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房訊九點 | 恒大回應資金鏈問題 25年來從未借款逾期
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-6-8 8:36:39
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[提要]土地出讓換“收款人”,專家:對“土地財政”生態(tài)影響甚微;5月房地產(chǎn)市場階段性回調(diào);2021畢業(yè)生租房報告:北京租房預算接近4000元;天津商品房預售擬出新規(guī),縮短預售資金監(jiān)管期限;和諧健康保險90.6億元購買北京SK大廈……

  行業(yè)與市場

  土地出讓換“收款人”,專家:對“土地財政”生態(tài)影響甚微

  日前,財政部等四部門發(fā)布通知,決定將四項政府非稅收入的征收機構改為稅務部門。由于國有土地使用權出讓收入與地方財政以及地方土地交易市場緊密相關,本輪征管職責劃轉工作備受各界關注。

  接受記者采訪的專家認為,非稅收入征繳體制機制改革的不斷推進,有利于提高征管效率,加強非稅收支管理的規(guī)范性。本輪征管職責劃轉工作不改變財政部門的管理職權和土地出讓金分成,因此對“土地財政”生態(tài)影響甚微。不過,隨著稅務部門深入?yún)⑴c征收工作,后續(xù)應繼續(xù)推進土地開發(fā)環(huán)節(jié)改革。(證券時報)

  5月房地產(chǎn)市場階段性回調(diào)

  5月樓市供應低迷下總成交微降,城市冷熱不均。億翰智庫監(jiān)測的40城數(shù)據(jù)顯示,5月商品住宅成交面積2446.16萬平方米,同比增長20.9%,環(huán)比下降5.2%。克而瑞研究中心報告也顯示,5月,一線城市成交環(huán)比皆降,北京、廣州同比漲幅明顯收窄,上海、深圳同比更是步入下降通道。二三線城市分化加劇,重慶、杭州成交創(chuàng)年內(nèi)新高,昆明、南寧、鄭州等同比跌幅在40%附近。(經(jīng)濟參考報)

  2021畢業(yè)生租房報告:北京租房預算接近4000元

  自如研究院發(fā)布《2021年10城畢業(yè)生租房報告》顯示,90%的大學生畢業(yè)后需要通過租房解決居住問題;北深廣3個城市畢業(yè)生租金預算普遍突破3000元,其中北京已經(jīng)接近4000元大關,江浙滬區(qū)域城市租金預算均為2000元-3000元檔,而天津、武漢、成都等新一線城市則不超過2000元。此外,房源虛假、二房東失責、找看房麻煩位列城市青年租房困擾Top3,正規(guī)、有品質(zhì)保障的長租品牌已成為8成大學生的租房首選。(中國網(wǎng)地產(chǎn))

  政策與調(diào)控

  天津商品房預售擬出新規(guī),縮短預售資金監(jiān)管期限

  近日,《天津市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法(征求意見稿)》公布,新規(guī)縮短預售資金監(jiān)管期限,將解除監(jiān)管節(jié)點前移,由“完成不動產(chǎn)首次登記”調(diào)整為“完成竣工驗收備案”,提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金使用效率。同時擴大不納入資金監(jiān)管項目范圍,經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、還遷安置住房或購房人無需向開發(fā)企業(yè)支付房價款的項目不納入資金監(jiān)管范圍。(中新經(jīng)緯)

  成都:“紅檔”、嚴重失信房企將被限制土地競買資格

  6月7日,成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室出臺《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與我市商品房建設用地競買的主體資格審查辦法(試行)》,即日起試行,試行期為一年。辦法明確,同踩“三道紅線”的開發(fā)企業(yè)、發(fā)生嚴重失信情形(如未按時繳納土地價款且經(jīng)催收仍未履行繳款義務、未履行主體責任、導致發(fā)生重大質(zhì)量安全事故或造成惡劣社會影響等)的開發(fā)企業(yè),均將被納入競買資格限制名單。(房訊網(wǎng))

  西安:開發(fā)商未取得預售許可收取定金屬違法行為

  近日,西安市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布通告稱,開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可前,向購房人收取或變相收取定金、預訂款、誠意金等費用屬違法違規(guī)行為。通告明確,各區(qū)(縣)、開發(fā)區(qū)住建管理部門一經(jīng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)銷售行為的,應依法予以查處。(華商報)

  投資與交易

  和諧健康保險90.6億元購買北京SK大廈

  6月1日,和諧健康保險股份有限公司發(fā)布大額不動產(chǎn)投資公告稱,公司采用股權方式投資方式,出資約90.57億元收購北京新錦城房地產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司100%股權,從而持有北京SK大廈。本次投資資金來源為保險責任準備金,均為傳統(tǒng)險賬戶出資。公開信息顯示,SK大廈位于北京CBD商圈,為單一業(yè)權的甲級寫字樓產(chǎn)品,曾用名凱德大廈,后由凱德集團出售給韓國SK集團。(房訊網(wǎng))

