行業(yè)與市場(chǎng)

　　央行：穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度

　　12月13日，人民銀行黨委召開(kāi)擴(kuò)大會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，研究部署貫徹落實(shí)工作，其中提出深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，穩(wěn)妥實(shí)施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加快完善住房租賃金融政策體系，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（央行）

　　銀保監(jiān)會(huì)：持續(xù)完善穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制

　　近日，銀保監(jiān)會(huì)召開(kāi)黨委（擴(kuò)大）會(huì)議，傳達(dá)學(xué)習(xí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神。會(huì)議要求，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，持續(xù)完善穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，加大對(duì)長(zhǎng)租房市場(chǎng)、保障性住房建設(shè)金融支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。配合做好地方政府隱性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范化解。嚴(yán)防高風(fēng)險(xiǎn)影子銀行死灰復(fù)燃。穩(wěn)妥處置大型實(shí)體企業(yè)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。（銀保監(jiān)會(huì)）

　　全球優(yōu)質(zhì)辦公樓租金最貴市場(chǎng)榜單Top20中國(guó)獨(dú)占8席

　　近日，仲量聯(lián)行發(fā)布了最新《全球優(yōu)質(zhì)辦公樓租金追蹤》報(bào)告，發(fā)布2021年全球優(yōu)質(zhì)辦公樓租金最貴市場(chǎng)榜單Top20，其中中國(guó)獨(dú)占8席。榜單顯示，香港中環(huán)與紐約中城并列全球最昂貴的辦公樓子市場(chǎng)，北京金融街位列第三，北京中央商務(wù)區(qū)、上海浦東、北京中關(guān)村則分列第六、第九和第十名。（仲量聯(lián)行）

　　城市與調(diào)控

　　最后一個(gè)月拼了 廣州有樓盤(pán)給13%高傭金賣(mài)房

　　2021年的最后一個(gè)月，廣州樓市的促銷(xiāo)大戰(zhàn)愈演愈烈。上周，增城區(qū)某在售項(xiàng)目推出了一批7折的公寓房源，還將部分住宅尾貨的渠道傭金調(diào)高到了13%。“今年業(yè)績(jī)壓力大，最后一個(gè)月了，還是要沖刺一下銷(xiāo)售和回款。”12月14日，該項(xiàng)目?jī)?nèi)部人士對(duì)記者表示，在高傭金的激勵(lì)下，產(chǎn)品的去化速度有明顯提升。（中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)）

　　湖南省2022年全面推行新建商品房交房即交證

　　記者14日從湖南省自然資源廳獲悉，《湖南省推進(jìn)新建商品房“交房即交證”改革實(shí)施方案》近日正式對(duì)外公布。從2022年起，湖南省所有城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的預(yù)售商品房項(xiàng)目必須實(shí)施“交房即交證”。（新華社）

　　海南自貿(mào)港：為產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展創(chuàng)新規(guī)劃和用地保障

　　近日，海南印發(fā)《海南省人民政府關(guān)于支持產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃和用地保障的意見(jiàn)》，從實(shí)行差別化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地供地模式，完善地價(jià)體系，鼓勵(lì)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，支持地下空間合理開(kāi)發(fā)利用等10個(gè)方面提出27項(xiàng)舉措，統(tǒng)籌保護(hù)資源與促進(jìn)發(fā)展，保障海南自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地。（海南發(fā)布）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　超期未動(dòng)工，恒大�？�8宗地塊被無(wú)償收回

　　因經(jīng)營(yíng)管理不善、盲目多元化擴(kuò)張而陷入流動(dòng)性危機(jī)的恒大，又被爆出地塊被收回的消息。記者12月14日晚從海南省�？谑凶匀毁Y源和規(guī)劃局官網(wǎng)獲悉，因超過(guò)約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)，恒大位于海口市的8宗地塊被無(wú)償收回。公告信息顯示，8宗地塊中，有1宗位于�？跒臣t棉西路北側(cè)，為恒大地產(chǎn)集團(tuán)海南有限公司所有。其余7宗地塊，是恒大從香港鄭裕彤家族所持有的新世界中國(guó)地產(chǎn)收購(gòu)而得。（北京日?qǐng)?bào)）

　　世茂股份發(fā)公告回應(yīng)近期公司輿情相關(guān)事項(xiàng)

　　12月14日，世茂股份發(fā)布公告，鑒于近期市場(chǎng)輿情對(duì)上海世茂股份有限公司債務(wù)相關(guān)事項(xiàng)較為關(guān)注，公司特此說(shuō)明。目前，公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并未發(fā)生重大不利變化，且未發(fā)生影響公司償債能力和債券還本付息的不利事項(xiàng)。公司不存在違反公平信息披露規(guī)定的其他情形，不存在應(yīng)予以披露而未披露的、對(duì)本公司股票及衍生品種價(jià)格產(chǎn)生較大影響的信息。（房訊網(wǎng)）

