行業(yè)與市場

　　央行：堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段

　　8月9日，央行發(fā)布《第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告 》。報(bào)告指出，嚴(yán)格控制高耗能高排放項(xiàng)目信貸規(guī)模，推動(dòng)“兩高”項(xiàng)目綠色轉(zhuǎn)型升級。牢牢堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加大住房租賃金融支持力度。（房訊網(wǎng)）

　　20天內(nèi)13城出臺樓市新政

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自7月22日，住建局強(qiáng)調(diào)進(jìn)一步落實(shí)城市政府主體責(zé)任，強(qiáng)化省級政府的監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任，對調(diào)控工作不力、房價(jià)上漲過快的城市要堅(jiān)決予以問責(zé)后，目前已有13城發(fā)布樓市調(diào)控新政促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這些城市包括：上海、紹興、合肥、無錫、濟(jì)南、廣州、武漢、東莞、金華、杭州、北京、成都、衢州。在這些出臺樓市調(diào)控的城市中，整頓中介規(guī)范經(jīng)營、出臺二手房指導(dǎo)價(jià)、限制經(jīng)營貸、限購、限售、打擊炒作學(xué)區(qū)房成為重要內(nèi)容。（澎湃新聞）

　　全國大中城市7月房租同比漲幅再擴(kuò)大

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布《7月全國大中城市租金均價(jià)報(bào)告》顯示，2021年7月，全國大中城市租金掛牌均價(jià)為35.93元/平方米/月，環(huán)比上漲0.84%，較6月收窄1.26個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲2.55%，租金同比漲幅再度擴(kuò)大。從漲跌城市數(shù)量來看，全國大中租賃城市中，租金均價(jià)上漲城市21個(gè)，數(shù)量較6月減少16個(gè)，下跌城市數(shù)19個(gè)，較6月增加16個(gè)。（中新經(jīng)緯）

　　城市與調(diào)控

　　天津：期房購房款需全額存入監(jiān)管賬戶

　　日前，天津發(fā)布新版《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》。新建商品房預(yù)售資金應(yīng)全部存入監(jiān)管賬戶，遵循政府監(jiān)管、多方參與、專戶專存、專款專用的原則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存房價(jià)款。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對新建商品房預(yù)售資金中用于支付建筑安裝、區(qū)內(nèi)配套建設(shè)等費(fèi)用的資金實(shí)行全程監(jiān)管，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照商品房項(xiàng)目建設(shè)節(jié)點(diǎn)申請?zhí)崛”O(jiān)管資金，并應(yīng)當(dāng)用于商品房項(xiàng)目的工程建設(shè)，不得挪作它用。（北方網(wǎng)）

　　石家莊首批10個(gè)“爛尾樓”名單公布

　　針對省會城市長期存在的“爛尾樓”問題，8月7日，石家莊市召開專題會議決定，擬對全市“爛尾樓”項(xiàng)目分批次向社會進(jìn)行公布，首批將公開10個(gè)“爛尾樓”項(xiàng)目。此舉目的就是接受社會和群眾的監(jiān)督，讓廣大群眾監(jiān)督各級政府部門和相關(guān)單位的工作，了解“爛尾樓”整治進(jìn)度，通過各方面共同努力，切實(shí)讓“爛尾樓”項(xiàng)目整治在陽光下運(yùn)行。（石家莊日報(bào)）

　　廣東銀保監(jiān)局重罰信貸資金違規(guī)流入樓市

　　廣東銀保監(jiān)局近期公布了一批罰單，其中有12張罰單劍指經(jīng)營貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，包括廣發(fā)銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、工商銀行4家銀行12家分支機(jī)構(gòu)及10名責(zé)任人被罰，罰款金額合計(jì)1090萬元。近年來，監(jiān)管層對嚴(yán)防信貸資金入樓市的管控愈加嚴(yán)格。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來監(jiān)管已經(jīng)做出房地產(chǎn)融資相關(guān)行政處罰超200件。（廣州日報(bào)）

