近幾年在"宜居之都建設(shè)"、"城市更新"、"三年行動計劃"等多項政策的支持下，天通苑區(qū)域從"亞洲最大社區(qū)"的角色華麗轉(zhuǎn)身，搖身變活力社區(qū)。不管是局部建筑改造，亦或者大范圍的產(chǎn)業(yè)更迭，一個更具活力和產(chǎn)業(yè)氛圍的天通苑正在誕生。

　　今年，第二輪回天行動已經(jīng)啟動，"回天有業(yè)"、"創(chuàng)響三城記"等核心舉措的提出，旨在更大尺度的解決區(qū)域職住平衡問題。在此背景下，北京昌平科技園發(fā)展有限公司（昌發(fā)展）作為昌平區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)投資運營平臺，積極響應(yīng)"回天有業(yè)"的部署，盤活天通苑區(qū)域的閑置空間，通過導(dǎo)入"新文娛、新消費"產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源，整合旗下產(chǎn)服、金融等產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素，打造的天通苑區(qū)域首座城市級產(chǎn)業(yè)綜合體--天通科技園即將于9月17日正式亮相，從而推動天通苑地區(qū)的職住平衡改善和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級。

　　著力回天有業(yè)，探索職住平衡最優(yōu)解

　　隨著清華長庚醫(yī)院、天通苑體育館、龍德商圈等業(yè)態(tài)的投入運營，尤其是2018年啟動的第一輪回天計劃的民生改造攻堅戰(zhàn)，天通苑這座擁有645棟社區(qū)樓宇的"亞洲大社區(qū)"，公共配套得以補齊，居住品質(zhì)日漸提升，睡城變宜居之城。

　　但是，產(chǎn)業(yè)空心、無就業(yè)支撐，依然是阻礙該社區(qū)職住平衡發(fā)展的大難題。大數(shù)據(jù)顯示，區(qū)域內(nèi)擁有約35萬就業(yè)人群，其中近8成的就業(yè)區(qū)域分布在海淀、亞奧、CBD、望京等片區(qū)，平均通勤時間1個小時以上。

　　為此昌發(fā)展打造的天通科技園著力于推動區(qū)域職住平衡發(fā)展，共規(guī)劃20萬㎡，覆蓋產(chǎn)辦空間、商業(yè)配套、人才公寓、商務(wù)配套等多元業(yè)態(tài)，打造職住平衡的示范樣板。項目環(huán)繞地鐵5號線、13號A線、17號線環(huán)繞，形成了1公里內(nèi)"3軌、4站臺"的交通圈，一街之隔的華聯(lián)商圈、天通苑文化藝術(shù)中心、天通苑體育館等城市公共配套，與園區(qū)內(nèi)的社區(qū)商業(yè)相互融合、滲透，為園區(qū)提供便利豐富的商業(yè)配套服務(wù)。

　　園區(qū)建設(shè)初期，通過優(yōu)先申請2000套人才公租房、運營400余套回家理想鄉(xiāng)人才公寓，為入園企業(yè)制定"公租房+精品公寓"的豐富且優(yōu)惠的住房政策，先行滿足企業(yè)人才的居住需求。

　　外部帶動與內(nèi)生需求雙驅(qū)動，衍生新文娛、新消費產(chǎn)業(yè)新賽道

　　就近擇業(yè)、有家有業(yè)有生活，一直是苑里人的訴求。數(shù)據(jù)顯示，天通苑區(qū)域擁有35萬就業(yè)創(chuàng)業(yè)人群，以從事IT高級工程師、TMT程序員、科技服務(wù)業(yè)白領(lǐng)等高端人才居多；1.2萬家從事科技服務(wù)、教育、文創(chuàng)服務(wù)的初創(chuàng)小微企業(yè)。同時，隨著回天大腦的工程推進，智能停車管理、智能交通、智能生活服務(wù)等社區(qū)生活的數(shù)字化場景應(yīng)用需求愈發(fā)強勁。從區(qū)位優(yōu)勢來看，天通苑緊鄰中關(guān)村科學(xué)城、未來科學(xué)城、亞奧及望京成熟商圈，有計劃承接這些區(qū)域的人工智能、大數(shù)據(jù)/云平臺以及互聯(lián)網(wǎng)、文創(chuàng)類企業(yè)等產(chǎn)業(yè)外溢。

　　外圍區(qū)域產(chǎn)業(yè)外溢、內(nèi)部人才及企業(yè)創(chuàng)新要素稟賦、社區(qū)生活場景應(yīng)用驅(qū)動等多因素疊加，使互聯(lián)網(wǎng)與人工智能帶動下的"新文娛、新消費"新型產(chǎn)業(yè)將成為天通苑區(qū)域未來的主導(dǎo)型產(chǎn)業(yè)，也是天通科技園重點引進和培育的產(chǎn)業(yè)方向。

　　踐行"回天有業(yè)"，天通科技園即將開園

　　9月17日， "啟新天通苑，城致新未來"--"回天"產(chǎn)城融合發(fā)展峰會即將啟動，這也意味著天通苑首座產(chǎn)業(yè)綜合體項目--天通科技園即將亮相。屆時，將有政府相關(guān)部門、新文娛、新消費領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者、產(chǎn)業(yè)菁英、技術(shù)大咖、知名投資機構(gòu)代表、行業(yè)協(xié)會及核心媒體等數(shù)百位嘉賓與會，共同見證天通科技園的正式啟航。其中，清華大學(xué)建筑學(xué)院研究員、博士生導(dǎo)師龍瀛、國務(wù)院發(fā)展研究中心發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域經(jīng)濟研究部研究員、研究室主任劉云中也將出席本次活動，分別從城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度剖析天通苑區(qū)域城市升級優(yōu)化及職住平衡發(fā)展路徑。

　　此外，和君咨詢將重磅發(fā)布《天通苑產(chǎn)業(yè)白皮書》，全面展現(xiàn)天通苑產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢。該白皮書，立足區(qū)域發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合線上大數(shù)據(jù)、線下實地調(diào)研，對天通苑區(qū)域產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀進行全面"體檢"，首次全面系統(tǒng)的闡述天通苑區(qū)域產(chǎn)業(yè)價值增長點。

　　天通科技園是昌發(fā)展遵循城市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展路徑，導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新主體，織補區(qū)域產(chǎn)業(yè)空心的有力舉措。在新一輪回天行動計劃實施的5年中，天通科技園將充分扮演"回天有業(yè)"有力推動者的角色，依托昌發(fā)展的資源鏈接和服務(wù)平臺支撐，匯聚近1000家新文娛、新消費企業(yè)，實現(xiàn)近1萬人就近擇業(yè)，全面激活區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新活力，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)真正的轉(zhuǎn)型升級。

　　來源：房訊網(wǎng)

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