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房訊九點|央行銀保監(jiān)會發(fā)布金融支持房地產(chǎn)的16條措施
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/11/14 9:20:00
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[提要]央行銀保監(jiān)會發(fā)布金融支持房地產(chǎn)的16條措施;“第二支箭”助力房地產(chǎn)業(yè);融創(chuàng)中國公司債券停牌

  

    01 政策與城市

  央行銀保監(jiān)會發(fā)文16條支持地產(chǎn)健康發(fā)展

  11月11日,網(wǎng)傳人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布了一份《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,出臺十六條措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,包括穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放、支持個人住房貸款合理需求、穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放、支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期等。

  長三角已開通7個跨省聯(lián)辦住房公積金服務

  據(jù)長三角住房公積金一體化黨建聯(lián)建會議,截至目前,已實現(xiàn)在長三角區(qū)域內(nèi)住房公積金跨地區(qū)信息協(xié)查;長三角“一網(wǎng)通辦”平臺先后開通辦理開具公積金異地貸款繳存使用證明、長三角購房提取公積金、長三角退休提取公積金等7個跨省聯(lián)辦服務事項。

  02 行業(yè)與市場

  “第二支箭”助力房地產(chǎn)行業(yè)

  11月8日,中國銀行間市場交易商協(xié)會,釋放了“第二支箭”的利好消息:由央行再貸款提供資金支持,預計可提供約2500億元民營企業(yè)債券融資,后續(xù)還有望擴容。受此消息影響,地產(chǎn)股債已連漲3個交易日,前50強房企總市值累計上漲約3071億港元。其中,旭輝控股累計漲幅超125%,碧桂園漲59%,龍光集團漲52%。央行和交易商協(xié)會是在11月4日前后向少數(shù)民營房企傳遞了“第二支箭”融資安排的消息,征求房企意見,并組織首批民營房企申報。

  多地出臺人才購房新政

  11月10日起,深圳市首批人才房開始配售,申請人需具有全日制本科及以上學歷,售價是同地段普通商品房的60%左右,簽訂買賣合同滿10年可申請取得住房完全產(chǎn)權。以深圳市為代表的部分地區(qū)針對人才進行較低價位的住房配售,引發(fā)市場關注。寧波市則推出加大安居保障等人才購房補貼政策。業(yè)內(nèi)人士表示,人才購房應該本著剛需置業(yè)的前提,既滿足剛需租住,又防止出現(xiàn)套利、炒作現(xiàn)象。

  03 投資與交易

  中國光大控股與Gardex簽約續(xù)租香港全層物業(yè)

  11月13日,中國光大控股有限公司發(fā)布公告,于11月11日,公司全資附屬公司光大控股管理服務有限公司與Gardex訂立新租賃協(xié)議,續(xù)簽香港夏愨道16號遠東金融中心48樓全層物業(yè)租約。公告顯示,Gardex為根據(jù)英屬維京群島法律注冊成立的有限公司,主要從事物業(yè)投資。該公司為光大香港全資附屬公司,而光大香港為光大集團全資擁有。光大香港透過其全資附屬公司于中國光大控股已發(fā)行股本總額中擁有約49.74%權益,并為中國光大控股公司控股股東。

  04 公司與項目

  中梁控股暫停支付境外債務項下所有應付本金和利息

  11月13日,中梁控股集團有限公司公告,集團的有息負債總額已由2021年12月31日的約人民幣402.0億元,降至2022年9月30日的約人民幣285.8億元,其中境內(nèi)有息負債總額約為人民幣199.6億元,境外有息負債總額約為人民幣86.2億元。公告稱,自2021年7月起直至本公告日止,該集團主要以自有資金,已向境外債權人歸還或回購合共超過12億美元本金及利息的境外債券或貸款。于2022年5月及6月,中梁控股分別完成兩輪對2022年5月票據(jù)和2022年7月票據(jù)的交換要約,暫時緩解對境外債務的壓力。

  陽光城連續(xù)3個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%

  11月13日,陽光城集團股份有限公司公告稱,公司股票“陽光城”于2022年11月9日-11月11日連續(xù)3個交易日收盤價格漲幅偏離值累計超過20%。公司董事會確認,公司目前沒有任何根據(jù)相關規(guī)定應予以披露而未披露的事項;同時,董事會也未獲悉有根據(jù)規(guī)定應予以披露而未披露的、對公司股票及其衍生品種交易價格產(chǎn)生較大影響的信息;公司前期披露的信息不存在需要更正、補充之處。

  融創(chuàng)中國公司債券11月14日開市起停牌

  11月11日,融創(chuàng)房地產(chǎn)集團有限公司披露相關公司債券重大事項公告。據(jù)公告顯示,此次涉及停牌債券包括“H融創(chuàng)05”、“H融創(chuàng)07”、“PR融創(chuàng)01”、“20融創(chuàng)02”。此外,融創(chuàng)表示,停牌期間將根據(jù)相關規(guī)定推進各項工作,及時履行信息披露義務,復牌時間另行公告。

  05 房企與業(yè)績

  新力控股10月單月合同銷售約4.21億元

  11月11日晚間,新力控股(集團)有限公司(簡稱“新力控股”)發(fā)布2022年前10個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。公告顯示,10月單月,新力控股及其附屬公司、合營企業(yè)和聯(lián)營公司實現(xiàn)合同銷售金額約4.21億元。據(jù)悉,去年下半年開始,新力控股陷入流動性困局,公司股票從去年9月份起在聯(lián)交所暫停買賣。

  華潤置地10月單月合同銷售約274.7億元

  11月11日,華潤置地有限公司(簡稱“華潤置地”)發(fā)布2022年10月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。公告顯示,10月單月,華潤置地及附屬公司實現(xiàn)總合同銷售金額約274.7億元,同比增長36.8%;總合同銷售建筑面積約122.35萬平方米,同比減少3.2%。從權益銷售來看,10月單月,華潤置地實現(xiàn)權益合同銷售金額約201.2億元,同比增長43.3%;權益合同銷售建筑面積89.62萬平方米,同比減少2.2%。

  富力地產(chǎn)前10月銷售收入約352.2億元

  11月11日,富力地產(chǎn)發(fā)布2022年10月銷售業(yè)績。公告顯示,10月單月,富力地產(chǎn)實現(xiàn)銷售收入約20.5億元,銷售面積約13.28萬平方米。整體來看,今年前10個月,富力地產(chǎn)實現(xiàn)總銷售收入約352.2億元,銷售面積達約259.92萬平方米。

來 源:房訊網(wǎng)     

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