近年來，北京市始終堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，在加強需求側(cè)管理的同時，不斷深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，創(chuàng)新推出限競房、共有產(chǎn)權(quán)住房、集體土地租賃住房等住房產(chǎn)品，提升住房品質(zhì)，大力推進老舊小區(qū)改造，有力促進了住有所居。

　　2017年以來持續(xù)保持合理供應(yīng)規(guī)模，房源儲備充足。我市持續(xù)保持年均新增8.5萬套左右住房，并率先創(chuàng)新推出限競房、共有產(chǎn)權(quán)住房，總體上形成了限競房、共有產(chǎn)權(quán)住房、普通商品住房5:3:2的供應(yīng)格局，有效滿足了居民剛性自住需求。截至目前，市場上可售住房約9.4萬套，其中限競房、共有產(chǎn)權(quán)住房分別2.8、1.4萬套，此外還有拿地未開工和開工未入市的在途商品住房1600萬平方米左右、約15萬套，可為滿足住房剛需家庭提供有力保障。

　　2021年供應(yīng)規(guī)模不減，供應(yīng)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，保障性租賃住房力度加大。圍繞“七有”“五性”需求和首都高質(zhì)量發(fā)展，今年我市將完成不少于300公頃商品住房供地，并提高共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)比例。加大公租房、集租房等保障性租賃住房供應(yīng)力度，在土地供應(yīng)計劃中單列。在供地空間布局上也更加優(yōu)化，重點供應(yīng)在需求旺、軌道交通等配套設(shè)施完善的區(qū)域。同時，不斷完善長租房政策，加快租賃立法，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。

　　多措并舉提升住房品質(zhì)。在總結(jié)限競房和共有產(chǎn)權(quán)住房經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,針對媒體反映個別共有產(chǎn)權(quán)住房項目戶型不好、合同存在霸王條款等問題，我們加大日常監(jiān)管力度，及時修訂共有產(chǎn)權(quán)房建設(shè)導(dǎo)則并向社會公開征求意見，提供更為完善的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)支撐。同時，進一步升級和優(yōu)化商品住房供應(yīng)，在熱點區(qū)域和地塊，推出“限地價、競政府共有產(chǎn)權(quán)份額、競高品質(zhì)方案”的土地出讓方式，通過限地價和商品住房中競共產(chǎn)份額，避免高地價和高房價，通過競高品質(zhì)方案引導(dǎo)企業(yè)理性購地，并切實提升住房品質(zhì)。這些措施，都將促進我市住房宜居品質(zhì)的全面提升。

　　開展專項整治，理性租購住房

　　我們還將開展商品住宅小區(qū)配建公共設(shè)施建設(shè)和移交問題專項整治，確保依規(guī)依標(biāo)配建、移交和投運。推進老舊小區(qū)改造進入新階段，今年我們計劃新開工300個老舊小區(qū)改造項目，約1100萬平方米，穩(wěn)步推進老樓加裝電梯、央產(chǎn)老舊小區(qū)綜合整治工作。

　　此外，近期我們監(jiān)測到，有部分投機性需求惡意炒作學(xué)區(qū)房，我們將堅決遏制、精準(zhǔn)打擊，嚴格執(zhí)行多校劃片、派位入學(xué)政策，嚴肅查處違規(guī)使用信貸資金購房問題。

　　我市始終保持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期的堅定信心和決心，支持合理住房需求，鼓勵先租后買梯度消費，廣大居民可根據(jù)自身情況和實際需要理性租購住房。

　　來源：安居北京

編輯：wangdc