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商業(yè)地產一季度“開門紅” 呈現(xiàn)四大新趨勢
http://sendpasscode.com房訊網2021-4-27 10:20:42
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[提要]4月22日,全聯(lián)房地產商會召開新聞發(fā)布會。會上,記者獲悉,第十七屆中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會,將于2021年6月23-24日在京啟幕,此次展會以“商業(yè)向上 與城市共生長”為主題。

  受疫情影響,中國商業(yè)地產行業(yè)曾遭受巨大的沖擊和挑戰(zhàn),商業(yè)地產市場也一度遭遇“寒冬”與“冰封”。隨著疫情的管控和國民經濟長期向好的趨勢發(fā)展,商業(yè)地產開發(fā)投資額以及銷售租賃活躍度提升,市場復蘇勢頭強勁,預計未來將穩(wěn)步回暖。

  4月22日,全聯(lián)房地產商會召開新聞發(fā)布會。會上,記者獲悉,第十七屆中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會,將于2021年6月23-24日在京啟幕,此次展會以“商業(yè)向上 與城市共生長”為主題。

  據悉,商業(yè)消費市場在疫情得到控制后迅速反彈,一季度中國社會消費品零售總額同比增長33.9%,達到105221億元,呈現(xiàn)恢復性較快增長,在此背景下國內重點城市零售物業(yè)市場租金企穩(wěn),出租率和客流量均保持較高水平。同時,商業(yè)辦公市場在一季度出現(xiàn)“開門紅”,多個城市的季度凈吸納量創(chuàng)下數(shù)年新高,強勁的市場需求帶動了空置率的下降,辦公樓租金跌幅也有所收窄。

  商業(yè)地產長期向好,但短期巨量的供應和存量去化依舊是市場需要面對的考驗。國家統(tǒng)計局數(shù)據顯示,一季度全國辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資、新開工面積以及竣工面積同比均出現(xiàn)增長,待售面積分別保持在3702萬平方米和12680萬平方米的高位。在整體市場供大于求的環(huán)境下,商業(yè)地產市場的持續(xù)回暖需要“引擎”來推動。

  全聯(lián)房地產商會副秘書長劉凱介紹稱,第十七屆中國商業(yè)地產投資專業(yè)展覽會以市場為導向不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產市場中購房者和開發(fā)商的深層次需求,為買賣和租賃雙方提供深度服務,將為中國商業(yè)地產市場的需求釋放和加速復蘇提供助力。

  高質量發(fā)展是“十四五”乃至更長時期我國經濟社會發(fā)展的主題。劉凱認為,在高質量發(fā)展要求下,商業(yè)地產行業(yè)呈現(xiàn)出四大變化:一是新商業(yè),以新零售、新電商、新消費為代表的新商業(yè)表現(xiàn)強勁且前景可期。二是新辦公,以智慧辦公的崛起為標志,新建在建寫字樓在硬件和軟件上的標準創(chuàng)新改變了工作定義和企業(yè)定義,預示了新辦公的新趨勢。三是新園區(qū),定制化、專業(yè)化、數(shù)字化、生態(tài)化的四化園區(qū)有望脫穎而出。四是新居住,2021年,進軍租賃住房領域或將成為房地產企業(yè)的第二曲線。新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住四大新趨勢有望為行業(yè)創(chuàng)造更廣闊發(fā)展空間。

  來源:經濟日報

編輯:wangdc

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