　　公司與項(xiàng)目

　　消息稱萬達(dá)商管正在完成200億Pre-IPO融資 最快年底前于香港上市

　　8月9日，有消息稱，大連萬達(dá)集團(tuán)旗下的商業(yè)地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)——萬達(dá)輕資產(chǎn)商管公司正在完成一輪金額達(dá)200億元的Pre-IPO融資，計(jì)劃最快將在今年年底前在香港上市，此輪融資或?qū)⑹蛊涔乐颠_(dá)300億美元。對此，大連萬達(dá)集團(tuán)還未有官方回應(yīng)。（澎湃新聞）

　　北辰集團(tuán)獲工行北京分行五年800億金融服務(wù)支持額度

　　近日，北京北辰實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司與中國工商銀行北京市分行簽署了《全面戰(zhàn)略合作協(xié)議》，根據(jù)合作協(xié)議，未來五年（2021-2026年），工行北京分行將為北辰集團(tuán)提供800億元人民幣意向性金融服務(wù)支持額度。工行北京分行將針對服務(wù)國家及北京市戰(zhàn)略落地的重大項(xiàng)目在開發(fā)建設(shè)、持有運(yùn)營等方面為北辰集團(tuán)提供全方位的融資服務(wù)；并結(jié)合北辰集團(tuán)融資需求，增加資源配置，提供“綠色通道”，確保融資服務(wù)時(shí)效。（房訊網(wǎng)）

　　藍(lán)光嘉寶將于8月10日起停止買賣，正式退市

　　8月9日晚間，碧桂園服務(wù)與藍(lán)光嘉寶服務(wù)聯(lián)合公告稱，藍(lán)光嘉寶服務(wù)除牌決議已達(dá)成。藍(lán)光嘉寶H股將于2021年8月10日上午9時(shí)起正式停止買賣。公告表示，藍(lán)光嘉寶服務(wù)獨(dú)立股東應(yīng)于2021年8月12日（星期四）下午四時(shí)正前交回股份以供接納。（鳳凰周刊）

　　格力地產(chǎn)保聯(lián)商業(yè)簽約入駐橫琴創(chuàng)新方

　　近日，格力地產(chǎn)旗下保聯(lián)（珠海橫琴）商業(yè)零售有限公司與香港麗新集團(tuán)旗下珠海橫琴麗新文創(chuàng)天地有限公司正式簽訂合作協(xié)議，格力地產(chǎn)商業(yè)零售項(xiàng)目將入駐橫琴創(chuàng)新方。據(jù)悉，橫琴創(chuàng)新方（Novotown）位于珠海橫琴文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)片區(qū)中心位置，是香港麗新集團(tuán)打造的國際休閑旅游商業(yè)綜合體。一期項(xiàng)目包括全球首座獅門影業(yè)國際電影主題樂園——獅門娛樂天地、華南首家高科技室內(nèi)親子娛樂項(xiàng)目——橫琴國家地理探險(xiǎn)家中心、橫琴凱悅酒店等內(nèi)容。（房訊網(wǎng)）

　　李亞鵬成被執(zhí)行人，持有麗江雪山投資7279萬元股權(quán)被凍結(jié)

　　8月9日，記者在天眼查發(fā)現(xiàn)，麗江雪山投資有限責(zé)任公司在8月5日新增一條被執(zhí)行人信息，公司董事長以及最終受益人李亞鵬持有公司的7279.35萬元股權(quán)被凍結(jié)，期限為3年。執(zhí)行法院為北京朝陽區(qū)人民法院，執(zhí)行通知文書號（2019）京0105民再53號之一，正是此前李亞鵬及其哥哥與北京泰和友聯(lián)投資有限公司4000萬元合同糾紛重審一案。該案在3月16日進(jìn)行了重審，李亞鵬和哥哥李亞煒敗訴，判決他們在十日內(nèi)支付北京泰和友聯(lián)4000萬元以及對應(yīng)利息。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　招商蛇口：前7個(gè)月簽約銷售1972.8億，同比增加47.7%

