2021年，是新冠疫情后的第一年，是“十四五規(guī)劃”的開局之年，也是中國經(jīng)濟進入“快車道”的第二十個年頭。這一年，無論是世界還是中國，社會經(jīng)濟發(fā)展都面臨著全新的局面和嚴峻的挑戰(zhàn)，既有的邏輯和經(jīng)驗已被徹底改寫。

　　對于房地產(chǎn)行業(yè)而言，土地紅利、人口紅利、政策利好等能帶來行業(yè)快速發(fā)展的因素正在慢慢減弱，企業(yè)自身活力、創(chuàng)新力和競爭力等自內(nèi)而外、破繭化蝶的慢變量卻在集聚能量，成為引領(lǐng)行業(yè)奔赴星辰大海的底層邏輯。

　　基于此，12月16日，由中國財經(jīng)網(wǎng)絡(luò)門戶和訊網(wǎng)發(fā)起，中國證券市場研究設(shè)計中心（SEEC）、和訊網(wǎng)財經(jīng)中國會主辦，上海市成本研究會承辦，和訊房產(chǎn)事業(yè)部協(xié)辦的第十九屆財經(jīng)風(fēng)云榜第十二屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會，將主題鎖定為“求索慢變量 奔赴星辰大�！�，旨在引領(lǐng)企業(yè)準確把握時局，凝聚行業(yè)力量，走出迷霧，步入高質(zhì)量發(fā)展階段。

　　屆時，峰會將設(shè)公開發(fā)言和閉門私宴環(huán)節(jié)，國家最高智囊團成員、行業(yè)精英領(lǐng)袖以及知名專家學(xué)者，針對房地產(chǎn)領(lǐng)域時下熱點、難點和痛點，帶來一場思想的碰撞。

　　同時，活動現(xiàn)場將聯(lián)合上海交大發(fā)布財務(wù)風(fēng)控、信用重塑、創(chuàng)新業(yè)務(wù)前景、ESG等熱門話題專業(yè)榜單及成長型產(chǎn)業(yè)園白皮書，搭建起與國企、金融機構(gòu)及地方政府的資源對接平臺，為企業(yè)發(fā)展賦能。

　　集結(jié)“最強大腦” 傳遞溫暖力量

　　行業(yè)去杠桿的陣痛期內(nèi)，房企銷售降速和利潤率探底，穿越底部周期已經(jīng)不再容易，“百強房企排隊暴雷”，從調(diào)侃變?yōu)楝F(xiàn)實。

　　中國的房地產(chǎn)正站在歷史的十字路口，對于房企而言，凜冬的蕭瑟從未如此真切，生存的信念也從未如此迫切，困惑的情緒也從未如此濃郁：

　　該如何順應(yīng)新常態(tài)，挺過這場曠日持久的陣痛？

　　當現(xiàn)金流被擺在發(fā)展的突出位置，未來“錢景”在何處？

　　現(xiàn)實的波云詭譎之下，企業(yè)如何安置夢想？

　　資本市場又青睞怎樣的新故事……

　　12月16日，第十二屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會將一一為你作答：

　　中國發(fā)展研究中心主任、上海交通大學(xué)特聘教授、博士生導(dǎo)師陸銘、上海市政協(xié)經(jīng)濟委員會副主任、市流通經(jīng)濟研究所常務(wù)副所長汪亮、申銀萬國證券研究所首席經(jīng)濟學(xué)家楊成長將在他們的演講中解析當下中國經(jīng)濟發(fā)展新趨勢以及城市化發(fā)展新格局下潛藏的價值契機。

