量有下降趨勢,但供給持續(xù)增長,其中主要來自石景山區(qū)域項(xiàng)目,未來項(xiàng)目去化能力有待持續(xù)跟蹤觀察。
來 源:房訊網(wǎng)