日前，區(qū)住建委向張家灣車輛段綜合利用供地項(xiàng)目，核發(fā)了施工許可證，這標(biāo)志著該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)由土護(hù)降施工，向主體結(jié)構(gòu)施工階段全面邁進(jìn)。

　　該項(xiàng)目計(jì)劃于2025年竣工投入使用。

　　建成后，將成為北京市最大奧萊MALL和高端度假酒店。成為匯集民宿、商業(yè)的環(huán)匯樂(lè)園等為一體的城市副中心國(guó)際級(jí)商業(yè)娛樂(lè)綜合體。

　　打造商業(yè)娛樂(lè)綜合體

　　張家灣車輛段綜合利用供地項(xiàng)目，位于區(qū)文化旅游區(qū)范圍內(nèi)，西側(cè)與環(huán)球主題公園僅一路之隔。

　　是城市副中心首宗地鐵上蓋一體化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地。用地面積20.44公頃，地上開(kāi)發(fā)規(guī)模30.2萬(wàn)平方米，將打造具備獨(dú)特客流集聚能力的商業(yè)娛樂(lè)綜合體。

　　項(xiàng)目建成后，

　　可實(shí)現(xiàn)三軌換乘——7號(hào)線東延、八通線南延、城際鐵路聯(lián)絡(luò)線（規(guī)劃）均可在地鐵花莊站，進(jìn)行換乘。

　　將吸引大批新型業(yè)態(tài)集聚——如沉浸式體驗(yàn)建筑、運(yùn)動(dòng)主題館、精品民宿酒店、文創(chuàng)商業(yè)、特色餐飲及零售等，將成為城市副中心未來(lái)傳統(tǒng)消費(fèi)和智能消費(fèi)跨界融合的國(guó)際消費(fèi)新地標(biāo)。

　　該項(xiàng)目分為國(guó)際名品商業(yè)、生活方式度假酒店、特色文旅小鎮(zhèn)三大組團(tuán)。

　　商業(yè)定位

　　以國(guó)際名品為支撐，以功能體驗(yàn)為驅(qū)動(dòng)，將打造“強(qiáng)引流、強(qiáng)聚集、強(qiáng)體驗(yàn)、漫生活”的奧萊MALL，是未來(lái)新北京潮流消費(fèi)聚集地。

　　五星級(jí)酒店定位

　　為度假休閑市場(chǎng)，將提供約350間高品質(zhì)客房及中、西餐廳。

　　文旅小鎮(zhèn)定位

　　為多元化的休閑度假酒店或商業(yè)，采用低密街區(qū)式布局，內(nèi)部采用多變空間，滿足不同人群度假需求和投資者的投資需求。

　　配套酒店

　　酒店將引入首旅安諾旗下諾嵐品牌，主張“城市活力、時(shí)尚生活、未來(lái)主義、探索未知”的生活方式，讓項(xiàng)目呈現(xiàn)城市休閑、年輕化、引領(lǐng)潮流的住宿理念。

　　小鎮(zhèn)式微度假中心將分為以青年精品為主題的A區(qū)、以生活方式為主題的C區(qū)和以私湯療愈為主題的D區(qū)，通過(guò)春、夏、秋、冬的主題活動(dòng)打造繽紛的四季活力小鎮(zhèn)。

　　據(jù)介紹，由于該項(xiàng)目蓋上區(qū)位于車輛段結(jié)構(gòu)上方，施工過(guò)程中需要加大對(duì)車輛段下沉區(qū)域消防通道、硬化區(qū)域、車輛段原結(jié)構(gòu)、屋面防水等保護(hù)力度，確保施工期間車輛段能正常運(yùn)行。

　　目前，建設(shè)單位已完成落地區(qū)對(duì)車輛段施工階段的安全評(píng)估，并提前開(kāi)展了塔吊、鋼連橋等機(jī)械設(shè)施布置以及材料運(yùn)輸?shù)囊?guī)劃，采取有力的防護(hù)措施后才進(jìn)行后續(xù)施工，以降低施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)系數(shù)，保證施工人員的安全。

　　圖片

　　△施工資料圖

　　此外，為了加快工程建設(shè)速度，該項(xiàng)目還將重點(diǎn)開(kāi)展蓋上施工區(qū)域綜合保護(hù)、落地區(qū)的綜合施工、TOD綜合施工、既有結(jié)構(gòu)的改造、建筑異型幕墻屋面綜合施工、多區(qū)域綜合測(cè)量等工作技術(shù)攻關(guān)。