　　花樣年發(fā)聲明澄清：集團(tuán)及花樣年投資并未被債權(quán)人接管

　　12月14日，花樣年投資者關(guān)系微信公眾號(hào)發(fā)布聲明稱(chēng)，有媒體報(bào)道花樣年集團(tuán)及其子公司香港花樣年投資控股集團(tuán)有限公司已被債權(quán)人接管，花樣年集團(tuán)澄清并強(qiáng)調(diào)：花樣年集團(tuán)及花樣年投資并沒(méi)有被接管。此前據(jù)資本市場(chǎng)消息，花樣年投資早于10月中旬就已被債權(quán)人申請(qǐng)委任接管人，該三名共同接管人來(lái)自一家名為Kroll的機(jī)構(gòu)，分別是保國(guó)武(Cosimo Borrelli)、徐麗雯和Kent McParland。（房訊網(wǎng)）

　　百?gòu)?qiáng)房企當(dāng)代置業(yè)信用評(píng)級(jí)遭撤銷(xiāo)

　　近日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪宣布，因信息不足，撤銷(xiāo)當(dāng)代置業(yè)(中國(guó))有限公司的“Ca”企業(yè)家族評(píng)級(jí)和“C”高級(jí)無(wú)抵押票據(jù)評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)撤銷(xiāo)前展望為“負(fù)面”。當(dāng)代置業(yè)是已出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性債務(wù)違約的房地產(chǎn)企業(yè)，其未按期償付的票據(jù)是票息率12.85%、規(guī)模為2.5億美元的優(yōu)先票據(jù)，于2021年10月25日到期。（中新經(jīng)緯）

　　部分奧園理財(cái)產(chǎn)品投資人已收本息

　　12月14日，據(jù)記者了解，部分奧園理財(cái)產(chǎn)品投資人已經(jīng)于近期陸續(xù)收到奧園基金兌付的本金與利息。據(jù)悉，這些投資人購(gòu)買(mǎi)的理財(cái)產(chǎn)品在12月1-13日期間到期，其涉及的本金與利息目前也正按照此前披露的兌付方案執(zhí)行兌付。（界面新聞）

　　金融街物業(yè)與北京弘緣物業(yè)成立合資公司 擬承接北京鼎業(yè)產(chǎn)業(yè)園

　　12月13日，金融街物業(yè)公布，集團(tuán)通過(guò)子公司北京金融街第一太平戴維斯物業(yè)管理有限公司與北京弘緣物業(yè)管理有限公司設(shè)立一家合資公司，前者持股51%，后者持股49%，注冊(cè)資本為500萬(wàn)元人民幣。根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，合資公司將計(jì)劃承接位于北京市豐臺(tái)區(qū)域的鼎業(yè)產(chǎn)業(yè)園。（觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）

　　投資與交易

　　碧桂園服務(wù)承諾：6個(gè)月內(nèi)不會(huì)發(fā)生重大資產(chǎn)出售或收購(gòu)

　　12月14日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱(chēng)，公司及公司董事會(huì)主席兼控股股東發(fā)布承諾以增強(qiáng)投資者信心。碧桂園服務(wù)稱(chēng)，自本公告日期起六個(gè)月內(nèi)，碧桂園服務(wù)及其附屬公司與碧桂園服務(wù)的關(guān)連方碧桂園集團(tuán)，預(yù)計(jì)不會(huì)發(fā)生對(duì)價(jià)超過(guò)2億元（無(wú)論個(gè)別或合并）的重大資產(chǎn)出售或收購(gòu)交易，但已由董事會(huì)或公司股東會(huì)批準(zhǔn)的持續(xù)關(guān)連交易仍會(huì)如常進(jìn)行。碧桂園服務(wù)承諾，自本公告日期起六個(gè)月內(nèi)，碧桂園服務(wù)將不會(huì)在公開(kāi)市場(chǎng)進(jìn)行配售新股。（新京報(bào)）

　　債權(quán)沖抵 天房發(fā)展擬向控股股東轉(zhuǎn)讓吉利大廈17.61%股權(quán)

　　12月14日，天房發(fā)展發(fā)布公告，公司擬將控股子公司吉利大廈的17.61%股權(quán)以2.11億元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給公司控股股東津投資本。過(guò)去12個(gè)月，公司與控股股東津投資本及其全資子公司發(fā)生的關(guān)聯(lián)交易金額累計(jì)為2億元（關(guān)聯(lián)借款本金金額）。雙方同意以津投資本持有的對(duì)天房發(fā)展2.11億元債權(quán)進(jìn)行沖抵方式支付股權(quán)對(duì)價(jià)，不再向天房發(fā)展支付現(xiàn)金。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　華僑城：前11個(gè)月合同銷(xiāo)售754.4億，同比下降9%

　　2021年11月，華僑城實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積21.16萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額45.78億元。2021年1-11月，華僑城累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積364.2萬(wàn)平方米，較上年同期增長(zhǎng)7%；合同銷(xiāo)售金額754.4億元，較上年同期下降9%。（房訊網(wǎng)）

　　新力控股：前11個(gè)月合同銷(xiāo)售809.3億元

　　截至2021年11月30日止十一個(gè)月，新力控股連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售金額約人民幣809.3億元，合同銷(xiāo)售面積約534.04萬(wàn)平方米，平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣15154元。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)