行業(yè)與市場
政府工作報告重申房住不炒 解決好大城市住房突出問題
2021年政府工作報告指出,保障好群眾住房需求,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。解決好大城市住房突出問題,通過增加土地供應(yīng)、安排專項資金、集中建設(shè)等辦法,切實增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,規(guī)范發(fā)展長租房市場,降低租賃住房稅費負(fù)擔(dān),盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。(房訊網(wǎng))
樓市調(diào)控趨嚴(yán) 增加租賃住房供給將成重點
3月5日提請十三屆全國人大四次會議審議的政府工作報告提出,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。專家認(rèn)為,“房住不炒”的定位被再次強調(diào),調(diào)控將維持從嚴(yán)態(tài)勢,樓市將保持平穩(wěn)發(fā)展。通過多種方式增加租賃住房供給將是今年樓市發(fā)展的重點。(中國證券報)
82%的女性5年內(nèi)有購房計劃,八成女性在購房中起決定作用
3月5日,58同城、安居客聯(lián)合發(fā)布了一份《2021年女性置業(yè)報告》,對一線及新一線城市中20歲以上女性群體進(jìn)行調(diào)研。報告顯示,有82%的女性計劃在5年內(nèi)置業(yè),其中打算今年買房的女性占比14%,近四成女性打算兩年內(nèi)買房,其中計劃5年內(nèi)購房的租房女性人數(shù)占比要高于自有住房女性。
在“買房聽誰的”這個問題上,八成女性選擇將買房決策權(quán)把握在自己手中,有近六成女性表示房產(chǎn)證要有雙方名字。同時,在置業(yè)選擇上,有三分之二的女性傾向在工作城市購房,她們的買房哲學(xué)則更為注重房屋戶型及質(zhì)量。近兩成可獨立購房,約六成“90后”女性不介意與公婆同住,“90后”買房靠自己和靠父母,家有愛寵的女性追求穩(wěn)定居所購房占比更高。(房訊網(wǎng))
城市與調(diào)控
南京擴大租賃住房土地供給 鼓勵自有用地建設(shè)租賃住房
《南京市空間要素保障創(chuàng)新計劃和若干配套政策》3月3日起施行。配套政策中有兩項涉及“租賃住房”:擴大租賃住房土地供給,鼓勵自有用地建設(shè)租賃住房。
南京支持國有平臺在地鐵沿線建設(shè)租賃住房,保障新城市人口安居需求;15個高新區(qū)、省級以上經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)以及軌道交通場站綜合開發(fā)特定規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)的居住類用地,用地面積大于3公頃的,出讓時可配套建設(shè)不低于地上總建筑面積5%的租賃住房,建成后無償移交政府或園區(qū)管委會,納入市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺管理。(新華日報)
杭州16套法拍房緊急撤拍 首套成交法拍房成交較評估價低129萬元
3月3日,杭州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》,進(jìn)一步加強住房限購,規(guī)定參與限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人須符合住房限購政策。新政后兩天時間內(nèi),在阿里拍賣平臺上,已經(jīng)有16套杭州限購范圍內(nèi)的法拍房緊急撤回。
3月5日,杭州“3.3”樓市新政后首套法拍房以455萬元起價在淘寶司法拍賣網(wǎng)開拍,以521萬元成交,低于評估價129萬元,折合單價約6.64萬元/㎡——我愛我家二手房交易平臺顯示,這套房產(chǎn)所在的里東山弄二手房成交均價約7.1萬元/㎡。(綜合自錢江晚報、澎湃新聞)
海口出臺中介行業(yè)信用管理辦法 信用等級最低者將取消網(wǎng)簽資格
記者從?谑凶〗ň肢@悉,《?谑蟹康禺a(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法》已出臺,有效期5年。今后,?趯Ψ康禺a(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)實施信用等級量化評分,年度信用分值不足70分者將被評定為D(差)級,停止使用存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)權(quán)限資格。(海南日報)
無錫:土拍禁止馬甲公司搶地