　　除以上分享精彩觀點的嘉賓之外，還將有高盛、摩根、國金、中金、久事申能等金融國資與政府領(lǐng)導(dǎo)蒞臨活動現(xiàn)場。

　　2021年已經(jīng)接近尾聲，這一年，疫情影響仍未走遠，房企困境也未消散，疊加政策的限制以及資本的懷疑，房地產(chǎn)人忙碌而慌張，于行業(yè)寒冬中堅挺走過，環(huán)顧四周，幸而還有彼此攜手相伴，還有一些溫暖的力量指引前行。活動當天，將特設(shè)閉門私宴，邀請臨港張江等國資與房企煮酒論劍，傳遞溫暖力量，致敬每一位奮斗中的地產(chǎn)人。

　　信用危機四起 變局？迷茫？

　　今年穆迪、惠譽和標普累計下調(diào)房企評級超百次，為歷年最高。房企債務(wù)違約事件頻發(fā)將行業(yè)此輪信用危機推向高潮。

　　一石激起千層浪，信用危機事件由點及面，迅速擴散引發(fā)市場恐慌情緒蔓延：

　　金融層面，房企遭遇追債；從限購到限跌，房地產(chǎn)行業(yè)面臨的監(jiān)管環(huán)境愈發(fā)復(fù)雜，廣東、杭州、天津、浙江等地發(fā)布購房重大風(fēng)險提示；市場端，當如期交付成為眾多房企的一場考驗，購房者出于對期房交付能力的擔憂，市場購房意愿進一步下降；上游供應(yīng)商擔心自己的銷售回款，收緊對房企的供應(yīng)敞口，不僅加劇了房企資金鏈壓力，也延緩項目施工進度，影響交付；

　　行業(yè)內(nèi)部，房企一方面擔憂暴雷企業(yè)以躺平姿態(tài)拖累行業(yè)口碑，另一方面，大魚吃大魚的時代，房企既為提升生存能力尋找突破口，也為生存空間的日益收窄而焦慮，企業(yè)與企業(yè)之間，也正面臨著信任危機。

　　如何重塑房地產(chǎn)行業(yè)信譽？企業(yè)如何于逆境中贏取發(fā)展新機遇？朗詩控股集團董事長田明、上海交通大學(xué)成本研究學(xué)會會長 教授陳亞民將從不同視角帶來他們對信用重塑的思考與探究。

　　產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)風(fēng)口正勁 搭建三方互惠平臺

　　據(jù)統(tǒng)計，我國目前有各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)約15000多個，包括國家級高新區(qū)168家、經(jīng)開區(qū)218個、國家級自貿(mào)試驗區(qū)18個等，對全國經(jīng)濟的貢獻達到30%以上，覆蓋了國家級、省級、市級等各個行政層級，產(chǎn)業(yè)園區(qū)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展之勢。

　　著眼于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新機遇與新動能，第十二屆地產(chǎn)金融創(chuàng)新峰會上，將由上海臨創(chuàng)產(chǎn)業(yè)研究院副院長劉明星發(fā)布《成長型園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展白皮書2021》，為園區(qū)企業(yè)創(chuàng)新變革、產(chǎn)業(yè)升級提供助力。

　　好風(fēng)憑借力，揚帆正當時。活動現(xiàn)場，和訊網(wǎng)還將攜手政府、企業(yè)資源共同組建產(chǎn)業(yè)園戰(zhàn)略平臺，三方將依托各自資源、結(jié)合各自特色、發(fā)揮各自優(yōu)勢，通過深度合作達到資源共享、優(yōu)勢互補，未來在成長型園區(qū)、ESG標準輸出以及物業(yè)服務(wù)標準等圍繞企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展領(lǐng)域相互支持、共同發(fā)展，園區(qū)企業(yè)將通過上海交通大學(xué)上海市成本研究會的產(chǎn)權(quán)賦能，及和訊房產(chǎn)的深度挖掘和品牌包裝，實現(xiàn)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展。

　　多元賽道+地產(chǎn)創(chuàng)新 新勢力與資本對對碰

　　To be or not to be, that’s a question.

