房訊網(wǎng)訊 10月13日,廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進一步做好商品房交易風(fēng)險提示的通知》,進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,切實維護購房者的合法權(quán)益,并研究制定了《廣東省商品房交易風(fēng)險提示》。
通知要求各地及時將該風(fēng)險提示印發(fā)給本轄區(qū)所有房地產(chǎn)開發(fā)項目公司,要求其在銷售現(xiàn)場醒目位置予以公示,并公布投訴舉報電話,接受公眾監(jiān)督。同時,要加強對開發(fā)項目的巡查檢查,依法依規(guī)嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)銷售行為,發(fā)現(xiàn)一宗,處罰一宗,并向社會公告。
廣東省商品房交易風(fēng)險提示:
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》,擅自銷售商品房,并向購房者收取購房款、認籌金、定金、預(yù)訂款等款項的即是風(fēng)險。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶與商品房預(yù)售許可證公示信息不一致的即是風(fēng)險。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要求購房者將購房款轉(zhuǎn)入非商品房預(yù)售款專用賬戶的即是風(fēng)險。
四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以高于備案價格銷售商品房的即是風(fēng)險。
五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只簽訂線下商品房買賣合同且不及時網(wǎng)簽備案的即是風(fēng)險。
六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以一次性付款、團購費、定金抵購房款等名義明顯低于市場價格銷售商品房的即是風(fēng)險。
七、購房者與未辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案或未獲委托的房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂購房協(xié)議、合同、認購書,或交付定金、意向金、誠意金的即是風(fēng)險。
八、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取返本銷售或變相返本銷售、眾籌買房、以租代售、物業(yè)返租、售后包租或變相售后包租等方式銷售商品房的即是風(fēng)險。
九、擬購商品房涉及抵押、司法查封等他項權(quán)利的即是風(fēng)險。
十、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的廣告宣傳、銷售或中介人員的口頭承諾與商品房買賣合同內(nèi)容或商品房實際情況不符的即是風(fēng)險。
十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介機構(gòu)協(xié)助購房人提供虛假證明材料騙取購房資格或者規(guī)避限售政策的即是風(fēng)險。
十二、購房者違規(guī)使用經(jīng)營貸、消費貸等金融產(chǎn)品支付購房款的即是風(fēng)險。
十三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂除商品房買賣合同外,同時簽訂裝修等“雙合同”的即是風(fēng)險。
來源:房訊網(wǎng)
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