  三亞一房企超10億元債權被拍賣

  海南建信投資管理股份有限公司5日在某網(wǎng)絡拍賣平臺發(fā)布債權競買公告,定于6月13日公開拍賣其持有的三亞沈煤信誠公源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8億元債權本金及相應的利息、罰息、復利、違約金及抵質(zhì)押擔保權益,拍賣起始價9.154374億元。上述債權的抵押物分別是三亞市半嶺溫泉別墅、三亞沈煤90%股權。(中國新聞網(wǎng))

  企業(yè)與項目

  恒大回應資金鏈問題 稱25年從未借款逾期

  6月7日,恒大集團針對近日傳言發(fā)表聲明稱,公司生產(chǎn)經(jīng)營一切正常,成立25年來從未出現(xiàn)借款利息晚付、本金逾期歸還的情況。對惡意造謠者,恒大將依法追究法律責任。

  恒大重點對近日網(wǎng)上幾大熱點問題進行回應,一是近日公司舉辦一年一度的“5·31購房節(jié)”,推出的階段性特大優(yōu)惠措施,僅限于單棟去化率95%以上的尾盤,超大戶型、底頂樓層、商鋪等產(chǎn)品。所有常規(guī)產(chǎn)品的銷售價格、優(yōu)惠折扣及付款方式?jīng)]做任何調(diào)整。二是針對公司個別項目公司存在極少量商票未及時兌付的情況,集團高度重視并安排兌付。三是公司與盛京銀行開展的金融業(yè)務,均符合國家的相關法律法規(guī)。(房訊網(wǎng))

  泰禾集團申請延期回復問詢函

  6月7日,泰禾集團發(fā)布關于延期回復深圳證券交易所2020年年報問詢函的公告稱,鑒于年報問詢函中涉及的工作量較大,公司預計無法在規(guī)定的時間內(nèi)完成回復工作。為保證年報問詢函回復內(nèi)容的真實、準確、完整,經(jīng)向深圳證券交易所申請,公司將延期至2021年6月18日前完成年報問詢函回復。

  此前于5月31日,泰禾集團收到深圳證券交易所管理部下發(fā)的《關于對泰禾集團股份有限公司2020年年報的問詢函》,要求公司就相關事項作出書面說明,并在2021年6月7日前將有關說明材料報送深圳證券交易所公司管理部。(房訊網(wǎng))

  6月12座萬達廣場將開業(yè) 首座第四代萬達廣場亮相

  6月12日,延安紅街將震撼開街。此外,本月還有12座萬達廣場開業(yè),分別是貴陽龍灣萬達廣場、臨沂濱河萬達廣場、杭州富陽萬達廣場、六安舒城萬達廣場、天水秦州萬達廣場、深圳龍崗萬達廣場、白山萬達廣場、西寧中惠萬達廣場、天津大港萬達廣場、眉山仁壽萬達廣場、衡陽酃湖萬達廣場、江門江海萬達廣場。其中,6月25日開業(yè)的深圳龍崗萬達廣場,將是首座第四代萬達廣場。(房訊網(wǎng))

  北京市疾控中心遷建項目落地通州 本月正式施工

  北京市疾病預防控制中心遷建項目開工前手續(xù)已基本齊備,目前現(xiàn)場正在積極落實施工前的各項準備工作,預計6月15日正式進入施工建設階段。該項目位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)雙埠頭村,規(guī)劃建設用地面積8.04萬平方米,總建筑面積12.45萬平方米。(北京通州發(fā)布)

  李永前辭去中交地產(chǎn)總裁職務 汪劍平接任

  6月7日,中交地產(chǎn)發(fā)布公告稱,公司董事會收到李永前的書面辭職報告,李永前由于工作安排原因申請辭去公司總裁職務。辭職報告生效后,李永前不再擔任公司總裁職務,仍繼續(xù)擔任公司董事長、黨委書記、戰(zhàn)略與執(zhí)行委員會召集人、提名委員會委員。此外,公司董事會同意聘任汪劍平為公司總裁,聘任孫衛(wèi)東為公司執(zhí)行總裁,任期自本次董事會決議通過之日起,與本屆其他高級管理人員任期一致。(房訊網(wǎng))

  保利發(fā)展:前5個月簽約銷售2349億,同比增加50.88%

  2021年5月,保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積389.21萬平方米,同比增加22.59%;實現(xiàn)簽約金額594.14億元,同比增加26.22%。

  2021年1-5月,保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積1438.37萬平方米,同比增加36.76%;實現(xiàn)簽約金額2348.98億元,同比增加50.88%。(房訊網(wǎng))

  來源:房訊網(wǎng)

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