　　這句穿越數(shù)百年的莎士比亞名句，用來形容今年的房企最合適不過，生存還是毀滅，拓展創(chuàng)新還是停滯不前，正是今年房企掌舵人心中最深刻的思考。

　　縱觀房企的一系列動作，一批房企縱向拓展產(chǎn)業(yè)深度，一批房企布局多元化業(yè)務(wù)，在細分領(lǐng)域構(gòu)建起第二增長曲線；還有房企以數(shù)字化賦能，從內(nèi)部管控到外部營銷進行轉(zhuǎn)型升級，更有房企調(diào)轉(zhuǎn)船頭，孕育新生業(yè)態(tài)。

　　種種創(chuàng)新探索都將在此次峰會上得到更具象的展現(xiàn)。來自共享辦公、長租公寓、代管代建、科技產(chǎn)業(yè)等多賽道的企業(yè)掌門人將為中國房地產(chǎn)行業(yè)的創(chuàng)新發(fā)展路徑帶來立體探討，并由來自中金、海通證券、國海證券等資本市場專業(yè)人士現(xiàn)場與這些“新勢力”代表進行觀點交鋒，共同展望這些從房地產(chǎn)行業(yè)衍生而來新業(yè)務(wù)的未來。

　　共同富裕吹響號角 2021房企公益大事記

　　今年年中，罕見暴雨災(zāi)害侵襲了多座城市，多地出現(xiàn)嚴重城市內(nèi)澇，防汛形勢十分嚴峻。災(zāi)情牽動人心，守望相助、馳援災(zāi)區(qū)的社會善舉不勝枚舉。這其中，房企的身影格外閃亮。僅鄭重遭遇暴雨襲城當天，就有十余家房企第一時間捐款捐物，當日累計捐款2.37億元。

　　這只是房企扶危濟困的一個縮影，但也彰顯出，擁有極強資源整合能力的房地產(chǎn)行業(yè)已成為踐行社會責任的重要托舉力量。

　　根據(jù)福布斯中國發(fā)布的2021中國慈善榜，從上榜企業(yè)的行業(yè)集中度來看，房地產(chǎn)行業(yè)捐贈企業(yè)數(shù)量最多，前100家中占了29家，榜單前十名中有6家均為房企。

　　在2021這個行業(yè)舉步維艱的年份里，各家房企頭頂保交房�，F(xiàn)金流的壓力，卻仍為實現(xiàn)共同富裕傾力相助，房地產(chǎn)行業(yè)在社會責任方面的堅守與默默付出，值得我們給予更多關(guān)注。為此，本次峰會梳理了2021年各家房企公益大事記，它們或許是時代洪流中的平凡義舉，但卻是身處困境中，房地產(chǎn)行業(yè)的不逝信仰。

　　行業(yè)榜樣 擎起新時代先鋒之旗

　　無論行業(yè)如何變化，呈現(xiàn)怎樣的特征，總有一批奮進的從業(yè)者與優(yōu)質(zhì)企業(yè)榜樣走在時代前列。

　　活動當天將重磅發(fā)布2021年房地產(chǎn)行業(yè)ESG領(lǐng)先樣本企業(yè)、信息披露優(yōu)質(zhì)企業(yè)、2021年房地產(chǎn)上市公司十大經(jīng)營能力榜樣、2021年服務(wù)類上市公司業(yè)主滿意十強、2021年商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)、行業(yè)標桿人物等30余項獎項。

　　此外，本次峰會還要感謝贊助商宋都股份、方太集團、莉家整理及口子窖的禮品支持，感謝獨家技術(shù)支持平臺“微吼”，獨家官方報名平臺“陸想?yún)R”，及多家合作媒體對本次活動的大力支持。

　　行到水窮處，坐看云起時。對于正在困難中堅守的房企而言，新動力爆發(fā)期或許就在不遠的未來，12月16日，讓我們相約上海世茂皇家艾美酒店，初心如磐，共赴前程。

　　來源：和訊網(wǎng)房產(chǎn)