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畢業(yè)季助推北京住房租賃市場交易量回升
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021-6-7 9:14:55
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[提要]5月份,北京住房租賃市場交易量環(huán)比增長12.9%。業(yè)界分析認為,5月,北京住房租賃市場交易量明顯回升的主要原因是,畢業(yè)季助推了租賃市場迎來了一個小高峰。

  我愛我家集團6月4日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,5月份,北京住房租賃市場交易量環(huán)比增長12.9%。業(yè)界分析認為,5月,北京住房租賃市場交易量明顯回升的主要原因是,畢業(yè)季助推了租賃市場迎來了一個小高峰。

  我愛我家數(shù)據(jù)顯示,5月份,北京地區(qū)的整租交易中,每平方米的平均租金環(huán)比上漲1.8%,同比上漲6.7%,較2019年5月微漲1.5%;每套的平均租金環(huán)比上漲2.2%,同比上漲5.9%,較2019年5月下跌1.7%。

  從以上的整租交易數(shù)據(jù)可以看出,隨著租賃市場回歸正常,北京地區(qū)的租金上行動力持續(xù)加大,5月份,每平方米的平均租金環(huán)比小幅回升,但每套的平均租金仍不及2019年同期水平。

  受畢業(yè)期影響,25歲以下租客占比明顯提升。數(shù)據(jù)顯示,5月份,北京地區(qū)租賃客戶中,25-30歲人群占33.2%,與上月持平;30-35歲人群占22.8%,較4月減少0.1個百分點;25歲以下人群占16.2%,較4月增加1.0個百分點。

  從租賃住房新增房源量、新增客源量來看,5月份,北京租賃住房新增房源量環(huán)比增長0.3%,新增客源量環(huán)比增長4.1%,同比增長15.4%。

  我愛我家研究院分析認為,5月,北京住房租賃市場交易量環(huán)比增幅明顯,交易量以及新增客源量、帶看量等需求指標均創(chuàng)下今年前4個月新高,新增市場供需矛盾持續(xù)加大,租金上行動力仍存。

  針對未來北京住房租賃市場走勢,我愛我家研究院分析表示,6月,畢業(yè)生租賃需求將有所提升,預計北京地區(qū)住房租賃市場活躍度較5月將有所增加,租賃市場持續(xù)升溫,交易量上行幅度加大,租金價格或持續(xù)平穩(wěn)上升。

  來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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