　　2021年7月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積87.09萬平方米，同比減少16.37%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額203.04億元，同比減少11.17%。2021 年1-7月，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積857.31萬平方米，同比增加42.54%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額1972.80億元，同比增加47.70%。（房訊網(wǎng)）

　　龍光集團(tuán)：前7個(gè)月權(quán)益銷售額約836.5億，完成年度目標(biāo)近60%

　　2021年7月，龍光集團(tuán)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售額約為人民幣100.1億元，歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售面積約61.6萬平方米。截至2021年7月31日止七個(gè)月，龍光集團(tuán)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售額約為人民幣836.5億元，同比增長45.6%；歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售面積約452.1萬平方米。截至7月底，公司已完成年度銷售目標(biāo)近60%。（房訊網(wǎng)）

　　首開股份：前7個(gè)月簽約銷售767億，同比增長47%

　　2021年7月，首開股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積31.43萬平方米，簽約金額104.40億元。2021年1-7月份，公司共實(shí)現(xiàn)簽約面積237.89萬平方米，同比增長31.70%；簽約金額767.03億元，同比增長47.06%。（房訊網(wǎng)）

　　中駿集團(tuán)：前7個(gè)月合同銷售670.81億，同比增長40%

　　2021年7月，中駿集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣80.30億元，合同銷售面積57.89萬平方米，同比分別增長4%和下降7%；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣13869元。

　　截至2021年7月31日止七個(gè)月，中駿集團(tuán)連同其合營公司及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約人民幣670.81億元，累計(jì)合同銷售面積428.57萬平方米，同比分別增長40%及28%；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣15652元。（房訊網(wǎng)）

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)：前7個(gè)月協(xié)議銷售627.5億，同比上升23%

　　2021年7月單月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額為人民幣約103.8億元，同比上升15%，協(xié)議銷售面積約55.1萬平米。2021年1-7月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額人民幣約627.5億元，同比上升23%；協(xié)議銷售面積約338.6萬平方米，同比上升27%。（房訊網(wǎng)）

　　寶龍地產(chǎn)：前7個(gè)月合約銷售624.85億，同比增加60.1%

　　2021年7月，寶龍地產(chǎn)合約銷售額及合約銷售面積分別約為人民幣94.46億元及56.99萬平方米。截至2021年7月31日止七個(gè)月，寶龍地產(chǎn)合約銷售總額及合約銷售總面積分別約為人民幣624.85億元及395.58萬平方米，合約銷售總額年同比增加約60.1%，而合約銷售總面積年同比增加約55.3%。（房訊網(wǎng)）

　　首創(chuàng)置業(yè)：前7個(gè)月簽約銷售425.6億，同比增長15%

　　2021年7月，首創(chuàng)置業(yè)實(shí)現(xiàn)簽約面積約13.8萬平方米，簽約金額約人民幣22.9億元。截至2021年7月底，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積約188.1萬平方米；累計(jì)簽約金額約人民幣425.6億元，同比增長15.0%；簽約均價(jià)人民幣2.3萬元/平方米。截至2021年7月底，公司尚有認(rèn)購未換簽金額約人民幣22.1億元正在辦理換簽手續(xù)。（房訊網(wǎng)）

　　新城發(fā)展：預(yù)期上半年歸母凈利潤同比增長至少40%

　　8月9日，新城發(fā)展控股有限公司發(fā)布正面盈利預(yù)告稱，預(yù)期今年上半年集團(tuán)歸屬于公司權(quán)益持有人的合并凈利潤將同比增長至少40%。新城發(fā)展表示，合并凈利潤的增長主要由于預(yù)期新城控股集團(tuán)股份有限公司（新城發(fā)展附屬公司）權(quán)益持有人應(yīng)占凈利潤增長所致。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)