行業(yè)與市場
前7個(gè)月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增12.7%
1-7月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資84895億元,同比增長12.7%;比2019年1-7月份增長16.5%,兩年平均增長8.0%。其中,住宅投資63980億元,增長14.9%。前7個(gè)月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積891880萬平方米,同比增長9.0%;房屋新開工面積118948萬平方米,下降0.9%;房屋竣工面積41782萬平方米,增長25.7%。(國家統(tǒng)計(jì)局)
前7個(gè)月全國商品房銷售額超10萬億元
1-7月份,全國商品房銷售面積101648萬平方米,同比增長21.5%;比2019年1-7月份增長14.5%,兩年平均增長7.0%。其中,住宅銷售面積增長22.7%,辦公樓銷售面積增長6.3%,商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長3.8%。
前7個(gè)月,全國商品房銷售額106430億元,較去年同比增長30.7%;比2019年1-7月份增長28.0%,兩年平均增長13.1%。其中,住宅銷售額增長33.1%,辦公樓銷售額增長9.1%,商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長5.0%。(國家統(tǒng)計(jì)局)
整治違規(guī)涉房貸款保持高壓態(tài)勢 銀保監(jiān)系統(tǒng)半個(gè)月開178張罰單
梳理銀保監(jiān)會公布的行政處罰信息顯示(按公布日期),截至8月15日,8月份以來,銀保監(jiān)會機(jī)關(guān)公布罰單1張,銀保監(jiān)局本局公布罰單75張,銀保監(jiān)分局本級公布罰單102張,合計(jì)178張。從處罰案由來看,違規(guī)放貸是監(jiān)管處罰的重點(diǎn),其中不少與違規(guī)涉房貸款相關(guān),罰單金額不乏百萬元級別。(證券日報(bào))
城市與調(diào)控
北京發(fā)布商品房銷售新規(guī):嚴(yán)禁樣板間“貨不對板”
經(jīng)公開征求意見后,8月16日,北京市住建委正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》。通知明確,新建商品房交付樣板間的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)做到與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容、購房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn),以及項(xiàng)目實(shí)際交房狀況均保持一致。同時(shí),諸如噪音、污染、采光、喪葬等不利因素,應(yīng)全面向購房人公示。(北京日報(bào))
天津高考新政要求新增3年學(xué)籍 業(yè)內(nèi):低總價(jià)落戶盤成交或遇阻
8月16日,天津市教委發(fā)布《市招委關(guān)于天津市普通高考報(bào)名有關(guān)事項(xiàng)的通知》,自2022年普通高考報(bào)名開始,天津市高考報(bào)名條件由單一的“戶籍”調(diào)整為“戶籍+3年學(xué)籍”。這一政策也引起了房地產(chǎn)業(yè)界的關(guān)注。在業(yè)內(nèi)人士看來,此次天津高考規(guī)則的改變,對樓市不會產(chǎn)生太大的影響,但預(yù)計(jì)低總價(jià)項(xiàng)目、落戶盤(即主打落戶賣點(diǎn)的樓盤)成交量將會下降,尤其是天津外圍區(qū)域的非學(xué)區(qū)房需求將減少。(新京報(bào))
大連樓市新政:網(wǎng)簽滿5年可上市交易
8月16日,大連市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控和監(jiān)管工作的通知》。通知指出,凡在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新區(qū)新購買住房的嚴(yán)格限制上市交易。自文件印發(fā)之日起,新簽訂商品房網(wǎng)簽備案合同的商品住房需自網(wǎng)簽備案之日起滿5年方可上市交易;新辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的二手住房需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿3年方可上市交易。(房訊網(wǎng))
佛山順德:人才專賣房8年內(nèi)不得出租轉(zhuǎn)讓
《順德區(qū)人才專賣房管理辦法》已于近日正式印發(fā)實(shí)施。記者了解到,人才專賣房的最高銷售價(jià)為土地出讓同時(shí)期同區(qū)域同類型市場商品住房銷售均價(jià)的80%左右。人才專賣房自購房人取得不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起8年內(nèi),不得出租(借)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予、抵押(不含按揭)。(廣州日報(bào))
公司與項(xiàng)目
140億!中國鐵建再獲產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目