3月5日,江蘇省無錫市自然資源和規(guī)劃局在官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于無錫土地市場公開出讓掛牌文件中<承諾書一>的有關(guān)解讀》。解讀表示,“母公司”指能夠通過股權(quán)、投資關(guān)系或協(xié)議支配競買人行為的公司;“母公司其他下屬控股子公司”指競買人的母公司能夠通過股權(quán)、投資關(guān)系或協(xié)議實際支配其行為的公司;“母公司下屬控股子公司”指競買人能夠通過股權(quán)、投資關(guān)系或協(xié)議實際支配其行為的公司。
文件規(guī)定,同一名競買申請人只能提交一次競買申請(含聯(lián)合競買申請)。無錫自規(guī)局的解讀,被認(rèn)為是對房企設(shè)置馬甲公司參與土地拍賣的一次正式告知和警示。(澎湃新聞)
項目與交易
億達(dá)中國旗下億達(dá)服務(wù)12.73億元售予龍湖物業(yè)
3月4日,億達(dá)中國控股有限公司發(fā)布公告稱,已于當(dāng)日以12.73億元出售旗下全資附屬公司億達(dá)物業(yè)服務(wù)集團有限公司,買方為龍湖集團旗下龍湖嘉悅物業(yè)服務(wù)有限公司。億達(dá)服務(wù)主要從事住宅、商用及產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。(房訊網(wǎng))
房企與業(yè)績
融創(chuàng):前兩月合同銷售684.2億,同比增長122%
2021年2月,融創(chuàng)中國實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣332.5億元,同比增長172%,合同銷售面積約218.4萬平方米,合同銷售均價約人民幣15220元/平方米。
截至2021年2月底,融創(chuàng)中國累計實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣684.2億元,同比增長122%,累計合同銷售面積約442.0萬平方米,合同銷售均價約人民幣15480元/平方米。(房訊網(wǎng))
世茂集團:前兩月合約銷售約370.2億,同比上升122%
2021年2月,世茂集團實現(xiàn)合約銷售額約為人民幣170.0億元,合約銷售面積為96.81萬平方米,平均銷售價格為每平方米人民幣17561元。
截至2021年2月28日止兩個月,世茂集團的累計合約銷售總額約為人民幣370.2 億元,累計合約銷售總面積為 210.20萬平方米,較去年同期分別上升122%及119%;平均銷售價格為每平方米人民幣17611元。(房訊網(wǎng))
金科地產(chǎn):前兩月銷售額約295億元
2021年2月,金科地產(chǎn)集團股份有限公司及所投資的公司實現(xiàn)銷售金額約153億元,房地產(chǎn)銷售面積約156萬平方米。
2021年1-2月,金科地產(chǎn)集團及所投資的公司實現(xiàn)銷售金額約295億元,房地產(chǎn)銷售面積約296萬平方米。(房訊網(wǎng))
新城控股:前兩月合同銷售280.92億,同比增長73.97%
2021年2月,新城控股實現(xiàn)合同銷售金額約124.53億元,比上年同期增長125.65%;銷售面積約130.24萬平方米,比上年同期增長201.42%。
2021年1-2月,新城控股累計合同銷售金額約290.92億元,比上年同期增長73.97%;累計銷售面積約319.37萬平方米,比上年同期增長114.14%。(房訊網(wǎng))
雅居樂:前兩月預(yù)售金額合計為265.3億元
2021年2月,雅居樂集團連同本集團合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目預(yù)售金額合計為人民幣155.0 億元,對應(yīng)建筑面積為82.3萬平方米,平均價為每平方米人民幣18833元。
截至 2021年2月28日止兩個月,雅居樂集團連同本集團合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預(yù)售金額合計為人民幣265.3億元,對應(yīng)建筑面積為155.3萬平方米,平均價為每平方米人民幣17086元。(房訊網(wǎng))
首創(chuàng)置業(yè):前兩月簽約銷售約90.7億元
2021年2月,首創(chuàng)置業(yè)實現(xiàn)簽約面積約21.7萬平方米,簽約金額約人民幣48.6億元。
截至2021年2月底,首創(chuàng)置業(yè)累計實現(xiàn)簽約面積約40.4萬平方米,累計簽約金額約人民幣90.7億元,簽約均價人民幣2.2萬元/平方米。截至2021年2月底,公司尚有認(rèn)購未換簽金額約人民幣22.5億元正在辦理換簽手續(xù)。(房訊網(wǎng))
來源:房訊網(wǎng)