房訊網訊 2020年的新冠肺炎疫情給產業(yè)園區(qū)帶來了巨大的沖擊，在疫情影響下，行業(yè)整體規(guī)模增速放緩。而外部環(huán)境的變化也使園區(qū)的運營招商一度面臨困境，導致園區(qū)運營商營收與利潤的下滑。但在政策扶持、融資渠道暢通、數(shù)字化賦能等多重利好的帶動下，產業(yè)園區(qū)依舊將迎來蓬勃的發(fā)展。

　　房訊指數(shù)研究院認為，中國產業(yè)地產未來發(fā)展將面臨四大趨勢：

　　1、開發(fā)模式將從"賣房賣地"轉向"持有運營"。

　　以北京216號、217號兩份文件為標志，北京產業(yè)地產將進入"持有時代"；相信有北京的示范效應，預計很快將有更多一二線城市跟進，產業(yè)地產從原先開發(fā)模式走向運營模式。

　　2、產品模式將從"園區(qū)經濟"轉向"城市經濟"。

　　隨著產業(yè)園區(qū)的演化和發(fā)展，園區(qū)承載的功能日益多元化，大量城市要素和生產活動在區(qū)內并存聚集，從而推動了產業(yè)地產的城市化進程，園區(qū)經濟與城區(qū)經濟逐漸走向融合。

　　3、盈利模式將從"客戶思維"轉向"伙伴思維"。

　　隨著"新經濟"的快速發(fā)展，園區(qū)物理空間成為"共享資源"，園區(qū)的盈利模式也由傳統(tǒng)的"物業(yè)租售模式"向"投資共生模式"轉變。園區(qū)開發(fā)運營企業(yè)不再和入園企業(yè)形成甲乙方關系，而是通過成立產業(yè)投資基金，入股入園企業(yè)，共同享受入園企業(yè)的成長收益。

　　4、運營模式將從"管理園區(qū)"轉向"服務園區(qū)"。

　　未來產業(yè)園區(qū)發(fā)展由"拼政策"進入"拼服務"階段，圍繞三大方面建設服務體系：一是市場服務，二是園區(qū)服務，三是政務服務。

　　來源：房訊網

編輯：wangdc