8月11日,中國鐵建昆侖集團(tuán)重慶投資牽頭中鐵建生態(tài)環(huán)境有限公司、重慶市潼誠股權(quán)投資基金管理有限公司等系統(tǒng)內(nèi)外單位,聯(lián)合中標(biāo)了總投資140.44億元的重慶市墊江縣城產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范園區(qū)及創(chuàng)建國家級高新區(qū)產(chǎn)業(yè)PPP項(xiàng)目。這是繼西部(重慶)科學(xué)城北碚高新產(chǎn)業(yè)園后,該集團(tuán)再次中標(biāo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)PPP項(xiàng)目。(中國鐵建)
企業(yè)與業(yè)績
華潤置地:前7個(gè)月合同銷售1878.1億,租金收入101.3億
2021年7月,華潤置地實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣230.1億元,總合同銷售建筑面積約129.89萬平方米,分別按年減少4.0%及增長14.6%。2021年1-7月,華潤置地累計(jì)合同銷售金額約人民幣1878.1億元,總合同銷售建筑面積約1093.24萬平方米,分別按年增長39.3%及46.7%。
2021年7月份投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣15.3億元,按年增長34.0%。2021年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣101.3億元,按年增長62.1%。(房訊網(wǎng))
陽光城:前7個(gè)月權(quán)益銷售729.36億元
2021年前7個(gè)月,陽光城實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售金額總計(jì)1138.09億元,權(quán)益銷售金額為729.36億元;銷售面積701.8萬平方米,權(quán)益銷售面積485.11萬平方米。7月,陽光城共計(jì)獲得2個(gè)土地項(xiàng)目,新增計(jì)容面積107.74萬平方米,截至公告日,公司需按權(quán)益承擔(dān)對價(jià)款71.24億元。(房訊網(wǎng))
當(dāng)代置業(yè):上半年?duì)I收95.43億,同比增長9.6%
2021年上半年,當(dāng)代置業(yè)收益增加至約人民幣95.43億元,較2020年同期增長約9.6%;毛利達(dá)至約人民幣22.11億元,較2020年同期增長約4.2%;期內(nèi)溢利達(dá)至約人民幣6.77億元,較2020年同期增長約21.6%。于2021年6月30日,當(dāng)代置業(yè)銀行結(jié)余及現(xiàn)金(包括受限制現(xiàn)金)約人民幣174.25億元,占集團(tuán)資產(chǎn)總值約17.7%。(房訊網(wǎng))
WeWork二季度虧損增至8.88億美元
8月16日,共享辦公室營運(yùn)商WeWork公布2021年第二季度財(cái)報(bào),數(shù)據(jù)顯示,該公司二季度收入5.93億美元,較第一季度微跌1%;而虧損從2020年同期的8.63億美元增至8.88億美元。WeWork稱,這是由于受到Delta變種新冠病毒擴(kuò)散的影響,令公司至今年上半年業(yè)務(wù)營運(yùn)受到打擊。截至二季度末,WeWork的會員人數(shù)降至51.7萬名,2020年同期為61.2萬名。(澎湃新聞)
遠(yuǎn)洋服務(wù):上半年歸母凈利潤2.61億,同比增長73%
2021年上半年,遠(yuǎn)洋服務(wù)收入較2020年同期大幅增長53%至人民幣13.85億元;毛利較2020年同期大幅增長72%至人民幣4.41億元;毛利率為32%,較2020年同期上升4個(gè)百分點(diǎn);公司擁有人應(yīng)占溢利較2020年同期大幅增長73%至人民幣2.61億元。
截至2021年6月30日,遠(yuǎn)洋服務(wù)合約建筑面積約8260萬平方米,在管建筑面積約5780萬平方米,分別較2020年12月31日增長約16%及27%。(房訊網(wǎng))
中原建業(yè):上半年?duì)I收6.35億,核心凈利3.8億元
2021年上半年,中原建業(yè)期內(nèi)收入為人民幣6.35億元,較2020年同期增加32.0%;期內(nèi)凈利潤為人民幣3.62億元,較2020年同期增加20.0%;期內(nèi)核心凈利潤為人民幣3.8億元,較2020年同期增加25.6%。截至2021年6月30日,中原建業(yè)在管建筑面積3008萬平方米,較2020年同期增加25.2%。(房訊網(wǎng))
招商積余:上半年歸母凈利潤2.48億,同比增長38.85%
2021年上半年,招商積余實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入47.79億元,較上年同期增長23.56%;利潤總額3.64億元,較上年同期增長33.50%;歸屬于上市公司股東的凈利潤2.48億元,較上年同期增長38.85%;截至報(bào)告期末總資產(chǎn)163.59億元,較期初增長0.03%;資產(chǎn)負(fù)債率 48.97%,較期初下降 0.39%。截至2021年6月末,公司在管項(xiàng)目1520個(gè),管理面積1.99億平方米,其中來自控股股東之外的管理面積占比達(dá)61.98%。(房訊網(wǎng))
來源:房訊網(wǎng)